בשתי הערים כבר החלו ביוזמות להסבת שטחים במתחמי המשרדים הקיימים למגורים, ולהוספת שימושים בפרויקטים מתוכננים • מיכל שימקביץ', שותפה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ' ושות', מפרטת
נדל"ן TV
21.01.21
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הציוד המשרדי זכתה במכרז של רמ"י ששווק כחלק מהתוכנית להרחבת העיר החרדית, יחד עם חברת ג'יגה. במגרש זכויות לבניית מבנה בן 20 קומות, הכולל כ-93 אלף מ"ר לתעסוקה, ו-4,000 מ"ר מסחר. עוד תתאפשר במתחם הקמת תחנת דלק
נדל"ן מניב והשקעות
28.10
דרור ניר קסטל
אשטרום נכסים השלימה רכישת בניין משרדים בלידס בשטח של כ-21 אלף מ"ר, שמושכר בשיעור תפוסה של 98% ומניב שכ"ד שנתי של כ-6.6 מיליון ליש"ט. זהו הנכס החמישי באנגליה של החברה, שמחזיקה גם נכסים בגרמניה
נדל"ן מניב והשקעות
27.10
דרור ניר קסטל
מנתוני חברת נת"מ עולה כי מחיר ממוצע למ"ר במשרדי קלאס A בת"א עמד בחציון הראשון של 24' על 118 שקל למ"ר, ירידה של כ-5.6% לעומת החציון שעבר. גם משך חיי חוזי השכירות בת"א התקצר לכ-3 שנים בממוצע. הירידה החדה ביותר במחיר נרשמה בציר יגאל אלון. ירידה משמעותית בשיעורי האכלוס ברעננה, כפר סבא והוד השרון. ומה קורה בב"ש, חיפה וירושלים?
נדל"ן מניב והשקעות
16.09
דורון ברויטמן
ריט 1 מעלה את תחזיותיה בתוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של 24', כשהתחזיות העדכניות משקפות גידול שנתי של כ-12% ביחס לתוצאות ב-23'. אומדן ה-NOI ל-24' עודכן מעלה לטווח של 469-474 מלש"ח, ה-FFO הריאלי עודכן מעלה לטווח של 324-329 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
14.08
דרור ניר קסטל
המשרד ההיברידי המיועד לחברות שעובדיהן מגיעים למשרד רק בחלק מהימים, פרץ לחיינו יחד עם מגפת הקורונה. לצד יתרונות ברורים כמו הפחתת שטח ועלויות, מדובר גם באתגר תכנוני וטכנולוגי לא פשוט: כיצד שומרים על תחושת השייכות של העובד ללא עמדה אישית, כיצד ניתן לשמור על עבודת צוות יעילה כשחלק ממנו לא נוכח פיזית ועוד. אדריכלים ומעצבים מספרים איך לעשות זאת נכון
עיצוב ואדריכלות
08.08
הדס מגן
על פי ההסכם, עזריאלי תשכיר לחברת Switchup את 4 הקומות בבניין E במתחם ברחוב בגין. האכלוס צפוי בחודשים הקרובים. הקבוצה פועלת לקידום תב"ע להעצמת הזכויות במתחם שתאפשר הקמת מגדל לתעסוקה בהיקף של כ-91 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
21.07
דרור ניר קסטל
דגן אלון (50), בעל חברה המספקת מערכות חשמל ותקשורת ורס"ן במיל', הוא כנראה שיאן המילואים של ענף הבניה. בשבת המקוללת של ה-7 באוקטובר עלה על מדים ורק בשבוע שעבר חזר לעסק. "אמרתי לעובדים משפט אחד: 'תדאגו שיהיה לי לאן לחזור'. עכשיו נכבה שריפות, פרויקטים שאפשר להציל אז נציל, אבל כשאתה לא נמצא אין וואקום ונכנסים אחרים". על עזרה מהמדינה הוא לא בונה, ואם יקראו לו ללבנון? "ברור שאני חוזר"
נדל"ן למגורים
08.07
דרור ניר קסטל
אתמול פורסם כי גוגל שוכרת 60 אלף מ"ר במגדל ToHa2 לעשור תמורת כ-1.15 מיליארד שקל, ובענף לא נותרו אדישים לעסקת הענק. בכירים מספרים כי למרות המלחמה - ישנו ביקוש גובר לבנייני משרדים מתקדמים. מנכ"ל מבנה נדל"ן: "חווים התעוררות בסגמנט הזה". משנה למנכ"ל מליסרון: "הכלכלה הישראלית ממשיכה להראות את חוסנה במציאות המורכבת"
נדל"ן מניב והשקעות
26.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אמנת ניהול מערכות השלימה עסקה שנחתמה בפברואר מול רוכש פרטי למכירת 711 מ"ר של שטחי משרדים בשני נכסים ברחוב הברזל בת"א. 60% מהתמורה הכוללת לשני הנכסים כבר שולמה במעמד ההסכם בהמחאה בנקאית והוחזקה בנאמנות
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
דרור ניר קסטל
ספיר יחליף בתפקיד את רו"ח רונן אילון ששימש כמנכ"ל רד בינת נכסים ב-15 השנה האחרונות. רד בינת נכסים, זרוע הנכסים המניבים של קבוצת בינת, עוסקת בהשכרת שטחי משרדים ומסחר בין היתר בת"א, ירושלים וניו ג'רזי
חדשות הענף
15.04
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר
נדל"ן מניב והשקעות
07.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
"אינפיניטי פארק רעננה", פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה המתאכלס בימים אלה, מוכיח שהבית הטוב ביותר לחברות ההיי טק נמצא דווקא בשרון. מגדל חדש לצד מבנים קיימים, מקומות פנאי ובילוי, נגישות גבוהה ופארק מרשים. האם גם אתם מוכנים לצעוד לעתיד?
נדל"ן מניב והשקעות
18.02
אינפיניטי פארק
המשרדים, בשטח כולל של 2,500 מ"ר, נמכרו במחיר ממוצע של 11,000 שקל למטר. הפרויקט בכניסה לטירת כרמל נחשב לגדול ביותר עד היום בעיר, וכולל כ-40 אלף מ"ר של משרדים ומסחר ב-3 בניינים
נדל"ן מניב והשקעות
11.02
דרור ניר קסטל
זאת במסגרת כניסתה לתוקף של "הפעימה השנייה" בפעילות מכוני הבקרה שעד כה הוגבלו לרישוי של בנייני מגורים של עד 29 מטרים בלבד. כעת יתווספו גם מבני ציבור, מסחר ומשרדים של עד 29 מטרים, ובינואר הקרוב תחול הפעילה השלישית שתוסיף מבני לוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
07.02
דרור ניר קסטל
מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים
נדל"ן מניב והשקעות
16.01
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
11.01
דרור ניר קסטל
בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
רוני ליפשיץ
במסגרת העסקה תשכיר גב ים לחברת האלקטרוניקה ג'נרל מיקרוויב ישראל שטח של 6,200 מ"ר בפארק "גב-ים העברית", הנבנה בימים אלה בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית. שני הבניינים הראשונים בפרויקט בשטח של 57 אלף מ"ר צפויים לאכלוס עד סוף השנה
נדל"ן מניב והשקעות
03.01
רוני ליפשיץ
מטה החברה בישראל נמצא כיום בעיקר בפארק עופר West הישן יותר - שניהם ממוקמים בקריית אריה בפתח תקווה. IBM שוקלת לצמצם את שטחי המשרדים שלה לכ-5,000 מ"ר, בעוד חברת קינדריל שנפרדה מ-IBM, צפויה לעבור למשרדים אחרים בפארק עופר West
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
למרות ההתחממות בגבול הצפון, 10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין שבו זכתה ארזים מי מרום. נהוראי ניהול ואחזקות זכתה במגרש להקמת מתחם מסחרי בעמק יזרעאל, ומתוך 6 מגרשים במתחם תיירותי בזכרון יעקב - 4 שווקו בהצלחה
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
דרור ניר קסטל
חברת הטכנולוגיה הבינלאומית שמפתחת מערכות לייצור שבבים, תשכיר את הבניין החמישי בפארק הסמוך למכון ויצמן, שנמצא כיום בשלבי הקמה. לפני כשנה שכרה כ-15 אלף מ"ר עילי בבניין ל-10 שנים ב-120 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.12
דרור ניר קסטל
יותם אלרואי, ממייסדי רשת חללי העבודה מיינדספייס שלה 45 סניפים ב-7 מדינות, לא מודאג מקריסת wework ובטוח כי חללי העבודה כאן כדי להישאר. הוא לא מתרגש מטרנד העבודה מהבית: "להרבה מעסיקים זה כבר לא מתאים, הם פשוט לא רוצים לריב עם העובדים", ומשוכנע: "אין כמעט בעל נכס שלא רוצה פונקציה של חלל גמיש"
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית ת"א החליטה להפקיד את התוכנית למגדל, שיכלול חזית מסחרית ולצורכי ציבור של כ-4,100 מ"ר. עוד כוללת התוכנית שני מבנים לשימור, אחד מהם שימש כביתו של רה"מ לשעבר משה שרת
נדל"ן מניב והשקעות
13.11
דרור ניר קסטל
מדובר באזור במשולש שכונת נוח, אזור התעשייה הצפוני ומתחם תחנת הרכבת. התוכנית שמשתרעת על 42 דונם תכלול גם בניית 9 קומות משרדים לאורך רחוב בצלאל ומסחר בקומת הקרקע
נדל"ן מניב והשקעות
12.11
דרור ניר קסטל
ענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מבקשת הגנה מפני נושים, אחרי שדווח שהיא מתמודדת עם הפסדים גדולים וחובותיה הגיעו עד ל-2.9 מיליארד שקל. עם זאת החברה הודיעה כי חללי המשרדים יישארו פתוחים, והיא תמשיך לספק שירותים למנוייה. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"
נדל"ן מניב והשקעות
07.11
דרור ניר קסטל
מדובר בהסכם שכירות עוגן ראשון בפרויקט פארק התעסוקה Hope Town בקריית אריה בפתח תקווה, שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים. ההסכם נחתם עם חברת הייטק בינלאומית שתשכור שטח של 12,500 מ"ר וכן 300 מקומות חנייה
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
במסגרת ההסכם ייהרסו 3 מבני משרדים בני 4-6 קומות ברחוב שוהם בכניסה המערבית לבורסה בר"ג, ויוקם מגדל בן 40 קומות, דרך עסקאות קומבינציה עם בעלי המקרקעין
התחדשות עירונית
12.09
דרור ניר קסטל
את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
נדל"ן מניב והשקעות
06.09
דרור ניר קסטל
ממחקר הסוקר את פעילות הנדל"ן בעולם שערכה חברת JLL, עולה כי סך ההשקעות בחצי השנה הראשונה של 2023 מסתכמות ב-276 מיליארד דולר, לעומת 598 מיליארד בחצי השנה הראשונה של 2022. ירידה של 14% בשנה בשוק המשרדים, תחום המלונאות ממשיך להתאושש ואף עובר את היקף הפעילות של טרום הקורונה. היקף ההשקעות בנדל"ן למגורים באסיה והפסיפיק שובר שיאים
נדל"ן מניב והשקעות
04.09
רוני ליפשיץ
המשבר בהייטק, תרבות העבודה מהבית וההיצע הגבוה משפיעים: ניתוח שנעשה עבור מרכז הנדל"ן מראה שהיקפי בניית המשרדים כמעט נחתכו בחצי. על פתח תקווה זה פחות משפיע, והיא מובילה את היקפי הבנייה ברבעון. בבנייה בייעוד מסחר דווקא נרשמה עלייה קלה. לא תאמינו מי העיר הפריפריאלית שמובילה את היקפי הבניה בייעוד זה
נדל"ן מניב והשקעות
26.07
רוני ליפשיץ
מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"
פודקאסטים
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית מציעה הקמת 2 מגדלים לתעסוקה ומסחר בגובה של 22 קומות; זכויות הבנייה בתוכנית הן 4,500 מ"ר למסחר ו־45,440 לתעסוקה
נדל"ן מניב והשקעות
01.08
הזוכות ישלמו לרמ"י סכום כולל של כ־103.6 מיליון שקלים כאשר כל אחת הציע סכום גבוה משמעותית מסכום השומה במגרש. השטח הכולל של שני המגרשים עומד על כ־4.7 דונם
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
הנכס ממוקם באזור Farringdon במרכז העיר לונדון; זהו נכס ראשון של קרן ההשקעות של החברה המתמקדת בבנייני משרדים בבריטניה; מנכ"ל החברה אמיר יניב: "ניישם תוכנית השבחה וניהול כדי להביא לצמיחה משמעותית ברווח התפעולי של הנכס"
נדל"ן מניב והשקעות
15.03
דרור ניר קסטל
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
נדל"ן מניב והשקעות
07.01
מערכת מרכז הנדל"ן
פירמות הייעוץ והמחקר המובילות Vcell ו-CBRE ריכזו עבורנו את נתוני 2021, ומהם אפשר להסיק בוודאות: סקטור הנדל"ן המניב התאושש לחלוטין ממשבר הקורונה • הצד הפסימי: התשואה ברבעון הרביעי של השנה ירדה ב כ-7.7% • כתבת סיכום ראשונה ל-2021
נדל"ן מניב והשקעות
30.12
השלטון המקומי מתנגד נחרצות – אך הוא דווקא יכול להרוויח מהתוכנית, אם זו תיושם בחוכמה • הדירות ה"רגילות" יפונו למשפחות, ובמשרדים אפשר ליצור עירוב שימושים עם מתחמי בילוי וחללי עבודה משותפים
דעות וניתוחים
10.10
כזכור, בשנה החולפת שווקו בהצלחה כ-70 מכרזים – ללא מגרש אחד שנותר יתום – באזור התעשייה החדש המוקם בעיר • המכרזים החדשים ייסגרו בתחילת השבוע הבא
נדל"ן מניב והשקעות
13.07
יאיר נקר והראל כהן הגישו יחד את ההצעה היחידה למכרז - 38,642,018 שקל, זאת לעומת מחיר שומה של 55,504,768 שקל • הסכום שישלמו כולל הוצאות פיתוח הוא כ-51.2 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.06
מדובר בבניין שנמצא בפארק תעשיות ומשרדים במרחק שעתיים נסיעה מלונדון • שטחו הבנוי כ-4,366 מ"ר, ודמי השכירות השנתיים המתקבלים ממנו מסתכמים ב-345,000 ליש"ט
נדל"ן מניב והשקעות
15.06
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בבניין שמושכר כולו לחברת השכרת רכב, אשר משלמת כ-1.25 מיליון ליש"ט בשנה • הבניין נמצא בעיירה אגהם, כעשר דקות נסיעה משדה התעופה הסמוך
נדל"ן מניב והשקעות
27.05
מערכת מרכז הנדל"ן
כך על פי הדו"ח המסכם לרבעון • לצד זה, לאורך התקופה חתמה החברה על הסכמי שכירות חדשים שצפויים להניב לה כ-11 מיליון שקל בשנה • בדו"ח מצוין כי כעת שיעור גביית של דמי השכירות גבוה, "בדומה לתקופה שלפני משבר הקורונה"
נדל"ן מניב והשקעות
20.05
התוספת תאפשר לספק מגורים לעוד 8,000 תושבים, במרכז העיר הנגיש, שנהנה מתחבורה ציבורית מצוינת • שוק המשרדים בעיר, על פי התחזיות, יתאושש רק בשנת 2022
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הנדל"ן חתמה לאחרונה על שתי עסקאות להשכרת משרדים בבית אינטרגרין 3 שבאזור התעסוקה – האחת לתקופה של 12 שנים והשנייה לתקופה של חמש שנים
עסקאות נדל״ן
30.03
החברה הודיעה על מו"מ לרכישת המשרד בפברואר האחרון, אך המוכר חזר בו והמו"מ הופסק • החברה הציגה בדו"ח השנתי שלה ירידה ברווח הנקי לאורך שנת 2020
נדל"ן מניב והשקעות
26.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במגרש בשטח של כ-14,000 מ"ר, ששווק כבר ארבע פעמים – ובשלוש הפעמים הקודמות נסגר ללא הצעות • במקרה זה השטח שווק לבדו, ללא שטחים צמודים אחרים בשכונה המתפתחת
נדל"ן מניב והשקעות
08.03
