הוותמ"ל מקדמת פינוי-בינוי בנשר: 1,005 דירות במגדלים של 30 קומות

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) צפויה לדון היום (ד') בהפקדתה של תוכנית התחדשות לבניית 1,005 דירות חדשות בשכונת תל חנן בנשר. זאת באמצעות בניית 903 יח"ד באמצעות פינוי של 141 דירות קיימות בשני מתחמים, לצד עיבוי בניין קיים הכולל 30 דירות קיימות, ותוספת של 72 יח"ד. כל זאת בשילוב מפלס מסחר לאורך הרחוב, ושטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבור.

שטח התוכנית הכולל עומד על 32 דונם והיא צפויה לכלול 1,005 יח"ד, במגדלי מגורים עד 30 קומות ובבנייה מרקמית עד 10 קומות. 22% מכלל הדירות תהיינה קטנות מ-80 מ"ר.

הבנייה תיעשה בשלושה מתחמים: מתחם A, הנמצא על דרך השלום בחלקו הצפוני, וגובל ברחוב ברק ורחוב דבורה בשטח של כ-11.3 דונם, כולל כיום 67 יח"ד. מתחם B גובל ברחובות בר מוחא בצד הצפוני ורחוב השקד בצד הדרומי בשטח של כ- 2.8 דונם, וכיום אינו מבונה. מתחם C גובל בגן קולס בצדו הצפוני, ברחוב בר מוחא בצדו הדרומי וברחוב פרץ בצדו המערבי, ושטחו 8.7 דונם. כיום בנויות בו 104 יח"ד.

על פי התוכנית, יאוחדו הזכויות במתחמים A ו-C, כאשר במקום 141 דירות במצב הנכנס, ייבנו 843 דירות במצב היוצא. במתחם B שכיום הנו ריק מבינוי, יאוגם כלל הקניין הציבורי מכל שטחי התוכנית וישמש לבניית 60 יח"ד. ולבסוף למבנה טורי במתחם C הכולל כיום 30 יח"ד יעובה ב-72 יח"ד נוספות עד לגובה 6.5 קומות, ויכלול 102 דירות בסך הכל.

בקומת הקרקע מוצעות חזיתות פעילות כלפי הרחוב - במתחם A מסחר על רחוב דרך השלום, במתחם B מרפאות על רחוב בר מוחא ובמתחם C מסחר על רחוב פרץ.

עוד קובעת התוכנית כי במתחמים A ו- Cישולבו בהתאם לפרוגרמה מבני ציבור, גני ילדים ומעונות יום. החניונים יהיו במרתפים, בכדי לתת דגש וחשיבות לשבילי הולכי הרגל, שבילי האופניים ויצירת רחובות נוחים להליכה, עם הרחבת המדרכות הקיימות לשם כך.