קרן תימורה רכשה שני נכסי נדל"ן מניבים בחיפה תמורת 93 מיליון שקל

קרן ההשקעות בנדל"ן "תימורה" בניהול דודי נג'מי ועו"ד גיא שעיה, רכשה בשבוע האחרון שני נכסים מניבים בחיפה תמורת 93 מיליון שקל. הנכסים נרכשו משתי חברות פרטיות שונות בשתי עסקאות נפרדות.

הנכס הראשון מבין השניים ממוקם ברחוב חלוצי התעשייה במפרץ חיפה, בסמוך למתחם הלוגיסטי שבקרבת הנמל החדש, ונרכש ב-42 מיליון שקל. מדובר בבניין בן 3 קומות בשטח כולל של כ – 15,000 מ"ר, הכולל גם שני מפלסי חניה המכילים 200 מקומות חניה. הנכס נבנה במקור כבניין משרדים, מסחר ותעשייה, בו שכן בעבר אולם האירועים Novia. מחצית מהנכס תושכר לאולם אירועים חדש שייקרא ״יסמין״, ויתרת הנכס תשמש לתצוגות, אחסנה ומסחר. מחיר העסקה משקף 2,800 שקל למ"ר בנוי, כולל רכיב הקרקע.

הנכס השני שנרכש הוא כ-70% מכלל השטחים בבניין משרדים ומסחר בצומת הרחובות המגינים ויפו, במרכז עיר התחתית, זאת תמורת 51 מיליון שקלים. הבניין בן 12 קומות ו-9,000 מ"ר בנוי מעל הקרקע, וכולל שתי קומות של חניון תת-קרקעי בהן 130 מקומות חניה. השטח שנרכש במסגרת העסקה הוא כלל הקומות עד קומה 7 כולל, שבהן גם 1,000 מ"ר מסחר ו-108 מקומות חניה.

המגדל ממוקם במרחק של כ־500 מטר מקריית הממשלה ושל 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת מרכז השמונה. אגפו המזרחי פונה לכיכר המגינים, ואגפו המערבי פונה למדרחוב יפו שבמרכז העיר התחתית, סמוך למוקדי הבילוי והפנאי של העיר. מחיר הנכס משקף 5,600 שקל למ"ר בנוי כולל רכיב הקרקע. בכוונת קרן תימורה לשפץ את המבנה ולייעד אותו למסעדות, בתי קפה, ברים ובר Rooftop ראשון בחיפה. שאר השטחים מיועדים לאכלוס על ידי חברות ועסקים.

קרן תימורה מתמקדת ברכישה, השבחה וניהול של נכסי תעסוקה, תעשיה ולוגיסטיקה בישראל. לדברי נג'מי ושעיה, "אנחנו רואים בעיר התחתית של חיפה ובמפרץ חיפה אזורים בעלי פוטנציאל גבוה לצמיחה והתחדשות בתחום הנדל"ן המניב. בכוונתנו להמשיך לפעול ולהרחיב את תיק הנכסים של תימורה. מצב המלחמה שמשפיע ישירות על הכלכלה הישראלית, מגביר את הצורך בנזילות במיוחד אצל עסקים, קטנים כגדולים, בדרום ובצפון הארץ לנוכח מצב המלחמה, והקשיים בפניהם ניצבת כלכלת ישראל. נמשיך לבחון עסקאות sale & Leaseback (מכירת הנכס והפיכה לשוכר במקום לבעליו) עם חברות, מפעלים ותעשיות הזקוקים לנזילות כדי לעבור את התקופה הקשה שצפויה להימשך".