נדל"ן בקצרה: צרפתי שמעון משווקת בב"ש, קרסו בקריית אונו, והיתר חפירה לניצני מבשרת בלוד

צרפתי שמעון משווקת מגדל נוסף בנאות הדרים בב"ש 

חברת  צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את המגדל החמישי בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הדרים החדשה בבאר שבע, שיתנשא לגובה 20 קומות עם 73 יחידות דיור, בתמהיל של דירות בנות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים.

החברה החלה לאחרונה בבנייה ושיווק השלב השני בפרויקט הכולל שני מגדלים בני 20 קומות ובהם 143 יח"ד, המגדל הראשון לקראת סיום המכירה וכעת כאמור מתחיל להימכר המגדל השני בשלב זה. דירות 4 חדרים נמכרות החל מ-1.69 מיליון שקל.  שיווק שלב א' הסתיים זה מכבר, במסגרתו החברה מכרה 176 דירות בשלושה מגדלים. הפרויקט כולו נבנה במספר שלבים ויכלול בסה"כ כ-600 יח"ד, כשעד כה מכרה החברה כ-230 יח"ד בסך הכל.

פרויקט "צרפתי בנאות הדרים" תוכנן כך שיתאים לצרכים מגוונים של המשפחות לטווח הארוך. גולת הכותרת של הפרויקט היא הגינות התלויות בכל דירה. אדריכל הפרויקט הוא משרד טיטו אדריכלים. שכונת נאות הדרים בבאר שבע מתפרסת על פני כ-170 דונם ועתידה להכיל כ-1,200 משפחות. השכונה ממוקמת בצידה הדרום מזרחי של באר שבע, צמוד לשכונת נווה נוי ובסמוך למתחם סינמה סיטי, Yes Planet ומרכז הקניות Mall7. השכונה צפויה להתפתח באופן מאסיבי בשנים הקרובות. ע"פ עיריית באר שבע, קיימת תוכנית רחבת היקף לטיפול בתוואי נחל ב"ש, תוקם טיילת עם מקומות ישיבה לאורך גדותיו, מסלולי אופניים, גינות שעשועים ושבילי הליכה. 

השכונה ממוקמת בסמוך לצירי התנועה המרכזיים בעיר, כביש 6 והיציאות הצפוניות והדרומיות מהעיר, וכן יציאה קלה לעיר הבה"דים. היא תתחבר לשכונה הסמוכה פארק הנחל, באמצעות טיילת שתיסלל לאורך נחל באר שבע ותסתיים בפארק רחב ידיים, הכולל כבר היום אגם פסטורלי, שבילי הליכה, מסלולי ריצה ואופניים, גני משחק לילדים וספורטק עם מתקני כושר.

קרסו השיקה בניין נוסף לשיווק בקריית אונו

חברת קרסו נדל"ן פותחת לשיווק את המגדל החמישי מתוך שישה (E) במתחם המגורים "אומאמי" בשכונת נאות אריאל שרון בקרית אונו, שכולל 128 יחידות דיור, 37 מהן בנות 3 חדרים. בניינים A ו-B כבר בנויים ומאכלסים 256 משפחות. בניינים  Cו-D נמצאים בבנייה ובשיווק, והבניין השישי בפרויקט ייצא לשיווק בהמשך.

פרויקט אומאמי של קרסו נדלן בקרית אונו (קרסו נדל''ן)

מחירי הדירות בבניין שיצא כעת לשיווק - החל מ-2.89 מיליון שקל ל-3 חדרים, 3.595 מיליון שקל עבור 4 חדרים ו-3.995 מיליון שקל עבור 5 חדרים. פרויקט אומאמי כולל 742 יח"ד ב-6 מגדלים בני 31 קומות סביב פארק שכונתי בשטח 13 דונם. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

תכנון הפרויקט לוקח בחשבון את הרצון לבשל יותר במטבח מאשר לאכול בחוץ, ולארח בבית. כך למשל, בכל אחד ממגדלי המגורים מוקם חדר יין לאחסון וקירור יינות עם תא פרטי לכל משפחה, המקורר בטמפרטורה ולחות אידיאליים לצורך שמירה על היין. בנוסף, בחדר היין תהיה מכונת קרח תעשייתית ושולחן אבירים גדול למטרת ערבי יין משותפים לדיירים. 

רובע אריאל שרון ממוקם מדרום לאוניברסיטת בר אילן ומצפון מערב לשכונת קריניצי החדשה וכפר אז"ר, ועתיד לכלול עם סיום הבנייה כ-1,615 יח"ד, כ-148 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים בהיקף כולל של כ-50 דונם. 

היתר חפירה לפרויקט ניצני הרובע בלוד

חברת הבניה והייזום ניצני מבשרת מדווחת כי התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט 'ניצני הרובע' בשכונת הרובע הבינלאומי בלוד. הפרויקט יכלול קומפלקס מגורים עם 8 בניינים שיתנשאו לגובה של 9-12 קומות ובסך הכללי 201 יחידות דיור. לחברה פרויקט נוסף של 144 יחידות דיור בשכונת נופי בן שמן. 

הדמיה של פרויקט ניצני הרובע - הרובע הבינלאומי (Evolve media)

"ניצני הרובע" יציע 101 דירות לשוק החופשי ו-100 דירות במסגרת מחיר מופחת. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול דירות 3,4,5 ו-6 חדרים, דירות מיוחדות, פנטהאוזים ודירות גן. לכל דירה -חנייה תת קרקעית. משרד לארי שטרנשיין אמון על התכנון האדריכלי. 

שכונת הרובע הבינלאומי משתרעת על שטח של כ-1,600 דונם וייבנו בה כ-11 אלף יחידות דיור, כ-200 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה וכ-700 דונם של שטחי ציבור. השכונה נמצאת בסמיכות לתחנת הרכבת 'לוד-גני אביב' שעוברת שדרוג משמעותי בתקופה הנוכחית. בנוסף בשכונה נבנים כבישים עירוניים אשר יחברו אותה למרכז העיר, וכביש 200 אשר יאפשר חיבור לשאר צירי התחבורה הראשיים כדוגמת כביש 44, כביש 40 וכביש 1 המובילים ליעדים מרכזיים נוספים.  

אחמד עמלה , מנכ"ל ובעלים של החברה היזמית והמבצעת ניצני מבשרת מציין: "אני מודה לעיריית לוד ולחברה הכלכלית על מתן היתר החפירה והדיפון. התכנון שמתבצע בשכונת הרובע הבינלאומי יהפוך אותה לאחת מהשכונות הנחשקות והמובילות באזור גוש דן. העיר עצמה עוברת תהפוכת בנייה משמעותית שכוללת שדרוג תשתיות, דיור, מבני ציבור, מלונאות, מסחר, תעסוקה וכו'. בפרויקט שלנו נתנו דגש רב על החיבוריות בין עקרונות התכנון של השכונה לבין הרצון ליצור מתחם מגורים חדשני ואיכותי שיענה על הצורך של קהלי היעד השונים".