1,800 דירות ו-9,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר: הוותמ"ל תדון היום בהקמת שכונה חדשה בכפר יונה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) תדון היום (ד') בהפקדת תוכנית משרד הבינוי והשיכון לשכונה חדשה בדרום כפר יונה, שתכלול 1,800 דירות, שטחים למבני ציבור (76,900 מ"ר), שטחי תעסוקה (6,050 מ"ר) ומסחר (2,700 מ"ר), שטחים ציבוריים פתוחים ומערך הולכי רגל ורוכבי אופניים.

תוכנית "כפר יונה דרום" מתפרסת על כ-500 דונם, והשכונה החדשה תיבנה על שטח פנוי מבנייה שייעודו היום בעיקר חקלאי.1,800 יחידות הדיור ייבנו בצפיפות ברוטו ממוצעת של כ-26,500 נפש לקמ"ר. 455 מהדירות יהיו קטנות ושטח דירה ממוצע יהיה 95 מ"ר. תתאפשר הקמת דיוריות בדירות ששטחן עולה על 120 מ"ר, במספר מקסימלי של 100 דיוריות.

התוכנית גובלת מצפון ברחוב דן; מדרום בשטחים חקלאיים; ממזרח בשכונת מגורים נוספת ושטח מבני ציבור; ממערב שטחים חקלאיים. הבינוי ברובו מרקמי בטיפוסי בנייה של 4 עד 7 קומות, בנוסף, מוצעים מספר מבנים עד 13 קומות. הבינוי הנמוך מופנה לעבר העיר הקיימת והבינוי הגבוה פונה לכיוון דרום ולשטחים החקלאיים. התוכנית יוצרת המשך ישיר לרחובות הקיימים בעיר. רחוב דן, המלווה בשטחים ציבוריים ליניאריים, יעודד שימוש בתחבורה ציבורית.

התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים. שדרה זו תלווה במקצב בבינוי עד 7 קומות וחזית פעילה. נוסף על כך מוצעים שני מוקדים מסחריים המשלבים שימושי מסחר, תעסוקה ומגורים. עוד התוכנית כוללת מבני חינוך גדולים הממוקמים בזיקה לשטחים הציבוריים הפתוחים.

עוד התכנית מותירה קצוות פתוחים אשר יאפשרו המשך פיתוח, וכן יצירת חיבור כניסה ממזרח אל כביש 562. עורך התוכנית דני קייזר מקייזר אדריכלים ומתכנני ערים.