משרד השיכון מקדם ארבע תוכניות התחדשות ענקיות לשכונות בחיפה

משרד הבינוי והשיכון אישר לקדם ארבע תוכניות התחדשות בחיפה. ארבעת המתחמים שיחודשו הם: שכונת רמת ויז'ניץ (תוכנית התחדשות ראשונה בשכונה חרדית בעיר); השכונות המזרחיות חליסה, תל עמל, נווה יוסף, נווה פז; ושתי תוכניות בנווה שאנן. התחדשות השכונות תתבצע בין היתר באמצעות מתן אפשרות לבנייה חדשה על מגרשים פנויים בשכונות שנבחרו. מסלול התחדשות ראשוני זה מאפשר שימוש בפוטנציאל הקרקע שטרם מומש בשכונה לטובת בנייה חדשה ("אינפילים") בתוך המרקם הבנוי. בכך, לדברי משרד השיכון ועיריית חיפה, יתאפשר מיתון צפיפות המגורים המתוכננת במתחמי ההתחדשות, ויינתן מענה הולם לצורכי ציבור.

השכונות שבהן יקודמו התוכניות נבחרו באמצעות ועדה בין-משרדית, בראשות האדריכלית הראשית של משרד הבינוי והשיכון , ורד סולומון ממן. התוכניות מקודמות על ידי המינהלת להתחדשות עירונית ואגף תכנון בעיריית חיפה, בשיתוף צוות משרד הבינוי והשיכון מחוז חיפה, בראשות אדריכלית ד"ר נאוה קיינר פרסוב. 

שכונת חליסה בחיפה (By Orrling - Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=30342369)

ארבע התוכניות יכללו תוכניות שלד שכונתיות ותוכניות מפורטות, שמכוחן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה. התכניות יקודמו על ידי חברות מתכננות, הכוללות צוותי תכנון בראשות משרדי אדריכלים, יועצי תנועה, יועצי נוף, מתכננים חברתיים ויועצי פרוגרמות, שמאי ומנהל פרויקטים.  

השכונות שנבחרו הן שכונות ותיקות עם אוכלוסייה מגוונת, שחלקה במדד חברתי-כלכלי נמוך מאוד. גם מחירי הדירות בהן נחשבים נמוכים - כך למשל המחיר הממוצע לדירה ברמת ויז'ניץ, על פי אתר מדלן , הוא 900 אלף שקל. ולכן אלה שכונות ללא היתכנות כלכלית להליכי התחדשות עירונית מצד היזמים. 

שכונת רמת ויזניץ בחיפה (מאת Hanay, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=14972962)

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, אמר כי "אנו ממשיכים לפעול להגדלת מלאי הדירות ולספק פתרונות דיור לציבור בצפון ובכל רחבי ישראל, בין היתר באמצעות הגדלת כמות השיווקים והתחלות הבנייה, וקידום תהליכי התחדשות עירונית בערים השונות".

ראשת העיר חיפה, עינת קליש רותם, הוסיפה כי, "תוכניות ההתחדשות בשכונות אלה, לא רק שמקדמות ראייה אורבנית, קהילתית ומקיימת, אלא הן גם בעלות ערך חברתי מובהק".

לדברי סולומון ממן, "בשנים האחרונות משרד הבינוי והשיכון מפנה משאבים וצוותי תכנון גם אל תוך הערים פנימה ולא רק לשכונות חדשות".