"השער החדש למטרופולין ת"א": אושרה להפקדה תוכנית ענק לבניית 18.5 אלף יח"ד בגלילות

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ),בראשות סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד, החליטה היום (ד') על הפקדת תוכנית ענק בהיקף של כ-18,500 יחידות דיור אשר תהווה לדברי המתכננים את "השער הצפוני החדש למטרופולין תל אביב". עוד צפויה התוכנית צפויה לכלול 1.1 מיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר. את התוכנית מקדמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

התוכנית מתפרשת על שטח כולל של כ-1,700 דונם, וממוקמת בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי אילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום. אלפי הדירות ייבנו עפ"י התוכנית במבני מגורים בני 7-40 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 5,550 יוקצו לטובת דירות קטנות, כ-1,000 דירות בדיור מוגן וכ-450 יחידות דיור יוקצו לטובת שכירות לצמיתות. בנוסף, ובהתאם לחוק הותמ"ל, כ-2,500 יח"ד בשכירות ו 2,500 יחידות דיור בשכירות במחיר מופחת.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מרכז עסקים בסמיכות לכבישים ארציים- איילון, כביש 2 וכביש 5, כ-175 דונם למוסדות ומבני ציבור, כ-11 דונם עבור שטחי ספורט ונופש וכ-450 דונם שטחים פתוחים.

"רכבת קליע" לבאר שבע ולחיפה 

ממינהל התכנון נמסר כי "ליבה של התוכנית, הוא מרכז תחבורה משולב אשר יכלול שתי תחנות של קווי מטרו M1 וM3, מסוף אוטובוסים מטרופוליני, ותחנת רכבת כבדה אליה יצטרף בעתיד קו 'רכבת הקליע' מחיפה לבאר שבע. אלה, יהפכו את התוכנית תוך זמן קצר לשער הצפוני החדש של גוש דן". עוד נמסר כי  "השכונה תוכננה כבר בשלבים הראשונים, בדגש על רחובות נעימים להליכה, רשת מלאה של שבילי אופניים ורשת תחבורה ציבורית. הגינות הציבוריות, מוסדות הציבור, הרחובות המסחריים ומתחמי התעסוקה, יהיו נגישים לכל התושבים במרחק הליכה או ברכיבה קצרה, ויאפשרו לפתח אורח חיים מקיים ובריא יותר".

הדמיית הרובע החדש (מזור-פירשט אדריכלים)

עוד נמסר כי כ-450 דונם של שטחים פתוחים - בריכות החורף ועמק הנרקיסים יישמרו
התוכנית משמרת שטחי טבע פראיים המאפיינים את האזור. שטח התוכנית כולל כמה אתרי טבע בעלי חשיבות ביניהם בריכות החורף של נחל אחיה, מערות אפקה, רכס הכורכר הכולל מינים ייחודיים, ופשט ההצפה שבו פורחים אלפי נרקיסים בכל חורף במופע מרשים. "בנוסף, יוקמו ברובע שלושה פארקים חדשים של טבע עירוני, בהיקף של מעל ל-300 דונם יחד: אקו-פארק גלילות הכולל את נחל אחיה ומערות אפקה, פארק רכס הכורכר, ופארק הנרקיסים".

"מענה לביקוש הרב לדיור בגוש דן"

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שירה ברנד: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית, המשלבת תכנון איכותי ומקצועי בשימת דגש על ערכים של נגישות וקיימות. התוכנית מהווה הזדמנות חסרת תקדים למתן מענה מיטבי לצרכי הדיור במדינת ישראל, תוך יצירת סביבת מגורים אטרקטיבית וירוקה. גם בתקופות מורכבות אלו, יש ערך רב בקידום התכנון בראייה צופה פני עתיד".

מנהל רשות מקרקעי ישראל , יעקב קוינט: "לאחר צליחת משוכות מורכבות התוכנית החדשה בדרום גלילות אושרה להפקדה. מדובר בבשורה של ממש לרובע מגורים חדש ואיכותי אשר ייתן מענה לביקוש הרב לדיור בגוש דן באמצעות הגדלת היצע יחידות הדיור במקביל להרחבה משמעותית של תשתיות, שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך וציבור ופעילות פנאי תוך ראייה לטווח הארוך לצרכים עתידיים באזור". 

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "תוכנית גלילות פורצת דרך ומציעה חזון חדשני לעתיד המטרופולין. התוכנית הגיעה לשולחן הותמ"ל לאחר זמן רב, והשכילה לקבע תובנות שנאספו במהלך הדרך הן בהיבט התחבורתי (מטרו ורכבת) ובהתייחסות לשטחים ערכיים במרחב, מהם התושבים נהנים כיום. לאורך כל הדרך, התוכנית גובשה בשיח ושיתוף פעולה ועל כן משקפת תוצר של עבודה משותפת ומחויבת של כלל הגורמים המעורבים". 

מתכננת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, גילי טסלר: "תכנית רובע גלילות היזומה על ידי רשות מקרקעי ישראל הינה דיאלוג הוליסטי של סביבה ואדם, עבר-הווה -עתיד, פיתוח ושטחי שימור, עבודה ותרבות, קהילה וערים ועוד ועוד... במציאות המורכבת בה אנו חיים, התוכנית מייצגת חוסן למשק ולעורף ומביאה בשורה למתחם אשר לאורך שנים היה רווי אינטרסים ומחלוקות".

התוכנית נערכה על ידי צוות בראשות אדריכל אורי מזור ממשרד "מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים", ונוהל על ידי חברת "וקסמן-גוברין".