י-ם: דיון בהפקדת כ-4,600 דירות ו-1,800 חדרי מלון בקריית יובל ובתלפיות

הוועדה המחוזית ירושלים דנה היום (ב') בהפקדת שתי תוכניות בעיר, אחת בתלפיות ל-3,500 דירות ו-1,500 חדרי מלון, והשנייה ל-1,100 דירות ו-260 חדרי מלון במתחם כרמית בקריית יובל. 

התוכנית הראשונה היא בהמשך לדיון מחודש יולי בתוכנית שיזמה הכנסייה היוונית האורתודוקסית, בשיתוף חברת דיאני הולדינגס לימיטד ופרויקט "תלפיות החדשה", בשכונת תלפיות ל-3,500 יחידות דיור ו-1,500 חדרי מלון בדרך חברון, על ציר הרכבת הקלה. כיום עיקר שטח התוכנית הוא שטח ציבורי פתוח על 140.6 דונם. המתחם יכלול מגדלי מגורים בני 16 עד 45 קומות. עורך התוכנית הוא אדריכל יגאל הלוי.

התוכנית השנייה היא לשכונה חדשה בת 1,110 יחידות דיור במתחם כרמית בקריית יובל, בצמוד לעין הכרם. התוכנית ביוזמת החברה לפיתוח כרמית-קריית יובל, בבעלות יעקב בלוי, ומבוא כרמית, בבעלות יוסי כהן. התוכנית נידונה כבר פעמים רבות, בין היתר בשל התנגדות לפגיעה בשטחים הפתוחים בשכונה שכבר כך מתקיימות בה תוכניות רבות.

התוכנית היא להקמת מתחם מגורים חדש בדופן המערבית של שכונת קריית יובל, על 102.5 דונם, בהיקף של כאמור כ-1,100 יח"ד, ופארק ציבורי כולל ומבנים ומוסדות ציבור משולבי מגורים, מלונאות, אכסון מלונאי, מרכז ספורט, מסחר, שטח ציבורי, כיכר עירונית, ודרכים. גובה הקומות יהיה עד 26 קומות מעל הכניסה ועד 4 מתחת לכניסה. כיום מיועד השטח לשטח חקלאי.

במזרח גבול התוכנית הוא רחוב אולסוונגר, ובמערב דרך כרמית. הגבול חוצה את רחוב הדפנה, ופוגש את קצה סמטת היין. עוד קיימים במתחם מבני בית הספר כרמית לשעבר, ששימש פנימיית נוער. כיום חלקם אינם מאוכלסים וחלקם משמשים באופן זמני כמבני ישיבות, בעבר ישבה שם ישיבת הר המור עד שעברה להר חומה. הם מסומנים להריסה.

בנוסף מוקצים 5,500 מ"ר למסחר, מלון בוטיק עם כ-60 חדרים, ובית מלון עם כ-200 חדרים משולב עם מרכז ספורט, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטחים ציבוריים פתוחים אינטנסיביים ואקסטנסיביים. עוד מתוכננת דרך פנימית באמצע הנותנת גישה לכלל השימושים ומתחברת לדרך כרמית ולהתחדשות עירונית ברחוב אולסוונגר בשכונת קריית יובל.

השכונה החדשה משתרעת מסביב לפארק גדול שבחלקו הגדול יישמרו ערכי הטבע, חורשה וטראסות קיימות. יוקצו בו גני משחקים, מגרשי ספורט ושהייה במרחב הפתוח. בדרום התוכנית קיים פארק נוסף וטרסות. התכנית מנגישה את הפארק הגדול מרחוב אולסוונגר ומתחנות הרכבת הקלה על ידי מעליות ומדרגות ציבוריות בשתי נקודות: בצפון דרך כיכר עירונית ובדרום ליד הפארק האקסטנסיבי. עורך התוכנית הוא רנדר אפשטיין  מקולקר קולקר אפשטיין אדריכלי