הוותמ"ל צפויה לקדם מחר שתי תוכניות התחדשות בפ"ת וברמלה הכוללות 1,413 יח"ד

שתי תוכניות התחדשות עירונית רחבות היקף בפתח תקווה וברמלה צפויות לעלות לדיון מחר (ד') בוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים (הוותמ"ל),בהיקף כולל של מעל 1,400 דירות. הוועדה בראשות נתן אלנתן צפויה לדון בהפקדתן של התוכניות.

התוכנית פתח תקווה היא תוכנית פינוי בינוי המקודמת עבור מתחם אנסקי בעיר. המתחם ממוקם מדרום לבית החולים בילינסון, צפונית לקריית חינוך ולחווה החקלאית, בין הרחובות אנסקי, קפלן ואמסטרדם. התוכנית מציעה פינוי והריסת 12 מבני מגורים הכוללים 256 יחידות דיור קיימות, לטובת בניית 822 יחידות דיור בתמהיל מגוון בשבעה מבני מגורים חדשים. 150 יחידות דיור מתוכננות להיות קטנות, בשטח של עד 55 מ"ר, כששטח דירה ממוצעת בכל תחום התוכנית לא יעלה על 95 מ"ר. 

לגבי רמלה, ידונו חברי הוועדה בתוכנית משולבת של פינוי בינוי וחיזוק ועיבוי למתחם מבצע יונתן שבעיר. אזור התכנון תחום בין רחובות יהודה שטיין מצפון, מבצע יונתן ממערב ודרום, פארק עופר מדרום ובתי ספר ממזרח. במתחם יש כיום 11 בנייני מגורים שבהם 246 יחידות דיור. המבנים במתחם מחולקים לשני סוגים: מבנים בבנייה נמוכה של עד ארבע קומות בעורף המתחם, ומבנים בני עשר קומות ברחוב שטיין.
 
התוכנית מציעה הליך של פינוי בינוי למבנים הנמוכים ברחוב מבצע יונתן, הכוללים כיום 102 יחידות דיור, ועיבוי וחיזוק למבנים בני עשר קומות ברחוב שטיין, בשל חוסר כדאיות כלכלית לפינוי בינוי עבורם. במסגרת העיבוי שהתוכנית מציעה, יחוזקו 144 יחידות דיור במבנים הקיימים, ולדירות יתווספו ממ"ד ומרפסת, ללא תוספת של יח"ד. 

התוכנית מציעה את הקמתן של 591 יחידות דיור חדשות, בבנייה משולבת מגדלית ומרקמית. התוכנית מייצרת בינוי מגוון של תשע ו-25 קומות, כשהמבנים המרקמיים יאפשרו שילוב של מגוון אוכלוסיות במתחם. בנוסף, התוכנית מוסיפה חזית מסחרית כלפי רחוב שטיין, רחוב מבצע יונתן ופארק עופר, ומקצה זכויות להקמת שימושים ציבוריים בקומות הקרקע של חלק ממבני המגורים.