תמורת 121 מלש"ח: רני צים מכר 50% מהקניון במעלות תרשיחא לדורסל

חברת הנדל"ן המניב דורסל החזקות חתמה אתמול (ד') עם רני צים מרכזי קניות על הסכם לרכישת 50% מהזכויות בקניון "צים אורבן" במעלות תרשיחא, וזאת תמורת 121 מיליון שקלים, כלומר לפי שווי של 242 מיליון שקלים. כך דווחה דורסל הבוקר בהודעה לבורסה.

על פי ההסכם שנחתם, 6 מיליון שקלים מתוך סכום הרכישה יופקדו בידי נאמן במועד חתימת ההסכם, ויועברו לרני צים רק בעוד שלוש שנים בכפוף להשגת יעד NOI (הכנסה תפעולית נטו) שנקבע בין הצדדים. אם לא יושג היעד יחזור הסכום לדורסל.

מחיר המכירה נמוך מעט משווי הנכס כפי שהוא רשום בספרי רני צים – בשווי הוגן של כ-248 מיליון שקל. הכנסות הקניון מדמי שכירות ב־2023 עמדו על כ-21.3 מיליון שקלים, וה-NOI על 17.1 מיליון שקלים.

כזכור, לאחרונה ביקש רני ציםלמכור את רני צים מרכזי קניות בשלמותה לחברת פסגות המצויה גם היא בשליטתו. בעקבות ההצעה מינתה החברה ועדה בלתי תלויה שתבחן אותה, ולפני כחודש השיבה להצעה בשלילה, בעיקר בשל חוסר יכולתה לבחון לעומק את כדאיותה הכלכלית של העסקה עד מועד פקיעת ההצעה, ב-15 למאי.