הוותמ"ל אישרה את תוכנית תרשיש ותדהר להקמת 1,436 יח"ד באשדוד

1,436 דירות, 6,400 מ"ר למבני ציבור ו-4,300 מ"ר למסחר ותעסוקה: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן, אישרה היום (ד') תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הרותם-פלדות באשדוד (תמל/ 2021). התוכנית, ביוזמת תרשיש התחדשות עירונית  ותדהר, ובתמיכת עיריית אשדוד, היא על שטח כולל של כ-155 דונם, וממוקמת ברובע ח' שבמזרח העיר. מדובר בתוכנית שהופקה רק בדצמבר השנה.

התוכנית כוללת כאמור 1,436 יחידות דיור בגדלים שונים ובבנייה משולבת של בניינים בני עשר קומות עם מגדלים בני 30 קומות, בסמיכות לציר מערכת אוטובוסים מהירה המתוכננת ברחוב הפרחים. מתוך כלל יחידות הדיור, 431 יוקצו לדירות קטנות של עד 75 מ"ר, 575 יוקצו לדירות בגודל של 110-75 מ"ר ו-431 יוקצו לדירות של יותר מ-110 מ"ר. התוכנית נערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים וולטר שיינקמן אדריכלים.

כמו כן, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך בבניין ייעודי; כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה למבני ציבור למתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים - הרותם והפרחים. 

התוכנית מהווה פתרון ל-308 משקי בית שגרים בשבעה מבנים במתחם, ובפרט ל-84 משקי הבית שגרים במתחם פלדות, במבנה מגורים בן שבע קומות שבנוי מאזבסט ונמצא במצב פיזי רעוע, וכולל 111 יחידות דיור שבבעלות עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו). התוכנית מציעה פינוי של 308 יחידות דיור קיימות בשבעה מבנים, מתוכם מבנה אחד בן שבע קומות ועוד שישה מבנים בני ארבע קומות.

לדברי אלנתן, "מדובר בתוכנית שדואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי, שחיים כיום במבנים מאזבסט, ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר - הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".  

מתכננת הוותמ"ל, אדר' סיגי בארי, הוסיפה כי, "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, כדי לתת מענה לצורכי הציבור של הרובע המתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה, שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".