הוותמ"ל תדון בשכונה חדשה בת 1,100 יח"ד בכניסה ליישוב אזור

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) צפויה לדון מחר (ב') באישור שכונה חדשה בכניסה ליישוב אזור שתיקרא "שכונת הפארק". השכונה כוללת 1,100 יח"ד, וחלק ממנה צפוי להיות חלק מפארק אריאל שרון. התוכנית מתפרשת על 97 דונם ובתוך 1,100 יחידות הדיור כלולות 280 לצרכים מיוחדים (קשישים, סטודנטים, בעלי מוגבלויות וכדומה). עוד כוללת התוכנית להקמת השכונה 40 אלף מ"ר מיועדים למסחר ותעסוקה, מתוכם 37,500 מ"ר לתעסוקה וכ-2,500 למסחר.

מיקומה של התוכנית בצפון-מערב היישוב אזור, סמוך לכביש 44,  בין אזור התעסוקה לשטחים הפתוחים של מקווה ישראל ופארק אריאל שרון. השכונה מתוכננת כרובע עירוני מעורב שימושים המשלב בנייה מרקמית בת 10 קומות עם בנייה גבוהה עד 30 קומות. התוכנית כוללת דיור לצרכים מיוחדים, תעסוקה, מסחר, ספורט ונופש וכן פארק גדול.

מתחם המגורים מתוכנן עם המשכיות לאזור התעסוקה הצפוי להתחדש. כמו כן, יש בתוכנית דגש על הליכתיות: שדרות עירוניות, טיילת לאורך נחל אזור, פארק הכולל ספורט ונופש וכניסה  חדשה  ליישוב.  תכנון המתחם מבוסס תחבורה ציבורית, אופניים, הליכה רגלית וקישוריות לא ברכב לשכונות הקיימות ולנחל אזור. כיום השטח המוצע לעירוב שימושים נמצא בייעוד של שוק - שמעולם לא נבנה. 

התוכנית מציעה גם לפתח את המתחם לפנאי, ספורט ונופש בפארק אריאל שרון, "פיתוח הפארק ישמש לטובת קהל רחב ככל האפשר במטרופולין, כולל כמובן תושבי היישוב אזור". כיום השטח מופר ונמצאים בו מפעל מתכת, חניון לאוטובוסים ועוד.

כמו כן, בשטח התוכנית בכניסה ליישוב  מצוין בניין באר (ששימש להשקיית הפרדסים בדרך המובילה ליפו) שבעבר שולבה בו בנייה חדשה וכעת יוגדר לשימור.  לצדו תפותח כיכר עירונית. התוכנית נמצאת כאמור בין מתחם המגורים החדש לאזור התעשייה הישן הצפוי להתחדש בתוכנית נפרדת של הוועדה המחוזית ת"א לרובע תעסוקה, מגורים ומסחר. בשנה שעברה יצא לדרך פרויקט פינוי הבינוי הראשון ביישוב שבמסגרתו נהרסו שלושה בנייני רכבת ובהם 96 דירות ותיקות ובמקומם ייבנו 360 יחידות דיור בשלושה מגדלים .