משרד האוצר: מספר העסקאות הנמוך ביותר לדצמבר מאז 2008

בחודש דצמבר האחרון בוצעו 7,231 עסקאות לרכישת דירה בלבד, נתוני העסקאות הנמוכים ביותר לחודש זה מאז שנת 2008, כך עולה מסקירת נדל"ן המגורים החודשית שפרסם היום (ג') אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. מהסקירה עולה כי עליית הריבית החדה של החודשים האחרונים ממשיכה להשפיע על רמת הביקוש לדירות כאשר הירידה החדה במספר העסקאות נמשכת. בהשוואה לדצמבר 2021 מספר העסקאות בדצמבר האחרון נמוך ב-39%. בניכוי הרכישות במסגרת " מחיר למשתכן " עמד מספר העסקאות בשוק החופשי על 6,807 ,ירידה של 35% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 7% בהשוואה לנובמבר.

מכירות הקבלנים בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,396 דירות, ירידה של 42% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי מכירות " מחיר למשתכן " הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,962 דירות, ירידה של 27% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 4% בהשוואה לחודש הקודם.

מספר רכישות המשקיעים הנמוך ביותר ב-20 השנים האחרונות

רכישות המשקיעים בחודש דצמבר הסתכמו ב-1,481 דירות, ירידה מתונה של 3% בהשוואה לדצמבר 2021, זאת לאחר שיעורי ירידה חדים מאז אותו חודש דצמבר 2021 , החודש הראשון לאחר העלאת מס הרכישה על דירות הנרכשות להשקעה. עם זאת זהו חודש דצמבר הנמוך ביותר ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודשי דצמבר בעשרים השנים האחרונות.

מכירות המשקיעים בחודש דצמבר עמדו על 1.6 אלף דירות, ירידה חדה של 27% בהשוואה לדצמבר 2021 , אם כי זהו שיעור ירידה נמוך משמעותית משיעור הירידה שנרשם בסך מכירות יד שניה.  מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו ממנו כ-430 דירות.

רכישות הזוגות הצעירים

רכישות הזוגות הצעירים בחודש דצמבר הסתכמו ב-3,665 דירות, כולל " מחיר למשתכן ". מדובר ירידה של 41% בהשוואה לדצמבר 2021 ,שיעור הירידה החד ביותר ברכישות בפלח זה מאז החלה הירידה במספר העסקאות בחודש אפריל 2022 .בניכוי הרכישות במחיר למשתכן הסתכמו רכישות אלו בשוק החופשי ב-3,241 דירות, ירידה של 30% בהשוואה לדצמבר 2021. אזור המרכז ממשיך לבלוט בירידות חדות ברכישות אלו, מעבר לשיעור הירידה הארצי. מנגד, בולטים מספר ערי פריפריה בגידול ברכישות הזוגות הצעירים.

סך הרכישות במסגרת תכנית " מחיר למשתכן "

בחודש דצמבר עמד על 424 דירות, ירידה חדה של 72% בהשוואה לדצמבר 2021 ,שיעור ירידה חד מזה שנרשם במכירות הקבלנים בשוק החופשי. מחצית מדירות אלו נמכרו באזור המרכז, בעיקר ראש העין, ובאזור חיפה, בעיקר קריית ים.

רכישות משפרי הדיור

רכישות משפרי הדיור בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,283 דירות, ירידה חדה של 48% בהשוואה לדצמבר 2021 .זהו שיעור הירידה החד ביותר בקרב הפלחים בשוק. בהשוואה לחודש הקודם ירדו רכישות אלו ב .10%.