500 דירות בדרך השלום: הוועדה המקומית דנה בתוכנית של האחים דוניץ בתל אביב

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב דנה היום (ד') בהפקדת תוכנית התחדשות בעיר, לבניית 490 יחידות דיור ברחובות דרך השלום ועמישב במזרח תל אביב. התוכנית היא ביוזמת האחים דוניץ ומתפרסת על כ-17 דונם. 

מדובר בהריסת שבעה מבני מגורים טוריים והקמת שמונה מבנים במקומם הכוללים שלושה מגדלים עד 19 קומות וחמישה מבנים בבנייה מרקמית עד 9 קומות - הכוללים יחדיו כאמור 490 יח"ד. שבעת המבנים שייהרסו הם בני 3 קומות מעל קומת עמודים, הכוללים 150 יחידות דיור  ו-9 יחידות מסחר. 

כמו כן ייקבעו חזית מסחרית לדרך השלום וכן שירותים ציבוריים פתוחים ושימושי מסחר לדרך המשולבת, לצד הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור, קביעת דרך משולבת, הרחבת זכות הדרך לאורך דרך השלום ורחוב עמישב והסדרת חניה תת קרקעית למגורים, למסחר ולשטחי הציבור.

לפחות 10% מסך יחידות הדיור מיועדים עבור דיור בהישג יד במחיר מופחת לתקופה של 25 שנה וב-40% הנחה. התוכנית מוסיפה 2,144 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, ייעוד שלא קיים בשטח התוכנית. שטחי המסחר המשולבים במגורים יהוו 1,593 מ"ר מעל הקרקע. עוד מציעה התוכנית כ-4 דונם לשטח ציבורי פתוח.

צפיפות יחידות הדיור תהיה 42.6 יחידות דיור לדונם נטו. שטח עיקרי ממוצע ליחידת דיור יהיה כ-79 מ"ר. תמהיל הדיור יכלול לפחות 15% בשטח של עד 65 מ"ר, לפחות 20% מיחידות הדיור בשטח של 85-65 מ"ר, לפחות 20% מיחידות הדיור בשטח של 105-86 מ"ר, לפחות 15% מיחידות הדיור בשטח של 120-106 מ"ר, והשטח מינימלי ליחידת דיור יהיה 40 מ"ר. 

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית הבינוי והעיצוב של פרויקט דירה להשכיר בדרך השלום שקיבל היתר לפני שנה וחצי, תוכנית שכוללת שני מגרשים בייעוד מגורים שבה מתוכננים שני מבנים המשלבים בין בינוי מרקמי בן 7 קומות לבין מבנה רב קומות בן 23 קומות. המבנים כוללים סה"כ 328 יחידות דיור, 164 יח"ד לכל מגרש .