תוכנית פינוי-בינוי של יובלים לבניית 500 יח"ד במזרח ת"א אושרה להפקדה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי של יובלים סיטי ויובלים נווה זמר לבניית 480 יחידות דיור בצומת הרחובות דרך השלום ועמישב, בשכונת שיכון עממי ג' במזרח תל אביב.

על פי התוכנית ייהרסו 5 מבני מגורים טוריים בני 180 יחידות דיור ויוקמו שישה מבנים - שני מגדלים עד 19 קומות וארבעה מבנים בבנייה מרקמית עד 9 קומות, הכוללים סה"כ עד 480 יח"ד. 15% מסך יחידות המגורים ייקבעו עבור דיור בהישג יד במחיר מופחת בהתאם לתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה.

כמו כן ייקבעו חזית פעילה לדרך השלום ומסחר בקרקע, הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור, הגדרת שטחים בייעוד שטח פרטי פתוח  בזיקת הנאה, הרחבת זכות הדרך לאורך דרך השלום ורחוב עמישב וקביעת זיקות הנאה בייעוד מגורים והסדרת חניה תת קרקעית למגורים, למסחר ולשטחי הציבור.

התוכנית היא ברובע 9 בשיכון עממי ג'. שטח התוכנית נמצא היום בבעלות משותפת של בעלים פרטיים, קרן קיימת לישראל ועיריית תל אביב. שטח התכנון הוא כ-12.5 דונם, ונמצא בין דרך השלום ממערב, רחוב עמישב ממזרח, בתחום שכונת עממי ג' המצויה בתהליכים שונים של התחדשות. תחום התכנון כולל 5 חלקות ובהן בנייני רכבת בני 3 קומות על גבי קומת עמודים מפולשת. בנוסף יש חלקה ללא בנייה בייעוד שביל להולכי רגל ובה שדרת פיקוסים. תחום התכנית מאופיין בהפרשים טופוגרפיים משמעותיים בין דרך השלום לרחוב עמישב.

התוכנית  כוללת הוראות בינוי לשישה מבנים בני 8 9 ו-19 קומות וכאמור חזית מסחרית לאורך דרך השלום, שטח המגורים יצטופף מ-12,000 מ"ר כיום ל-8,277 מ"ר, ייתוספו שטח מבנים בהיקף 2,109 מ"ר ושטח פרטי פתוח בהיקף 1,103 מ"ר. תוכנית זו מצטרפת לתוכנית של דוניץ ל-500 יח"ד ברחובות דרך השלום ועמישב, שאושרה להפקדה בחודש שעבר.

את בעלי הדירות במתחם דרך השלום 77 ו-79 וכן בעמישב 8 ו-10 מייצג עו"ד רן ברא"ז, שותף מנהל במשרד לוי טילר | נרדיה | הר צבי | ברא"ז ושות'.