410 דירות ו-111 אלף מ"ר למשרדים ומסחר: אושרה תוכנית המגדלים של קרסו דרומית לשכונת מונטיפיורי

הוועדה המקומית תל אביב אישרה השבוע למתן תוקף את תוכנית קרסו נדל"ן בשליטת משפחות קרסו וניר, דרוומית לשכונת מונטיפיורי בעיר, הכוללת את תוכנית קרסו לשימור המבנה ההיסטורי בו שוכנים כיום מוסך ומשרדי קרסו, והקמת 3 מגדלים בני 41-48 קומות, כולל 410 יחידות דיור, כ-111 אלף מ"ר לשטחי משרדים, מסחר ומלונאות וכ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. כך עולה מדיווח החברה לבורסה.

מדובר במתחם ריב"ל ברחובות יד חרוצים וריב"ל בדרום שכונת מונטיפיורי, שכולל את הנכסים הקיימים של החברה: מגדל קרסו , בית רנו, וריבל 24-26, לצד המבנה לשימור ברחוב ריב"ל 26, פינת יד חרוצים 15, שבו ממוקמים כיום משרדי חברת קרסו ומוסך קרסו. המתחם מוחזק על ידי החברה בשיעור של כ-95.71% והיתרה על ידי מכבי קרסו, שתובע את משפחתו לפירוק השותפות בבבעלות על הנכסים.

התוכנית, כפי שאושרה, משתרעת על שטח של כ-13.89 דונם וכוללת כ-111,304 מ"ר שטחי בנייה לתעסוקה, מסחר ומלונאות וכן כ-37,184 מ"ר שטחי בנייה למגורים, מתוכם 4,248 מ"ר עבור דיור בהישג יד בהתאם להחלטת מועצת העיר ומדיניות הועדה המקומית ו-8,864 מ"ר עבור דיור בהישג יד בשכר דירה בפיקוח ל-25 שנה (בפברואר בשנה שעברה נחתם הסכם עם העירייה להשכרת 144 דירות) ו-9,585 מ"ר לצורכי ציבור.

הדמיה של התוכנית במתחם קרסו בשכונת מונטיפיורי (יסקי מור סיוון)

על פי התכנית ניתן יהיה להקים במתחם פרויקט שיכלול שלושה מגדלים בעירוב שימושים: בחלקו הדרומי של המתחם - מגדל הכולל זכויות למגורים בהיקף של כ-30,642 מ"ר ו-750 מ"ר למסחר; בחלקו הצפוני של המתחם – שני מגדלים (מגדל מזרחי ומגדל מערבי) הכוללים זכויות לתעסוקה, מסחר ומלונאות בהיקף של כ-110,804 מ"ר, זכויות למגורים בהיקף של כ- 6,542 מ"ר וכן זכויות למבנים ומוסדות ציבור בהיקף של כ-9,585 מ"ר. המגדל המזרחי כולל זכויות לתעסוקה, מסחר, מלונאות והמגדל המערבי כולל זכויות לתעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור.

החברה מעריכה כי בכפוף לקבלת ההיתרים, תחילת העבודות בפרויקט יחולו במהלך המחצית השנייה של שנת 2026 ויסתיימו בשנת 2031.