תוכנית חדשה לבניית 5,800 דירות באופקים תעלה לדיון בוותמ"ל בתחילת השבוע

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מקדמת תוכנית חדשה לבניית 5,800 יחידות דיור חדשות באופקים, מהן 5,000 בבנייה רוויה ו-800 צמודות קרקע, זאת בנוסף לשטחי ציבור, תעסוקה ומסחר. את התוכנית, המתפרסת על שטח בן 1,750 דונם, מקדמת רמ"י כהשלמה לשכונת אפיקי נחל (תמל/1034) שאושרה ב-2018 וכוללת 6,844 דירות.

עוד כוללת התוכנית 95 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, 108 אלף מ"ר של מוסדות ציבור,  זאת בנוסף ל-33.5 דונם שייועדו לבית קברות, 30.5 דונם שייועדו לספורט ונופש, 187 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים ושימור קרקע חקלאית בהיקף של 62.5 דונם. 

ביום שני הקרוב יציג לראשונה צוות תכנון בראשות  אדר' יעקב פישר מפישר אלחנני אדריכלים, את התוכנית החדשה בפני הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל). התוכנית כוללת ארבעה מתחמי מגורים: מתחם למגורים ולמשרדים קטנים לבעלי מקצועות חופשיים; מתחם מגורים בלבד; מתחם מגורים ודיור מוזל שבו 25% מהדירות יהיו קטנות ו-6% קטנות מאד; מתחם מגורים ומסחר הכולל חזית מסחרית עם 25% דירות קטנות ו-6% דירות קטנות מאד.

התוכנית מתחברת לנחל פטיש מצפון-מזרח ולנחל אופקים מדרום-מערב באמצעות "השדרה הירוקה" - ציר ראשי שלאורכו שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים. בחלקה הדרום מזרחי מתוכנן אזור תעסוקה ומסחר המשלים את המסחר המקומי בתוך השכונה ומאפשר חנויות מסחריות גדולות.

שלד הדרכים של התוכנית הוא המשכי לחלק הצפוני של השכונה. דרך מס' 2, המהווה ציר עירוני עיקרי, ממשיכה באופי של בינוי אינטנסיבי מלווה מסחר. בחלק הדרומי של התוכנית עובר רחוב מאסף (ממתן תנועה) כלל עירוני. מדרום ומדרום מזרח שטח התוכנית תחום על ידי קו גז טבעי מתוכנן (תמ"א 37/א) וקו מתח עליון.