בעלות או חכירה מסודרת, רישום בית משותף, הצמדות ועוד ועוד – הרבה בעיות עלולות לצוץ בנוגע לרישום הזכויות סביב עסקה חדשה • עו"ד אורי ינקו ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסביר מדוע חשוב כל כך שהסוגיות הללו ייבדקו בידי מומחה
נדל"ן TV
28.02.21
מערכת מרכז הנדל"ן
האם התדמית השלילית שדבקה בעסקאות קומבינציה נכונה? עו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עו"ד קרן כהן-בלחרסקי, מוכיח את ההפך, אך מזכיר: "זו עסקה עם מורכבויות רבות מאוד"
נדל"ן TV
19.01.21
מערכת מרכז הנדל"ן
חיוב במיסוי עירוני הוא חלק מהותי מכל עסקת מכר, ויכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים • רגע לפני שאתם מוצאים עסקה לפועל בדקו את הנושא – ובררו עם שמאי מקרקעין אם ישנה עילה לערעור על החיוב - תמר אברהם ממשרד השמאות תמר אברהם מפרטת
נדל"ן TV
16.04.20
מערכת מרכז הנדל"ן
המדור מנתח עסקאות אמיתיות באזורים שונים ברחבי הארץ • והפעם: מגרשים לבנייה "במרחק יריקה" מחוף בית ינאי – ובפחות ממיליון שקל • טור שלישי
נדל"ן TV
23.10.19
יזמים, הכירו: איך להכיר את המישור הקנייני, לדעת מהו מערכך הזכויות, לדעת אם הצד השני בכלל מוסמך לעשות עסקה, ועוד • עו"ד זיו כספי שותף ומייסד משרד עו"ד גינדי כספי מסביר
נדל"ן TV
23.12.18
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע עיר היין, שעם 11.5 אלף דירות בבנייה וצפי אוכלוסייה של 40 אלף איש ומאות עסקאות ברבעון, אכן מזכירה עיר. המחירים עדיין שפויים, אך בקו עלייה
נדל"ן למגורים
27.09
נמרוד בוסו
מסקירת הנדל"ן החודשית של אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי ביוני נרכשו 7,097 דירות, ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. ירידה חדה של 37% ברכישות המשקיעים ביוני לעומת השנה שעברה. מכירות הקבלנים ירדו ב-20% לעומת שנה שעברה ועלו ב-25% מחודש מאי
נדל"ן למגורים
14.08
דרור ניר קסטל
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
נדל"ן מניב והשקעות
30.05
רוני ליפשיץ
האישורים יופיעו באתר עבור עסקאות (החל מ-1983 ואילך),וכך לא יצטרך מבצע העסקה לשמור את האישורים זמן רב ולהגיע פיזית למשרדי מיסוי המקרקעין, או לפנות למוקד הטלפוני בבקשה לשלוח את האישור בדואר
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
כך עולה מסקירת נדל"ן המגורים החודשית שפרסם אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. מכירות הקבלנים בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,396 דירות, ירידה של 42% בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה
נדל"ן למגורים
14.02
באוגוסט נמכרו 8.3 אלף דירות, צניחה של 41% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד וירידה של 12% ביחס ליולי. בהיקף רכישות המשקיעים נרשמה ירידה של למעלה מ-50%
נדל"ן למגורים
20.10
אף פעם לא מומלץ לפעול מתוך חשש להחמיץ, אבל כשמדובר במבצע בסופר או באירוע חברתי, זה גם לא נורא. במקרה של ענבל החשש היה להחמיץ השקעת נדל"ן, וזה כבר הרבה יותר מסוכן. דביר דמרי, מחבר הספר "יותר נדל"ן משכל", עם השיעורים החשובים ביותר למשקיעים
עסקאות נדל״ן
15.09
בעולם ההשקעות, אנחנו מתוכנתים לחשוב על מיקסום הרווח שלנו. הסיפור של יוני מבהיר כיצד דווקא מיקסום הרווח של הצד המנהל/ היוזם/ המארגן – יכול לגרום לכם להרוויח הרבה יותר. דביר דמרי, מחבר הספר "יותר נדל"ן משכל", עם השיעורים החשובים ביותר למשקיעים
עסקאות נדל״ן
29.08
תמ"א 38 בקרבת תוואי המטרו - הסוף?; בקרוב - חתימה דיגיטלית בעסקאות מקרקעין; עסקת ענק בקרוב למיליארד שקל במתחם האלף בראשון לציון; רגע לפני שבת 29.07.22
נדל"ן למגורים
29.07
אגף הכלכלנית הראשית באוצר פרסם את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון הראשון: עלייה במספר העסקאות בפריפריה, ירידה במרכז הארץ; ירידה חדה ברכישות המשקיעים בעקבות העלאת מס הרכישה; שיא ברכישות דירה ראשונה בשוק החופשי
נדל"ן למגורים
07.06
ייעוד הקרקע: מגורים או מסחר או מלונאות או נופש • מועד אחרון להגשת הצעות: 13/06/2022 בשעה 12:00
זירת העסקאות
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
על רקע התנודתיות בשוק ההון ומחירי הדיור שממשיכים רק לעלות, דירה להשקעה ב-2023 היא אחת האופציות הפופולאריות בישראל. היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה?
התחדשות עירונית
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
חג'ג' אירופה דיווחה היום (ג') לבורסה על התקשרות בהסכם רכישה על שלושה נכסים שונים ברומניה • להערכת החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקטים יעמדו על סך של כ-150 מיליון אירו
עסקאות נדל״ן
01.03
מגרש בשטח של כ-1.2 דונם • ניתן לבנות על המגרש 19 יח"ד בשטח ממוצע של כ-92 מ"ר פלדלת - מקנה 1,750 מ"ר פלדלת
זירת העסקאות
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
עסקאות שהתבצעו באזור זה של רחוב יפת בשנה האחרונה שיקפו מחירים למ"ר ברמה דומה – ואף נמוכה יותר • רמ"י שיווקה בהצלחה עוד שני נכסי עמידר ביפו, ב-21,965 וב-18,913 שקל למ"ר
נדל"ן למגורים
11.04
הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה
נדל"ן למגורים
01.04
רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020
נדל"ן למגורים
31.03
החברה הודיעה בתחילת החודש על המשא ומתן שהיא מנהלת, למכירת זכויות המגורים בפרויקט • בסופו של דבר סוכם על מכירת כלל הזכויות, כולל זכויות המסחר במקום
נדל"ן מניב והשקעות
31.01
הסכם המכירה גובש כבר באוגוסט 2017, אך פרסום התב"ע לתוכנית – שהשפיעה על התמורה הסופית - נעשה רק כעת • רוטשטיין צפויה להכיר בהכנסה של 3 מיליון שקל בעקבות העסקה
נדל"ן מניב והשקעות
20.01
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
12.01
ערבות בנקאית בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן היא אחד הכלים הנפוצים ביותר. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות והחסרונות של ערבות בנקאית?
התחדשות עירונית
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הדירה, בבניין מגורים בשכונת בקעה שבדרום העיר, נמכרה בשנת 2012 תמורת 1.25 מיליון שקל – וב-2007 בכ-725,000 שקל • הרכישה משקפת מחיר של כ-89,317 שקל למ"ר
נדל"ן למגורים
05.01
עורך דין מקרקעין עוסק בתחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותיו הנדרשים בעת רכישת דירה, השכרת דירה או התחדשות עירונית? הכול נמצא במדריך.
התחדשות עירונית
01.01
מערכת מרכז הנדל"ן
כונס נכסים - רכישת דירה ממנו היא אפשרות הנחשבת כהזדמנות לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. מהו הליך של כינוס נכסים, מה כולל תהליך ההצעה והרכישה ומידע נוסף בכתבה הבאה
נדל"ן למגורים
15.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הגשר יקשר את התחנה בחדרה אל מתחמי התעסוקה והמסחר שממערב • המנהרה אל מגדל יעקב נמרודי – באורך 100 מטר ובהשקעה של 50 מיליון שקל .
נדל"ן מניב והשקעות
27.11
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
נדל"ן למגורים
04.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר על זכויות בדירה בקריית אתא, שהרוכש הראשון קנה אך התמהמה ברישום הערת האזהרה • רוכש אחר קנה את הזכויות כמה שנים מאוחר יותר – אך בית המשפט קבע כי פעל בחוסר תום לב וביטל את רכישתו
נדל"ן למגורים
13.10
שטר מכר - אחד השטרות הנפוצים ביותר. כל רישומי הזכויות בטאבו נעשים באמצעות מסמכים מסוגים שונים העונים לשם "שטר"
נדל"ן למגורים
03.09
מערכת מרכז הנדל"ן
זכרון דברים - מהו? דירה אטרקטיבית במחיר נוח היא מצרך נדיר בשוק הנדל"ן הישראלי • בשל כך, רבים מרוכשי הדירות חותמים על מסמך זכרון דברים כדי לוודא שהדירה תישמר עבורם
נדל"ן למגורים
02.09
מערכת מרכז הנדל"ן
היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל • רגע לפני שבת, 13.08.20
נדל"ן מניב והשקעות
14.08
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת ההסכם, שנחתם עם רוב בעלי הזכויות במתחם, הם יקבלו 32% מהדירות שיוקמו בפרויקט • לאחרונה השלימה החברה את פרויקט ח-300 בחולון, עם 50 יחידות דיור חדשות
נדל"ן למגורים
13.08
עם זאת, על פי הדיווחים לרשות המיסים הירידה במכירת דירות חדשות בתקופה המצוינת היא כמעט 60% • עוד ירידה חדה במכירות הקבלנים בשוק החופשי
נדל"ן למגורים
14.07
איסוף מידע נדל"ן לסגירת עסקאות נדל"ן, השקעה או בנייה - חובה לבדוק מידע נדל"ן בצורה נרחבת ומקיפה • אספנו עבורכם מגוון מקורות מידע נדל"ן מגופים רשמיים ומסחריים
נדל"ן למגורים
08.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הוא יכול להגיע עד לשיעור של 50% מההשבחה – אבל אפשר לצמצם אותו משמעותית על ידי התנהלות נכונה • איך תעשו זאת נכון? הכלכלן, המשפטן ושמאי המקרקעין גלעד המאירי מסביר
נדל"ן למגורים
06.07
מערכת מרכז הנדל"ן
מידע נדל"ן וחיפוש עסקאות נדל"ן במערכת רשות המיסים - רוצים לדעת כמה שווה בית בשכונה שלכם? מעוניינים לקנות בית או דירה בעיר אחרת ומתעניינים בשווי הבתים באזור? יש דרך מצוינת וקלה לגלות את המחירים האמיתיים
נדל"ן למגורים
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
גם כשנדמה שהכול מסביב פשוט קופא, ענף הנדל"ן המשיך לפעול - וכמה מהלכים מעניינים יצאו לפועל • אז אילו עסקאות התבצעו כאן בזמן משבר הקורונה?
נדל"ן מניב והשקעות
10.06
מערכת מרכז הנדל"ן
יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי
התחדשות עירונית
08.06
מערכת מרכז הנדל"ן
לחברת נדל"ן מובילה דרוש/דרושה מנהל/מנהלת פיתוח עסקי, המתמחים באיתור עסקאות נדל"ן והזדמנויות עסקיות התואמות את האסטרטגיה של החברה בתחום הנדל"ן המניב והמגורים
נדל"ן מניב והשקעות
01.06
מערכת מרכז הנדל"ן
ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד
נדל"ן למגורים
13.05
האישה ובעלה ביקשו למכור דירה שנייה כדי להימנע ממס רכישה גבוה, וכשלא הצליחו – העניקו אותה במתנה לאם • ביהמ"ש לא הכיר בעסקה ואף הטיל קנס גירעון על בני הזוג
נדל"ן למגורים
24.02
כל עסקה או מיזם שבהם אתם מעורבים עשויה להוביל אתכם, מסיבות כאלו ואחרות, לבית המשפט • בסיטואציה כזו חשוב שיהיה לצידכם לא רק עו"ד טוב, אלא גם שמאי מנוסה
נדל"ן מניב והשקעות
11.02
מערכת מרכז הנדל"ן
היצע >> מכירת מרכז מסחרי מחודש ש-90% משטחו מושכר והכנסתו השנתית עומדת על 3.2 מיליון שקל • העלות המבוקשת עבור הנכס: כ-50 מיליון שקל + מע"מ
זירת העסקאות
04.08
מערכת מרכז הנדל"ן
העסקה נסגרה>> המגרש, בשטח של כ-480 מ"ר, ממוקם ברחוב רש"י בשכונת רמב"ם בעיר • לפי התב"ע הקיימת ניתן לבנות במגרש בניין מגורים ובו 8-9 דירות
זירת העסקאות
30.07
ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן הרסו בניין בן 2 קומות ובנו בניין בן 9 קומות ו-31 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
התחדשות עירונית
10.06
המשמעות: כל אזרח יוכל להיות מתווך, למעט הגבלות מסוימות • נבחן להעביר את האחריות לענף ממשרד המשפטים לרשות הגנת הצרכן • המתווכים: "הממשלה מחסלת את הענף"
נדל"ן למגורים
06.06
