על קו החוף: אב-גד מכרה 20 מגרשים לדו-משפחתיים בחדרה תמורת 49 מלש"ח

אב-גד מוכרת 20 מגרשים לבתים דו-משפחתיים בשטח  5 דונם בגבעת אולגה בחדרה, תמורת 49 מיליון שקל בתוספת מע"מ. כך דיווחה החברה היום (ד') לבורסה. החברה צופה רווח של 17.3 מיליון שקל מהעסקה. הקרקע נקנתה ביוני 2021 ב-26.6 מיליון שקל.

ביום חמישי התקשרה אב-גד בהסכם עם יזם מקומי, רוכש שאינו קשור לחברה, למכירת מלוא החזקותיה במצב קיים בחלקה ברחוב קדימה בשכונת גבעת אולגה במערב חדרה, במגרשים הממוקמים 500 מטר מהים. העסקה משקפת מכירת 20 מגרשי משנה. מדובר ב-20 מגרשים ל-20 דירות בגודל 250 מ"ר כ"א, לבניית דיור דו-משפחתי. 

במועד חתימת ההסכם שילם הרוכש לאב-גד 12 מיליון שקל בתוספת מע"מ, אשר הופקדו בנאמנות ויועברו לחברה לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש ולאחר מחיקת או החרגת משכנתה הרשומה לטובת צד ג'.

באוגוסט ישלם הרוכש לחברה כ- 23.35 מיליון ש"ח המהווים התחייבויות החברה כלפי הפניקס על פי הסכם למימון רכישת המקרקעין, לצורך הסרת השעבודים. עד 10 בספטמבר 2024 הרוכש ישלם לאב-גד את יתרת התמורה בסך של כ-13.65 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, כנגד קבלת כל המסמכים המפורטים וכנגד מסירת החזקה המשפטית.

ההסכם כולל פיצוי של  4.9 מיליון שקל בגין הפרת הסכם. אב-גד תכיר בגין העסקה ברווח, כאמור בסך של כ-17.3 מיליון שקל . להערכת החברה לאחר השלמת העסקה ייוותר לה תזרים חופשי לפני מיסים והוצאות נלוות בסך של כ-25.7 מיליון שקל.