קרוב ל-170 אלף דירות אושרו ב-2023. י-ם מזנקת ות"א צונחת

גופי התכנון אישרו ב-2023 168,370 דירות ועמדו ביעד של החלטת הממשלה שעמד על 125 אלף יחידות דיור, זאת לעומת 158,000 יחידות דיור מאושרות אשתקד. כך עולה מהנתונים בתחום הדיור של מינהל התכנון שלפיהם על אף מלחמת "חרבות ברזל", נשבר שיא של כל הזמנים בתכנון יחידות דיור מאושרות.

 ירושלים מתחזקת, תל אביב נחלשת

במחוז דרום אושרו 33,307 יחידות דיור לעומת 23,426 ב-2022; במחוז חיפה אושרו 15,446 יחידות דיור לעומת 8,359 ב-2022; במחוז צפון אושרו 21,327 יחידות דיור לעומת 11,947 ב-2022; במחוז מרכז אושרו 20,981 יחידות דיו לעומת 18,184 ב-2022; ובמחוז תל אביב אושרו 10,937 יחידות דיור לעומת 32,878 ב-2022. 

שנת 2023 הייתה שנת שיא באישור יחידות דיור במחוז ירושלים ובדגש על העיר ירושלים. השנה אושרו במחוז 20,328 יחידות דיור, כ-16,928 מהן בעיר הבירה עצמה - כולן במסגרת התחדשות עירונית , זאת לעומת 11,817 במחוז ב-2022.  לצד ההיקפים הגדולים שאושרו בלשכות התכנון, אושרו בשנה זו 13,636 יחידות דיור בוועדות המקומיות.

פחות יחידות דיור מאושרות בוותמ"ל

בוותמ"ל, אושרו 21 תוכניות הכוללות 32,408 יחידות דיור, מתוכן 12 תוכניות בהתחדשות עירונית הכוללות 9,200 יחידות דיור. ב-2022 אושרו 17 תוכניות הכוללות 43,362 יחידות דיור. כמו כן, הוכרזו השנה על ידי הממשלה 17 מתחמים חדשים מועדפים לדיור, מתוכן 12 תוכניות בהתחדשות עירונית.

כמו כן בשנה החולפת הושם דגש על תכנון והסרת חסמים ביישובי החברה הדרוזית והערבית. מתוך כלל יחידות הדיור אושרו 50,579 יחידות דיור ביישובים אלה. לטובת קידום התכנון ובנייה והסרת חסמים ביישובים הדרוזים והצ׳רקסים מינה שר הפנים יועץ מיוחד. בנוסף, הוקם צוות לבחינת הקמת יישוב חדש על ידי מינהל התכנון בתוך 60 יום. בחינה זו תכלול בין היתר מיפוי של כלל החוסרים ביישובים, בחינת קרקעות מדינה שייתנו מענה לחיילים משוחררים ולמוסדות ציבור, בחינה של הגדלת הצפיפות ביישובים ובנייה לגובה ועוד.

התוכניות ליום שאחרי המלחמה

מינהל התכנון  נערך ליום שאחרי המלחמה, וכפועל יוצא מקדם מסמך מדיניות אזורי במרחב הנגב המערבי. המסמך יעסוק בעקרונות והמלצות לבניית כלים לשיקום, פיתוח וצמיחה מיטיבה של האזור, ומטרת המסמך להוות כלי עבודה לקבלת החלטות תכנוניות ולהנעת תהליכים אזוריים. בהתאם, תכלול העבודה המלצות למנגנוני יישום. מסמך המדיניות יגובש בהסתכלות רחבה ואסטרטגית על האזור.

זאת בנוסף לתוכניות שקידם השנה עקב צורכי המיגון:  תוכנית ארצית למיגון, פטור מהיתר לממ"ד בצמודי קרקע עד 2 קומות, פטור מתוכנית והיתר למיגונית במרחב הציבורי, פטור מהיתר מרחב מוגן במוסד חינוך ועוד

כמו כן, בשנת 2024 כחלק מהאתגרים הנוגעים בשיקום העוטף, ניתן דגש על שימור הביטחון התזונתי של ישראל וכחלק מכך על שטחי החקלאות בעוטף המהווים את "אסם התבואה" של מדינת ישראל. בנוסף השנה אושרו 31 תוכניות אגרו-וולטאיות, פוטו-וולטאיות ואגירה ו-64 תוכניות נמצאות בהליכי קידום.

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "בשנת 2023 המשכנו את המגמה להגדלת היצע יחידות הדיור המתכוננות, תוך מתן דגש על תמהיל מגוון של יחידות דיור הן בהיבט שייתן מענה לכלל האוכלוסייה והן בעידוד וקידום תשתיות והתחדשות עירונית. לצד זה, המשכנו בקידום עקרונות של איכות תכנונית ובהן הקמת שכונות ללא רכב המעודדות הליכתיות, שכונות מאופסות אנרגיה המעודדות ייצור אנרגיה לשימוש עצמי, תוכניות מותאמות אקלים להתמודדות עם תופעת החום העירוני והנחיות לטבע עירוני כך שתוכניות יכללו התייחסות למשאבי הטבע הנמצאים בתחומם.

"השנה אישר מינהל התכנון את התוכנית הסביבתית הגדולה ביותר מאז קום המדינה - פינוי מפרץ חיפה שתסיר את המפגעים המזהמים במטרופולין הצפוני . מתוך 168,370 יחידות מתוכננות, למעלה מ-20% אושרו בתוואי המטרו, מה שמניע את הפרויקט הלאומי צעד נוסף קדימה, ולמעלה מ-40% אושרו במסגרת התחדשות עירונית , בדגש  על צפון ודרום הארץ. בכל הנוגע לשיקום הנגב המערבי, אני צופה כי מינהל התכנון יאשר בשנת 2024 כ-23,000 יחידות דיור כחלק משיקום דרום הארץ".