מכרזי הנדל"ן המניב הראשונים שנסגרו מאוקטובר: 4 זוכות במתחם תיירות בזכרון, הצלחה גם בכרמיאל וקצרין

לא רק מכרזי המגורים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מתחילים להצביע על התאוששות מסוימת מההלם של המלחמה, אלא גם מכרזי המסחר והמשרדים, שהראשונים שבהם נסגרו בשבוע האחרון.

ארבע חברות זכו במכרז לחכירת מגרשים בייעוד תיירות ומסחר בשכונת פארק היין בזכרון יעקב. התוכנית היא לשינוי ייעוד מתעשייה לכמה מתחמי תייירות בתחום היין וכוללת 115 יחידות אירוח עם אפשרות להגדלה ב-30%.

בין הזוכות: מ.מ.ש מלונות בוטיק, שזכתה במגרש בשטח 13.4 דונם תמורת 7.66 מיליון שקל, טסרה יזמות והשקעות שזכתה מגרש בשטח כ-15 דונם תמורת  11.38 מיליון שקל. בשני מגרשים אלו מיועד יקב ב45% משטח הבנייה.  אור גילרון זכתה במגרש בשטח 7 דונם תמורת 4.31 מיליון שקל, במכרז בו 45% משטח הבנייה הוא למרכז ירוק, צמחי תבלין, מרפא ונוי, ושי-חי יזמות זכו במגרש בשטח 3.6 דונם תמורת 3.63 מיליון שקל, במגרש בו הייעוד הוא לבתי מלאכה וסדנאות אומנים לשימוש תיירותי.

בשני המתחמים האחרים ששווקו לא נבחרו זוכים. לכל המגרשים שימושים משלימים לתיירות: מסעדות, בתי קפה, גלריות, סדנאות וצימרים (בשטח של עד 40 מ"ר לצימר) ב-55% משטח הבנייה. ניתן להחליף בין השימושים והגובה המרבי לבנייה בכל מגרש הוא עד 9.5 קומות. 

חברת נהוראי ניהול ואחזקות היושבת בכרמיאל זכתה במכרז מסחר ומשרדים במסגרתו רכשה מגרש בן 8 דונם , באזור התעשייה אלון תבור תמורת כ-24 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. מיקום המגרש במועצה האזורית עמק יזרעאל, בין עפולה לכפר תבור, מדרום-מזרח לכביש 65. התוכנית מקנה למגרש זכויות ל-5 קומות, בעיקר למסחר. מדובר במכרז שהוא חלק משינוי ייעוד מקרקע חקלאית להרחבת אזור התעשייה.

על אף ההתחממות בגבול הצפון, לא פחות מ-10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין. במגרש בשטח 19.25 דונם ובו זכתה ארזים מי מרום, בבעלות ציון טויטו (המועמד לראשות העיר צפת) ודורון פרימוביץ, תמורת 10.53 מיליון שקל. התוכנית מקנה למגרש 4,000 מ"ר למסחר ו-2,700 מ"ר לתעסוקה במבנה בן 3 קומות. המכרז לא כלל הוצאות פיתוח או מחיר מינימום, והוא חלק מהתוכנית לתכנון מחודש והסדרת מרכז איתן, ברח' דליות ביישוב.

הצלחות בב"ש וירוחם, כשלונות בקריית גת וכפר יונה

גוהרי יוסי השקעות, בבעלות יוסי גוהרי ודודו אפריאט, זכתה במגרש למסחר ותעסוקה בשטח 1.5 דונם בשכונת הרקפות בבאר שבע תמורת 5.28 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. המכרז הוא חלק מהתוכנית לשכונת הרקפות בצפון באר שבע הכוללת מעל 4,000 יח"ד. המגרש הוא לכ-7,000 מ"ר למסחר במבנה בן 2 קומות ועוד 2 קומות מתחת לקרקע. איציק אדיר ועטרה דוד זכו במגרש בשטח 0.086 דונם בשכונת האירוסים בירוחם תמורת כ-290 אלף שקל המיועד למבנה בן קומה אחת בשטח 40 מ"ר.

לעומת זאת למכרז מסחר ומשרדים בשער העיר בקריית גת לא ניגשו מציעים כלל: מתחם אחד בשטח כ-6 דונם והוצאות פיתוח של 26.88 מיליון שקל ומתחם שני בשטח כ-4 דונם עם הוצאות פיתוח של כ-16 מיליון שקל. המכרז הוא חלק מהתוכנית למבנים בשטח האצטדיון, דרומית לכביש 35, במפגש הרחובות שד' לכיש ושד' מלכי ישראל, המציעה 3 מתחמי מסחר ותעסוקה במקום האצטדיון,  הכולל 65,000 מ"ר לתעסוקה ו-15,000 מ"ר למסחר לצד 705 יחידות דיור.

גם למכרז בכפר יונה באזור תעשייה בית ליד בשטח 5.1 דונם לא ניגשו מציעים למכרז בניית מבנה תעסוקה בן 12 קומות. כמו כן לא הוגשו הצעות למכרזי  מסחר ותעסוקה בכרמי גת ולשני מתחמים ביהוד-מונוסון.