הממשק בין שוק ההון לשוק הנדל"ן - עליית ריבית גלובלית, מחירי הדירות לעומת מחירי הקרקעות, מחירי הנדל"ן המסחרי והנפקות נדל"ן.
נמרוד בוסו, עורך מרכז הנדל"ן, מראיין את צבי סטפק, מייסד ובעלים מיטב בית השקעות
חדשות ועדכונים בנושא שוק ההון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על שוק ההון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על שוק ההון.
הטרנד הלוהט התקרר: האם תם עידן ההנפקות של חברות הנדל"ן?
בתחילת השנה היו חברות הנדל"ן הטרנד החם ביותר בשוק ההון, עם עוד ועוד חברות שרצו להנפיק. מצוקת האשראי ועליית הריבית שפכו מים קרים על הטרנד. האם תם עידן ההנפקות, או שמדובר בהפסקה זמנית בלבד? צפו בדיון
30% מחברות הבנייה הפסידו: כך המלחמה הגיעה אל הדוחות הרבעוניים
מדובר בעלייה בשיעור החברות המפסידות, לעומת 20% בממוצע ב-3 השנים האחרונות. הסיבות המרכזיות: המחסור בכוח אדם ושערוכים שליליים. עם זאת לדברי מומחים, דוחות רבעוניים עשויים להטעות כאשר מדובר בחברות יזמיות. ואיך ניתן לדעת לאילו חברות מחכה התאוששות ברבעונים הקרובים?
לפי שווי של למעלה ממיליארד שקל: כלל ביטוח תרכוש 4.8% ממניות קבוצת חג'ג' עבור 52 מלש"ח
העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
נתוני הירידה בקצב הבניה הביאו לזינוק במניות חברות הנדל"ן – ומה חשבו בכירי הענף?
מדד ת"א נדל"ן זינק אתמול ב-2.45%, כאשר עיקר העלייה הגיעה מיד אחרי פרסום נתוני הלמ"ס. זאת ככל הנראה על סמך הערכות בשוק ההון כי הירידה בהיקפי הבניה תוביל לעליית מחירים בהמשך. ורד צרפתי: "נתוני הלמ"ס הם רק ההתחלה, 'המכה הגדולה' תגיע ביתר שאת בשנת 2024, אז היקף הבנייה ירד אף יותר"
אגלה לך את הסוד: כך פעלו החברות שדווקא הגדילו את רווחיהן ב-2023
למרות שנה לא פשוטה, שכללה עליות ריבית חדות וצניחה במספר העסקאות, כמה מחברות הנדל"ן דווקא הציגו זינוק ברווחיהן ברבעון האחרון - ביניהן רוטשטיין, רני צים ואפי קפיטל. איך הן עשו זאת? בעיקר באמצעות ריבוי מיזמי התחדשות עירונית, בנייה דווקא מחוץ לאזורי הביקוש, שמרנות פיננסית וניצול הזדמנויות למימושים
בזכות דמי הצלחה גבוהים ומעבר לשווי הוגן: רווח אלקטרה נדל"ן עלה השנה בכ-38%
הרווח הנקי עלה ל-181.5 מיליון דולר. ההכנסות עלו ב-38% ל-272.6 מיליון דולר. עם זאת בהשוואה רבעונית הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן ברבעון הרביעי של שנת 2022 הסתכם בכ-7.4 מיליון דולר, לעומת כ-51.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד
בעיקר בזכות פרויקט MOMA בדרום ת"א: קבוצת חג'ג מגדילה את הרווח ברבעון ב-41% לעומת התקופה המקבילה
הקבוצה רשמה ברבעון הרביעי רווח נקי של 33 מיליון שקל. בשנת 2022 הסתכם הרווח השנתי הנקי ב-105 מיליון שקל לעומת 93 מלש"ח בשנת 2021. תמיר אמר, מנכ"ל הקבוצה: "בתוך מציאות סוערת בשוק הנדל"ן, קבוצת חג'ג' שומרת על יציבות. זאת בזכות רכישת נכסים מושכלת בתקופת הקורונה"
הרווח הכולל של אאורה עלה ב-2022 ב-32% ל-144 מיליון שקל
עוד על פי דיווחי החברה עלה ההון עצמי ב-29% לשיא של 670 מיליון שקל וצפוי תוך שנתיים לחצות את רף המיליארד שקל. בשנה הקודמת סיימה החברה שני פרויקטי ענק בהיקף כולל של כ-1,600 יח"ד
ריט 1 מזהירה מהשפעת המיתון במשק על שוק השכירות
כךהזהירה בתוצאות הכספיות ל-2022. הרווח הכולל של החברה עלה מ-514 מיליון שקל ב-2021 ל-569 מיליון שקל ב-2022. בעקבות העלייה בדמי השכירות לעלה ה-NOI ב-2022 מ-349.2 מיליון שקל בשנה ל-418.7 מיליון שקל
לוינשטין: למהפכה המשפטית "עלולה להיות השפעה לרעה על הסביבה הכלכלית שבה פועלת החברה"
כך נכתב בסיכום שנתי של החברה שנשלח לבורסה היום (א'). עוד נכתב כי "השינויים המוצעים מעוררי מחלוקות בקרב גופים כלכליים בארץ ובעולם ובקרב מומחי משפט ואף הובילו למחאה ציבורית רחבה אשר לדעת תומכיה תחליש את כוחה של מערכת המשפט ותוביל לפגיעה בדמוקרטיה"
גב ים גייסה מהמוסדיים 780 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח
עבור סדרת אג"ח אחת התקבל ביקוש בהיקף בשווי 350 מיליון שקל, מתוכם החברה קיבלה התחייבות לרכישה ב-113 מיליון שקל. עבור הסדרה השנייה התקבל ביקוש בשווי מיליארד שקל, מתוכם קיבלה החברה התחייבות לרכישה ב-635 מיליון שקל
למרות גידול בהון העצמי: הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן ברבעון 3 נחתך ב-38%
הרווח הנקי ברבעון היה 36.1 מיליון דולר, לעומת 58.7 מיליון דולר ברבעון השני. עם זאת הרווח הנקי מתחילת השנה טיפס לכ-174 מיליון דולר לעומת 80.5 מיליון דולר אשתקד
אלמוגים: עלייה של 48% ברווח הנקי ברבעון
הרווח הנקי הסתכם בכ- 16 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 10.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה; החברה סיימה את הרבעון עם הכנסות של כ- 121.3 מיליון שקל, לעומת כ- 97.6 מיליון שקל ברבעון המקביל
לוינשטין הנדסה: ביקוש של 352 מיליון שקל לסדרת האג"ח
סכום הגיוס שנקבע במכרז המוסדי מסתכם ב-180 מיליון שקל ושיעור הריבית שנקבע במכרז לא יעלה על 5% וייקבע סופית עם השלמת המכרז לציבור. מטרת הגיוס כוללת פירעון אשראי בנקאי ושימור גמישות פיננסית
רבוע כחול נדל"ן: ירידה ברווח הנקי
הרווח הנקי בחציון הראשון של 2022 הסתכם בכ-183.5 מיליון שקל, לעומת 372.6 מיליון שקל בחציון הראשון של 2021. השינוי נובע בעיקר מהכנסות גבוהות יותר שנרשמו בתקופה המקבילה
לראשונה מאז התפרצות הקורונה תחלק מליסרון דיבידנד: 120 מיליון שקל
ה-NOI ברבעון השני של שנת 2022 עלה בכ-9%, עלייה המיוחסת בעיקר לעלייה במדד ובמחירי השכירות הריאליים. במחצית הראשונה עלה הרווח הנקי בכ-63% לכ-796 מיליון שקל
אזורים ליווינג מדווחת על עליית שווי הפרויקטים ב-54 מיליון שקל ברבעון
עיקר העלייה מיוחסת לפרויקט "בית בפארק" באור יהודה בשווי כ-30 מיליון שקל, שאכלוסו החל בסוף 2021. הכנסות החברה צמחו מ-3.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ל-23.5 מיליון שקל
ביקושים של מעל 211 מיליון שקל מצד המוסדיים לסדרת האג"ח של אפי קפיטל
מתוכם החברה החליטה לגייס 89 מיליון שקל בריבית נוכה יחסית של 4.72%. את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל וברק קפיטל
אזורים: ירידה של 37% בהכנסות מדירות בעקבות עיכוב פרויקטים בבת ים וברמת גן
הכנסות החברה ברבעון האחרון מדירות ירדו ל-246 מיליון שקל לעומת 305 מיליון שקל בתקופה המקבילה. החברה מסבירה את הירידה בהכנסות בעבודות תשתית בפרויקט Moment ובעיכוב הקבלן בפרויקט Exchange וכן בקיטון במלאי הדירות
מידרוג מותירה את דירוג שיכון ובינוי נדל"ן על A1 ומשנה האופק מיציב לחיובי
חברת דירוג האשראי נימקה את החלטתה בצפי לשיפור בשיעורי הרווחיות הגולמית של פעילות ייזום הנדל"ן למגורים וכן גידול בהיקף ההכנסות מנכסים מניבים
חדשות הנדל"ן: דה לסר גרופ השלימה מכירת נכס תמורת כ־153 מיליון דולר
מה הדברים שנאמרו בוועידת שוק ההון לחיסכון ארוך טווח? אילו חברות רכשו זכויות בקרית ענבים? אפי נכסים השלימה עסקה לרכישת קרקע בורשה; חדשות הנדל"ן 10.06.22
צמח המרמן: "צבר הפרויקטים של החברה משקף רווח גולמי בסך כ-648 מיליון שקל לפני מיזמי התחדשות עירונית"
החברה מסכמת את הרבעון עם עלייה של 17% ברווח הנקי שהסתכם ב-13.6 מיליון שקל לעומת 11.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021. המנכ"ל חיים פייגלין: "אנו צופים יציבות בשוק בעתיד הנראה לעין"
הכשרת הישוב מדווחת על זינוק של 95% בהכנסות
הרווח הנקי ברבעון זינק לכ-47 מיליון שקל (כ-33 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח נקי של כ-10 מיליון שקל;
רוטשטיין: הרווח הנקי עלה ב-35% ל-9 מיליון שקל הרבעון
ההכנסות ברבעון הראשון צמחו בכ-26% לכ-135 מיליון שקל; הרווח הגולמי עלה בכ-16% לכ-26 מיליון שקל; החברה משווקת כ-1,500 יחידות דיור
דוחות חיוביים לאפי נכסים: גידול של 49% ברווח המיוחס לבעלים הרבעון
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בכ-74.3 מיליון שקל לעומת רווח של 50 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. לדברי אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "עם התפוגגות מגפת הקורונה אנחנו עדים לחזרה לשגרה בפעילות הקניונים של החברה ועלייה בפדיונות ביחס לשנת 2019"
מנכ"ל אאורה: "נגיע ל-35,000 יח"ד עד סוף השנה"
במהלך הרבעון מכרה החברה 201 יח"ד – יותר משליש מכלל היח"ד שנמכרו בשנת 2021 – קצב שנתי צפוי של כ-600 יח"ד ■ עד מועד פרסום הדוחות הסתכמו המכירות ברבעון בסך של כ-598 מיליון שקל
סלע נדל"ן השלימה בהצלחה גיוס אג"ח בהיקף של כ-360 מיליון שקל
החברה זכתה לביקושים גבוהים בסך כ-850 מיליון שקל; הגיוס בוצע באמצעות הרחבת סדרות ב' ו-ד'
מליסרון מציגה עלייה של 57% ברווח הנקי ברבעון
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-225 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח נבעה בעיקר מהעלייה בהכנסות ומעליית שווי נדל"ן להשקעה
רווחי שיא לחברה ממשלתית: הרווח הנקי השנתי של עמידר הסתכם ב-83 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל בשנה שעברה
מנכ"ל עמידר יגאל אהרוני: "רווחי החברה יושקעו בחזרה לטובת הדיור הציבורי, ויאפשרו לעמידר לשפץ בשנה הקרובה כ-1,000 דירות"
הדיבידנד שחיכו לו עשור: לאחר עשר שנים אזורים שוב מחלקת דיבידנד לבעלי המניות, לאור תוצאות חיוביות בדוח השנתי
רווחי החברה לשנת 2021 מפעילותה השוטפת הסתכמו ב-322 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 111 מיליון שקל בשנת 2020 – עלייה של 190%. את הרבעון הרביעי של 2021 סיכמה אזורים עם רווח נקי של כ-123 מיליון שקל
אפי קפיטל: גידול של 326% בהכנסות ממכירות דירות
העלות הממוצעת לדירה עמדה על כ-1.6 מיליון שקל כולל מע"מ, גידול של כ-49% ביחס לשנת 2020 שבה נמכרו 908 דירות בסכום כולל של כ- 1.2 מיליארד שקל
אקרשטיין: למרות ירידה שנתית בהכנסות התאוששות ברבעון הרביעי
הירידה בהכנסות נבעה בעיקר ממגזר ההנדסה שהתקזז בעלייה בהכנסות מגזר התעשייה ומגזר התעשייה בחו"ל. הגידול ברבעון נבע בעיקר ממגזר התעשייה
על רקע העסקה עם דוניץ: אלעד ישראל מגורים מדווחת על עלייה בביקושים וירידה בהכנסות
ההכנסות בשנת 2021 הסתכמו בכ-270.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-334.5 מיליון שקל ב-2020; אך החברה רשמה גידול ל-131 דירות בהיקף כולל של כ-416 מיליון שקל (כולל מע"מ),בהשוואה ל-78 דירות בשנה הקודמת
גזית גלוב עוברת מהפסד לרווחיות ולרבעון חזק
הרווח הנקי לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון בכ-320 מיליון שקל לעומת הפסד של 163 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה
אלקטרה נדל"ן תרמה לאלקו רווח של 423 מיליון שקל
כמו כן אלקו סיימה את שנת 2021 עם צמיחה של כ-92% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לשיא של כ-544.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-284 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות בשנת 2020
מגדלי הים התיכון מתקנת את הפסדי 2020: הרווח הנקי לבעלי המניות הגיע לשיא של 297 מיליון שקל
בשנת 2020, בעקבות משבר הקורנה, הפסידה החברה, בניהולו של דורון ארנון, 12 מיליון שקל. 2021 מסתמנת כתיקון, בעיקר בעקבות עליית הערך של נדל"ן להשקעה; כמו כו החברה תחלק דיבידנד על סך 80 מיליון שקל
אאורה ממשיכה לצמוח ומציגה את הרווח הגדול בתולדות החברה: 113.5 מיליון שקל
כמו כן שברה שיא במכירת דירות: 553 יח"ד; חלה עלייה של 61% לעומת שנה שעברה; והחוב קטן ל-826 מיליון שקל. לדברי יעקב אטארקצי' מנכ"ל ובעלי החברה: "לא נידרש לרכישת קרקעות במחירים בלתי סבירים כפי שהיו בשנה האחרונה"
אפריקה ישראל מגורים מדווחת: למרות ירידה בהכנסות עלייה ברווח הנקי
הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו בשיעור 1,114 מיליון שקל, לעומת 1,343 מיליון שקל בשנת 2020; הרווח הנקי צמח בשנת 2021 בלמעלה מפי 2 והסתכם בכ-220 מיליון שקל
צמח המרמן מזנקת: עלייה של 20% ברווח הנקי בשנה
זה הסתכם בסוף השנה ב-67 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 55.75 מיליון שקל בשנת 2020; הכנסות החברה עלו ב-2021 ל-334.6 מיליון שקל מ-324.3 מיליון שקל בשנת 2020; עיקר העלייה בהכנסות ממכירת דירות
לאחר רווחי שיא: דניה מחלקת דיבידנד של 30 מיליון שקל
הרווח הנקי של החברה ברבעון הרביעי של 2021 עלה לשיא של כ-46 מיליון שקל ובכל שנת 2021 הרוויחה 132 מיליון שקל, גידול של 26%
אלקטרה נדל"ן: עלייה של כ-300 מיליון שקל ברווח הנקי השנה
הרווח הנקי של החברה עלה ל-423.1 מיליון שקל לעומת 104.3 מיליון ב-2020. הכנסות החברה עלו ל-635.7 מיליון שקל לעומת 155.5 מיליון בשנת 2020. עיקר העלייה מיוחסת לדמי ההצלחה
בואו נראה אתכם מנחשים: מיהי חברת הנדל"ן שהמניה שלה "קפצה" בשיעור הגבוה ביותר ב-2021?
על ה"כוכבות" הגדולות של השנה הקודמת בשוק ההון ועל אלו שדשדשו • מניות הנדל"ן המעניינות ביותר של השנה שחלפה • סקירה מיוחדת
שיגעון הקנאביס מדביק את ענף הנדל"ן – וזה קורה לא רק בישראל
אומנם ארץ הקודש נחשבת למעצמת קנאביס עולמית, אך גם ברחבי העולם הצמח הזה מחולל תמורות רבות – ומושך עוד ועוד אנשי נדל"ן להשקיע בו, כולל חברות ענק
