20 אלף דירות ו-1.1 מיליון מ"ר לתעסוקה: התוכנית שתשלש את נתיבות יוצאת לדרך

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים ( ותמ"ל ) תדון מחר (ה') בתוכנית ענק להרחבת העיר נתיבות ב-4,550 דונם, עליהם צפויות להיבנות 20,000 יחידות דיור. כיום כוללת העיר כ-10,000 יחידות דיור, כך שמדובר בהכפלת העיר פי שלושה, והבאתה להיקף אוכלוסיה של למעלה מ-150 אלף איש.

התוכנית תמל/1124, הוגשה על ידי הוועדה המקומית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והיא תוצג מחר על ידי המתכננים במסגרת ישיבת שולחן עגול. התוכנית כוללת 3 תאי תכנון גדולים המגדילים את תחום השיפוט העירוני לכיוון צפון עד לנחל חנון - והרבה מעבר לציר 25 שתוחם היום את העיר, לכיוון מערב עד לקו הרכבת, ולכיוון דרום מזרח עד לנחל שרשרת.

בשניים מתאי התכנון מתוכננת בניה מאסיבית לדיור עם 20 אלף דירות בצמודי קרקע וגם בבנייה רוויה, כאשר לפחות 25% מהיח"ד יהיו קטנות, וכן שטחים נלווים לתעסוקה, מסחר ושטחי ציבור בהתאמה. שטח התכנון השלישי הממוקם מדרום לעיר הקיימת, עתיד להכיל בעיקר שימושים לתעשייה, תעסוקה ומסחר, וממוקם בקרבה למסוף המטענים של רכבת ישראל.

בניינים בנתיבות (שאטרסטוק)

בין עיקרי התוכנית: שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית למגורים, מסחר ותעסוקה, תעשייה קלה ומלאכה, מבנים ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח. כמו כן, קביעת מגרשים וזכויות להקמת 20,000 יחידות דיור חדשות, וכן קביעת מגרשים וזכויות להקמת 1,100,000 מ"ר שטחים לתעסוקה, מרכזי לוגיסטיקה ומסחר. בנוסף, מציעה התוכנית הקמת תחנת רכבת חדשה, מרכז פנאי וספורט.

התכנון כולל גם רשת רחובות חדשה המקשרת בין העיר הוותיקה, השכונות החדשות שנבנו בשנים האחרונות ובין העיר העתידית, הנדונה בתוכנית זו. על פי התוכנית, "החזון המניע את התכנון, עיקרו בהצבת אלטרנטיבה אורבנית בת קיימה ובת השגה לסביבת מחיה עירונית מגוונת ומעורבת שימושים. לצד העצמת החזון העירוני בגדילת העיר, התוכנית מציעה מרחב עשיר של שטחים ציבוריים פתוחים בממשק עם נחל חנון ומייצרת טווח רחב של אזורי פנאי, נופש וספורט לאורך הממשק שבין העיר ובין הטבע הסמוך".