הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית של רמ"י לכ-3,200 דירות במגדלים עד 25 קומות ברמלה

הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') להפקדה את תוכנית רמ"י למתחם בשכונת גיורא בצפון מערב רמלה. התוכנית מציעה התחדשות עירונית של מתחם גיורא במתווה פינוי-בינוי וכוללת הקמת כ-3,206 יחידות דיור חדשות. לצד המגורים, המתחם יזכה לתוספת של שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור תוך שדרוג המרחב הציבורי ויצירת מרחב עירוני סביב תחנת המטרו המתוכננת בצפון השכונה.

התוכנית להתחדשות עירונית של המתחם הוותיק היא יוזמה של רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית רמלה. שטח התוכנית מתפרש על כ-188 דונם בשכונה, בין רחוב משה דיין וכביש 200 מצפון, רחוב צה"ל מדרום, רחוב עמיחי ממזרח ורחוב חטיבת קרייתי במערב. במסגרת ההתחדשות העירונית יפונו וייהרסו כ-750 יח"ד במבני שיכון, ובמקומן ייבנו כ-3,206 יחידות דיור חדשות במגדלים בני עד 25 קומות ובבנייה פשוטה עד 9 קומות. 

בחלקה הצפוני של השכונה עתידה לקום תחנת מטרו של קו 1M אשר יחבר את רמלה למרכז גוש דן. בהתאם התוכנית מציעה רשת רחובות חדשה שתחבר בין אזורי הסביבה העירונית לתחנה תוך יצירת מרחב עירוני סביב התחנה אשר יכלול מגרשים בעירוב שימושים ובעצימות גבוהה וייתן מענה לצרכים עירוניים, לרבות דיור בר השגה ופונקציות ציבוריות כלל עירונית.

התוכנית מציעה חידוש השכונה הוותיקה באמצעות חיבורה לצירים הקיימים הסובבים אותה, ויצירת רשת עירונית הכוללת בין היתר שדרה ציבורית ירוקה החוצה את השכונה וקושרת בין התחנה למרכז העיר. התכנית כוללת עירוב שימושים בצירים הראשיים ובסמיכות לתחנת המטרו לצד בינוי למגורים כלפי חלקה הדרומי. נוסף על כך, תכנון המתחם כולל רשת שבילי הליכה ואופניים, 74,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכן ייעוד שטחים ומבנים לצורכי ציבור ובהם שטחים ציבוריים פתוחים, מבני חינוך, בריאות, דת וקהילה ודיור ציבורי בהישג יד.

הפרויקט מתוכנן ומנוהל ע"י משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים. התוכנית קודמה ע"י מחלקת תכנון רמ"י מרכז בראשות אדריכל המרחב דוד אמגדי ובשיתוף עם העירייה והותמ"ל.

יו"ר מטה הדיור הלאומי, נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית חשובה נוספת ברמלה, אשר עתידה להצטרף למארג התוכניות הגדולות שאושרו לאחרונה בעיר. התוכנית מציעה חידוש למרקם העירוני הקיים תוך הגדלת היצע הדיור בעיר במקום מבנים הנמצאים כיום במצב פיזי רעוע. כל זאת, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה וחיזוק תחושת הקהילה". 

מתכננת הוותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מוסיפה לתנופת ההתחדשות העירונית בעיר ומציגה איכויות של תכנון הנשען על מיקומה המרכזי של התוכנית בצמידות לקו מטרו. התוכנית תביא לשיפור משמעותי ברשתות ההליכה והתנועה, תוך חיבור השכונה ותחנת המטרו אל העיר באמצעות שדרה ירוקה רחבה, ותחזק מרחב מוטה תחבורה ציבורית ומוטה הליכתיות".