בעיקר בזכות פרויקט MOMA בדרום ת"א: קבוצת חג'ג מגדילה את הרווח ברבעון ב-41% לעומת התקופה המקבילה

קבוצת חג'ג' מסיימת את השנה והרבעון בעלייה ברווחים. קבוצת חג'ג' דיווחה הבוקר (א')  לבורסה לניירות ערך בתל-אביב על רווח נקי של 33 מיליון שקל ברבעון הרביעי לשנת 2022, גידול של 41% בהשוואה לרבעון הרביעי בשנת 2021, והכפלת הרווח הנקי (98%) בהשוואה לרבעון שלישי לשנת 2022.  גידול נרשם גם בהכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי לשנת 2022 שהסתכמו ב-72 מיליון שקל  לעומת 39 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2021 

בסיכום שנת 2022 הסתכם הרווח השנתי הנקי ב-105 מיליון שקל לעומת 93 מיליון שקל בשנת 2021. בכך הסתכמו הכנסות הקבוצה בשנת 2022 ב-291 מיליון שקל לעומת 218 מיליון שקל בשנת 2021. הרווח הגולמי הסתכם בכ-40%, היקף דומה לשנים קודמות, שהינו גבוה משמעותית ממרבית החברות בענף, לדברי החברה,  וזאת בזכות הרווחיות העודפת הגלומה בפרויקטים של החברה. 

הגידול בהכנסות בעיקר בזכות פרויקט MOMA ת"א

בקבוצה מסבירים את הגידול בעיקר הודות למכירות בפרויקט MOMA - ברחוב סלמה  בתל אביב שבו שנמכרו כ-80% מכלל הזכויות בו (לא כולל דיור בר השגה),ובגינו נרשמו הכנסות בהיקף של כ – 126 מיליון ש"ח בשנת 2022 וכן הכנסות בפרויקטים בהתחדשות עירונית ופרויקט איינשטיין 33א שרק לאחרונה החלה החברה בשיווקו.

בנוסף מציינים בקבוצה כי בשנת 2023 צפויה החברה להתחיל בבניית הפרויקטים איינשטיין 35 ו-33 , שד"ל , בבלי 3 ויפו סהרון ובהתאם תתחיל גם בשיווק שלהם.  היקף הדירות בפרויקטים אלו הינו בסך של 1,005 יחידות דיור, בנוסף לשטחי מסחר ומלונאות משמעותיים.

ריווחי השערוך של החברה לשנת 2022 נובעים בעיקר משיערוך שטחי המסחר ברחוב איינשטייין וגם מפרוייקט לודוויפול. רווחים שחלקם מקבל תוקף בזכות מכירת 75% משטחי המסחר באיינשטיין  לכלל ביטוח, אשר בגינם התקבל 90% מהתמורה שהסתכמו ל- 346 מיליון ש"ח.  

יחס ההון למאזן נשמר על 31%

הוצאות המימון נטו בשנת 2022, הסתכמו ב-31 מיליון שקל, לעומת 27 מיליון שקל בשנת 2021. יחס הון למאזן של החברה לשנת 2022  עומד על 31%, בשיעור דומה לשנת 2021.  

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן מסר: "בתוך מציאות סוערת בשוק הנדל"ן, קבוצת חג'ג' שומרת על יציבות. זאת בזכות רכישת נכסים מושכלת בתקופת השפל (קורונה) וגם בתקופת הגאות, תוך לקיחת מינוף אחראי ומחושב. בזכות כך מבנה ההון של החברה מאפשר אורך רוח החיוני לתקופה הנוכחית. העובדה שהפרוייקטים הבאים שאנו צפויים להתחיל בשיווק מרוכזים בתל-אביב, בשילוב עם המחירים האטרקטיביים שבהם נרכשו הקרקעות שלהם יאפשרו לנו מרווח תמרון וגמישות רבה ביכולת ליישם את אסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה".