מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי תוכניות לאורך ציר הרכבת הקלה בדרום ירושלים, במסגרת פיילוט שבו מנהל התכנון מהווה היזם,  אושרו להפקדה בשבוע שעבר בידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי. התוכניות כוללות 920 יח"ד, מתוכן כ-185 יוקצו לטובת דירות קטנות, לזוגות הצעירים בעיר. מדובר בפיילוט ראשון מסוגו, כאשר מגיש התוכניות הוא מינהל התכנון באמצעות הוועדה המחוזית. שתי התוכניות בבנייה חדשה על שטחים ריקים.

התוכנית הראשונה  ממוקמת בדרום העיר, במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי, בשטח של כ-12 דונם, בצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הקמת שלושה מגדלי מגורים בני 20-30 קומות בהם 450 יחידות דיור, שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות. מתוך כלל יחידות הדיור, 90 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת מעברים להולכי רגל לתחנת הרכבת הקלה, הקמת שישה גני ילדים, שלושה מעונות ושטח ציבורי פתוח. 

התוכנית השנייה, ממוקמת גם היא בדרום העיר, על דרך יצחק מודעי ובסמוך לקניון מלחה וקריית הספורט, בשטח של כ-10 דונם, בצמוד לקו הכחול ולקו הסגול של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלי מגורים בני 30 בהם 470 יחידות דיור, שישלבו חזית מסחרית כלפי ציר הרכבת הקלה, כאשר מגדל אחד ישמש לטובת דיור להשכרה לטווח ארוך, לזוגות  צעירים ומשפחות צעירות. מתוך כלל יחידות הדיור, 94 יוקצו לטובת דירות קטנות. 

בנוסף, התוכנית מציעה הקמת כיכר עירונית המשקיפה אל פארק המסילה בנחל רפאים, מבנה ציבור שישמש לטובת חינוך וקהילה, גשרי להולכי רגל אשר יחברו את שכונת מלחה לכיכר, וממנה אל פארק המסילה. 

התוכניות אושרו להפקדה כאמור במסגרת פיילוט שמוביל מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח, במסגרתו ועדות התכנון המחוזיות משמשות כיזם ומקדמות תוכניות מפורטות בעצמן, ולאחר אישורן אפשר יהיה ניתן להתחיל לבנות. הצעד נועד לעודד פיתוח של מתחמים ריקים (INFILL) בלב הערים, ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. שתי התוכניות נערכו על ידי משרד פרחי-צפריר אדריכלים

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "שתי התוכניות שאושרו להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, הן פרי של מהלך שהוא שינוי פרדיגמה. מחוזות מינהל התכנון ייזמו תוכניות בעצמם ויניעו תהליכים בדגש על קרקעות מרובות בעלים, מבלי להמתין לבעלי אינטרס כאלה ואחרים. המהלך יסייע מחד בהגדלת היצע יחידות הדיור בתוך הערים, מבלי שנצטרך להגיע לשטחים הפתוחים".

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות ייחודיות אשר עתידות להפוך למוקדים עירוניים, לצד תוספת יחידות דיור להשכרה ושימושים אחרים, ומסייעות בקידום עירוניות תוססת המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך הסתמכות מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל, ומשורת על ידי תחבורה ציבורית יעילה".