רותם שני במו"מ לרכישת קרקע ל-100 יח"ד ו-700 מ"ר מסחר ברחוב יפת

חברת רותם שני מנהלת משא ומתן עם נציגם ובא כוחם של הבעלים במקרקעין ברחוב יפת ביפו, כך הודיעה החברה היום (ב') לבורסה. אתמול התחייבו בעלי הקרקע באמצעות נציגם כלפי החברה כי ינהלו משא ומתן בלעדי (נון-שופ) במשך 180 יום, כדי לגבש הסכמים מפורטים למכירת המקרקעין לרותם שני בהתאם להצעה שהגישה החברה.

מדובר במקרקעין שבהתאם לתוכנית מתאר תא/ 5000, זכויות הבנייה בהן הן על כ-8,500 מ"ר שטח עיקרי לצד שטחי שירות וכן שטחי שירות ושטחי חניה מעל ומתחת לקרקע. להערכת החברה, זכויות הבנייה יאפשרו כמאה יחידות דיור וכ-700 מ"ר שטחי מסחר.

לפי ההצעה, הצדדים יפעלו להסכם לעסקת קומבינציה במשולב עם עסקת רכישה במזומן. החברה תפעל לייזום ולהקמת פרויקט משולב למגורים ומסחר על גבי המקרקעין ותישא בכל עלויות הייזום והקמת הפרויקט, לרבות בעלויות פינוי הדיירים המוגנים ובעלויות מס רכישה . ההתקשרות בהסכם המפורט כפופה להתחייבות הבעלים להסדיר את רישום הזכויות על שמם בלשכת רישום המקרקעין כבעלים ולא כחוכרים.

במסגרת עסקת הקומבינציה תעמיד החברה לבעלים ערבות בנקאית בסך מלוא שווי התמורה בקומבינציה - שווי הדירות החדשות או שטחי המסחר שביחס לחלק הבעלים במקרקעין.