• חבצלת החוף 3, א.ת. גן רווה, יבנה
  • חברה מובילה בפינוי בינוי

מעוניין לעשות פינוי בינוי? צור קשר עם חברת אלמוג פינוי בינוי

פעילויות חברת אלמוג פינוי בינוי בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות בפינוי בינוי חברת אלמוג פינוי בינוי

סה"כ פרוייקטים
פרויקטים בתהליך סה"כ מתחמים בשלבים מתקדמים
פרויקטים בביצוע סה"כ דירות לפני
פרויקטים מאוכלסים סה"כ דירות אחרי

פעילויות החברה בתחום ההתחדשות העירונית

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

* המדידה נכונה למועד 31.8.2021

הנהלת חברת אלמוג פינוי בינוי

איציק אמסלם

יו"ר קבוצת אלמוג

יקי אמסלם

מנכ"ל קבוצת אלמוג

אמיר הלר

משנה למנכ"ל

אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

חברת אלמוג פינוי־בינוי מקבוצת אלמוג, שנוסדה לפני 12 שנים, הפכה עם השנים את הפעילות שלה בתחום להתמחות, תוך קידום מגה־פרויקטים במרכזי הערים ויצירת שינוי אמיתי במרקם העירוני בשכונות הוותיקות שבהן היא פועלת, שהופכות עם הזמן למתחמי מגורים מודרניים. הכירו את החברה שפעילותה משלבת חזון חברתי, תכנון הוליסטי ומקצוענות.

 

הצורך לקבל את הסכמת מרבית הדיירים בבניין, בשילוב תהליכי תכנון ורישוי ממושכים המושפעים לעיתים תכופות משינויים רגולטוריים והליכי הבינוי המורכבים, הופכים את הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית למאתגרים ולארוכי טווח. זו הסיבה לכך שהפעילות בתחום זה מחייבת אורך רוח, חוסן כלכלי וראייה לטווח רחוק. בשנת 2009 נכנסה קבוצת אלמוג לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות הקמה של חברה אחות בשם אלמוג פינוי־בינוי. בשנים האחרונות הבשילו בתכנון וברישוי פרויקטים משמעותיים ויצאו לדרך, ביניהם מגה הפרויקטים - "אלמוג יבנה" המתאכלס בימים אלה ו"אלמוג כרמל מערב" בחיפה הנמצא בשלבי בניה מתקדמים.


בונים מתוך חזון חברתי
הקבוצה רואה ביישום פרויקטים בהתחדשות עירונית שליחות לאומית ואידאולוגית, הן בהגדלת היצע הדירות והן בהעצמת השוויון החברתי במדינה והתחדשות מרכזי הערים בה. קבוצת אלמוג היא חברה משפחתית העוסקת בייזום ובביצוע של פרויקטים למגורים
ופרויקטים מניבים בהיקף של כ־1,000 יח"ד בשנה, מקריית ביאליק ועד לבאר שבע.


קבוצת אלמוג נוסדה בשנת 1986 ע"י איציק וליאורה אמסלם, מאז היא אחת החברות המובילות בתחום. אלמוג היא חברה יזמית ומבצעת, המעסיקה צוות מקצועי גדול הכולל: מהנדסים, מנהלי עבודה, עובדי שטח ועובדי משרד מנוסים, המניעים את החברה קדימה. אלמוג פינוי־בינוי, מקבוצת אלמוג, הפכה ב־12 השנים האחרונות לאחת החברות הגדולות ביותר בתחום ובשנת 2021 אף דורגה במקום השישי והמכובד מבין מאות חברות, בדירוג "dun's 100" של חברות הנדל"ן המובילות בפינוי בינוי בישראל.


בצבר הפרויקטים של אלמוג פינוי־בינוי נכללות כ־10,000 יח"ד ב־11 מתחמים בשלבי תכנון ורישוי מתקדמים, בערים תל אביב־יפו, חיפה, פתח תקווה, באר יעקב, יבנה, בת ים, חולון ונתניה. אלמוג פינוי־בינוי נשענת על המקצוענות ועל הניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג כחברה יזמית ומבצעת, ונהנית מחוסן כלכלי ומאיתנות פיננסית, המקנה לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאה לפועל של הפרויקט, בנייתו, השלמתו והשבחתו של האזור כולו. זאת, חרף האתגרים הרבים הנובעים מהייחודיות של תחום ההתחדשות העירונית.

 

בפברואר 2022 אכלסה אלמוג פינוי בינוי את 2 הבניינים הראשונים בפרויקט YAVNE ALMOG ברחוב החרמון ביבנה, הנבנה בשיטה ייחודית של בינוי־פינוי. מדובר במקבץ קיים של בנייני רכבת ישנים שבהם מתגוררת אוכלוסייה ותיקה, שיהפוך למתחם מגורים מושלם שיכלול חמישה מגדלים חדשים, מודרניים ובטוחים לדיירים. במסגרת קידום התוכנית, ובתיאום מלא עם העירייה, החליטה החברה לעבוד בשיטה של בינוי ופינוי, כך שתחילה נבנו שני מגדלים על קרקע פנויה, ורק לאחר מכן עזבו הדיירים את דירותיהם הישנות ועברו לדירותיהם החדשות. למעשה, הדיירים מוסרים מפתח ומקבלים מפתח לדירות החדשות שלהם, ורק אז ממשיכים לבנות את הפרויקט, וכן הלאה. במסגרת הפרויקט "אלמוג יבנה" נבנות 487 יח"ד, ומתוכן 92 יח"ד אשר יוקצו לדיירים הוותיקים. היחידות מתחלקות על פני חמישה מגדלים בני 23-26 קומות. הבנייה בשיטת בינוי־פינוי הופכת את הפרויקט למורכב וממושך יותר, אך תואמת את החזון החברתי המניע את פעילותה של קבוצת אלמוג.


שלושת הבניינים הנוספים בפרויקט נמצאים בהליכי תכנון שונים. שלב ג' של הפרויקט עתיד לצאת לשיווק במהלך שנת 2022.


אלמוג פינוי־בינוי שמה לה למטרה לתכנן ולבצע את הפרויקטים על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות, בטיחות והקניית ביטחון ואמינות לתושבים במתחמים שבהם היא פעילה. באלמוג משקיעים מחשבה ומשאבים כספיים בהגדלת תחושת השייכות של הדיירים הוותיקים, על מנת שלא יעזבו את השכונה וישתלבו בה, וכדי שהאינטגרציה החברתית אכן תפעל.


החזון החברתי של קבוצת אלמוג בא לידי ביטוי גם בפרויקט נוסף, שבנייתו ושיווקו החלו במהלך שנת 2019 - "אלמוג כרמל מערב", הממוקם בשכונת נווה דוד בחיפה. מדובר בפרויקט הראשון מסוגו באזור, הנבנה במרחק כ־600 מטרים מקו החוף )אווירי( ויכלול פינוי של 74 משפחות ובנייה של שלושה מגדלים בני 29-31 קומות ו־437 יח"ד, בצומת הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. הפרויקט יחלוש על כ־16 דונם ויכלול פיתוח עשיר, ריאות ירוקות, גינה אקולוגית וגינת ספורט ומשחק אתגרית. בניית הפרויקט המורכב והייחודי הזה החלה עם הריסת הבניינים הוותיקים, המשיכה עם הקמתו של חניון תת־קרקעי עצום בעומק חמש קומות, ובימים אלה בניית המגדל הראשון בעיצומו והוא כבר מטפס לגובה הקומה ה20. במסגרת הפרויקט התחייבה חברת אלמוג פינוי־בינוי להקים מרכז לבריאות המשפחה בשטח 500 מ"ר לרווחת המשפחות הצעירות באזור, וכן מקלט ציבורי שישמש את דיירי הבניינים הישנים שנותרו באזור. החברה פועלת לקידום תכנון והיתרים לשני הבניינים הנוספים, כך שחידוש פני האזור כולו יתממש בזמן הקרוב.


משנים את פניה של יפו
אחד הפרויקטים החשובים במסגרת ההתחדשות העירונית יוקם בתל אביב־יפו, במתחם הרחובות קהילת קנדה־שדרות ירושלים. כאן קידמה החברה תוכנית הוליסטית רחבת היקף, שבה יפונו 208 דיירים וייבנו 800 יח"ד בשישה מגדלים, ובשישה בניינים נוספים בבנייה מרקמית. מדובר בפרויקט מורכב, המהווה פרויקט דגל של החברה בשיתוף עיריית תל אביב־יפו במסגרת התחדשות עירונית, וכולל אספקטים חברתיים, קהילתיים ותחבורתיים. המורכבות של הפרויקט נובעת מהמספר הגדול של יחידות הדיור, כמו גם מהיותו פרויקט הכולל עירוב שימושים של שטחי ציבור, מסחר ופנאי. הפרויקט ממוקם סביב הנתיב ההולך ונבנה של הרכבת הקלה, פרויקט עצום ומורכב שישנה את פני האזור מקצה לקצה.


פרויקט נוסף בגוש דן שיציאתו לפועל מתוכננת עוד השנה הינו פרויקט בעיר בת ים, בפינת הרחובות הרב מימון ואנה פרנק. הפרויקט כולל פינוי של 32 משפחות והקמתן של 128 יח"ד בשני בניינים בני 13 ו־25 קומות, הכוללים גם רצועת מסחר ומבני ציבור לרווחת התושבים.

פרויקטים לדוגמה של אלמוג פינוי בינוי

אלמוג, יבנה. (קרדיט_ לביא צילומי אוויר.)
אלמוג, יבנה. (קרדיט_ לביא צילומי אוויר.)
אלמוג, כרמל מערב, חיפה. (קרדיט_ טוטם הדמיות ואנימציה.)
אלמוג, כרמל מערב, חיפה. (קרדיט_ טוטם הדמיות ואנימציה.)
קהילת קנדה, שדרות ירושלים, יפו. (קרדיט_ בר אוריין אדריכלים.)
קהילת קנדה, שדרות ירושלים, יפו. (קרדיט_ בר אוריין אדריכלים.)

וידאו אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

חברות נדל"ן מומלצות על פי מדד ההתחדשות העירונית

כתבות אחרונות אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

צפו: לאחר שרקטה נפלה בסמוך נהרסו שני בתי מגורים בבת ים לטובת 128 יח"ד

במקום 32 הדירות הישנות בשכונת רמת הנשיא ייבנו מגדל בן 23 קומות, בניין בן 11 קומות, 700 מ"ר מסחר ו-1,700 מ"ר מבני ציבור. נציג הדיירים: "מהלך שבא להציל חיים"

2024-06-04

מי ששרד את ההזנחה ירוויח בגדול: יפו ד' משנה את פניה משכונת מצוקה לפנינה תל אביבית

אחת השכונות המוזנחות בת"א, שאוכלסה במשך שנים בעיקר בעולים ומשפחות קשות יום - הפכה למוקד עלייה לרגל למשקיעים ויזמים בעיקר בזכות המיקום המצויין - קרוב לים ועל תוואי הקו האדום. רגע לפני יציאת שורת מיזמי התחדשות רחבי היקף לדרך מספרים היזמים על האתגרים בשכונה שעדיין סובלת מבעיות קשות, והתושבים שחיכו כל כך הרבה על התקוות והחששות לקראת המהפכה

2023-08-02

מגדל בן 35 קומות ו-155 דירות: אושרה התוכנית של אלמוג בחולון

כשנה בלבד מהשגת הרוב הדרוש, הוועדה המקומית חולון אישרה את התוכנית ברחוב המעפילים בעיר, במסגרתה ייהרסו 35 דירות ויוקם מגדל בעירוב שימושים עם חזית מסחרית וקומות משרדים

2023-06-21

חדשות הנדל"ן: מליסרון רכשה קניון במבשרת, יוסי אברהמי למען הנוער ואלמוג וענב ערכו כנס בבאר יעקב

מליסרון רכשה מחדש את קניון הראל שבמבשרת ציון בעקבות הסכם גישור. קבוצת יוסי אברהמי מסייעת בגיוס תרומות לעמותת חום לנוער במצוקה. אלמוג וענב ערכו כנס דיירים במתחם התחדשות עירונית בבאר יעקב

2023-02-16

חדשות הנדל"ן: אלמוג נותנת חסות להפועל, איציק תשובה מאמץ אלוף אירופה ובניין דיסקונט ורובי קפיטל מתחדשים

קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים

2023-02-09

חדשות הנדל"ן: אלמוג קיבלה היתר, רמי צרפתי הניחה אבן פינה, לוינשטין השיקה וגבאי הרסה

קבוצת אלמוג קיבלה היתר בנייה למגדל השני בפרויקט התחדשות בחיפה. הונחה אבן הפינה בפרויקט של רמי צרפתי בנתיבות. אבן פינה הונחה גם בפרויקט לוינשטין-כלל – מתחם מסחר ועסקים בבאר שבע. קבוצת גבאי הרסה בניין בצפון הישן ותבנה 17 דירות חדשות

2022-12-22

אושרה תוכנית התחדשות של אלמוג לבניית 227 יח"ד בפתח תקווה

על פי התוכנית שאושרה בשכונת אחדות בדרום העיר, במקום יוקמו שני מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם שטחי מחסחר, במקומן של 56 דירות ותיקות המיועדות להריסה

2022-11-21

אלמוג והראל ביטוח יקימו מיזם השכרה ארוכת טווח בן 157 יח"ד ביבנה

לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח

2022-11-20

ענב ואלמוג יבנו ביחד 1,880 דירות במתחם הרצל בבאר יעקב

החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור

2022-11-07

חדשות הנדל"ן: פרויקט שהכניס למעלה מחצי מיליארד ש', היתר בניה באזור היקר בישראל, והריסת מבנים בנתניה

קבוצת אלמוג דיווחה על סיום השיווק בפרויקט בשהם ומכירות בהיקף של כ־557 מיליון שקלים; MyTown קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברובע 4 בתל אביב; אזורים הרסה 6 מבנים לבנית פרויקט N בארי בנתניה

2022-11-03

חדשות הנדל"ן: קבוצת אלמוג תעניק חסות לקבוצת כדורגל מליגת העל

החברה התקשרה עם העולה החדשה לליגת העל סקציה נס ציונה ותשמש כנותנת החסות המרכזית של הקבוצה; חברה מקבוצת שיכון ובינוי תקים חניון בשכונת תלפיות בירושלים

2022-08-25

קבוצת אלמוג קיבלה היתר לבניית 128 דירות בבת ים

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו שני בניינים בני 32 יח"ד ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 11 ו־23 קומות

2022-07-19

קבוצת אלמוג תבצע פינוי בינוי ביבנה בהיקף של 764 יח"ד

הקבוצה זכתה במכרז דיירים להקמת הפרויקט במתחם תבור, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר מאלו שיהרסו

2022-06-27

קבוצת אלמוג תבצע פינוי בינוי בטירת הכרמל: 92 יח"ד יהרסו, 550 יח"ד חדשות יקומו במקום

הקבוצה נבחרה להקים את הפרוייקט בשבוע שעבר לאחר שבחודשיים האחרונים ערכו הדיירים מכרז בין יזמים;  כיום קיימים במתחם בנייני שיכונים ישנים בני 4 קומות על עמודים אשר נבנו בשנות ה-70

2022-06-12

ממשיכים קדימה: קבוצת אלמוג הורסת את המבנים הקיימים ברחוב החרמון שביבנה

לאחר שסיימה לבנות ולאכלס את שלב א' בפרויקט ALMOG YAVNE, קבוצת אלמוג מתקדמת כעת לשלב ב' שיכלול שני מגדלים נוספים; טקס ההריסה התקיים בנוכחות בכירי החברה, ראש העיר ונציגי הדיירים

2022-04-27

יוסי בר דוד מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי והמנהל האקדמי של קורס פינוי בינוי שמעביר מרכז הנדל"ן : המידע שאתם חייבים לדעת כיזמים של פינוי-בינוי

יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי והמנהל האקדמי של קורס פינוי בינוי שמעביר מרכז הנדל"ן, מסביר למה חשוב ללמוד את הנושא החם והמורכב ביותר בענף הנדל"ן

2018-12-23

אסף סימון מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית ורז שרייבר סמנכל השיווק של קבוצת אלמוג : כך תבחרו את היזם לתמ"א בבניין שלכם

מה ההבדל בין תמ"א 38 1 ו-2? • מה מקבלים בעלי הדירות הישנות? • כמה יעלו דירות חדשות בבניינים החדשים? • איך לזהות יזם מתאים? אסף סימון מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית ורז שרייבר סמנכל השיווק של קבוצת אלמוג מסבירים

2018-12-06
הכתבות הנצפות ביותר

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...