בעקבות הליך גישור: בעלי תנופורט ישיבו לקרן ריט1 238 מיליון שקל

קרן השקעות הנדל"ן ריט1 הודיעה היום (א') לבורסה כי הגיעה ביום שישי האחרון לפשרה בעקבות התביעה שהגישה נגד ירון אדיב וכידן דהרי, בעלי תנופורט ו-d&a, על השבת הערובה שהעמידה עבורם לרכישת חברת הנדל"ן ישפרו. במסגרת הליך הגישור שנוהל באמצעות ד"ר עמוס גבריאלי, סוכם כי אדיב ודהרי ישיבו לריט1 את סכומי המימון שהאחרונה העמידה עבורם בסך של 213 מיליון שקל במסגרת העסקה שבה רכשו את חברת הנדל"ן ישפרו, זאת בנוסף ל-25 מיליון שקלים נוספים - כספים שהיו אמורים לשלם לפי ההסכם בתוספת מע"מ. יש לציין כי סכומי התשלום שעליהם סוכם בהליך הגישור דומים למדי לסכומי התביעה. 

ביולי השנה הגישה ריט1 תביעה נגד אדיב, דהרי וחברת D&A2 שבבעלותם, כיוון שלטענתה שלא השיבו לה את סכומי המימון שהעמידה לטובתם לרכישת חברת הנדל"ן ישפרו. סכום התביעה כלל 213 מיליון שקל המשקף את הבטוחה עצמה, וכן ריבית פיגורים, עלות הארכת הערבות ונזקים נוספים שנגרמו לה בשל אי מתן הערובה, ובסך הכל  233.5 מ יליון שקל.

הרקע לסכסוך בין שני הצדדים החל מספר חודשים קודם לכן, כאשר ב-26 בדצמבר 2021 הודיעה ריט1 כי היא מפעילה אופציה שברשותה לרכישת 75% ממניות המרכז המסחרי ישפרו מודיעין. אופציה זו התאפשרה בעקבות הודעתה של רשת ביג, שהיתה אמורה לרכוש את ישפרו מודיעין, כי עסקה זו נפלה. כמה ימים לאחר מכן, ישפרו הודיעה כי האופציה שהעניקה לריט1 מבוטלת כי הודעת המימוש לא ניתנה כדין. בתגובה רשמה ריט1 הערת אזהרה על המרכז המסחרי במודיעין. 

בעקבות רישום האזהרה החליטה ישפרו, בבעלות אדיב ודהרי, לא לשחרר את הערבות בסך 213 מיליון שקל וכן  תבעו את ריט 1, בבקשה שבית המשפט יצהיר שההודעה על האופציה לא מומשה בהתאם להסכם וכי שני הצדדים משוחררים מההסכם. עוד תבעה ישפרו להסיר את הערת האזהרה. בית המשפט קיבל את הדרישה וקבע כי יש להסיר את הערת האזהרה. בעקבות זאת, ביולי השנה תבעה ריט 1 את אדיב ודהרי על כך שטרם השיבו את הבטוחה. אדיב ודהרי טענו בתגובה כי חיכו עד להסכם הפשרה עם ביג כדי להשיב את הערובה. השבוע כאמור הגיעו לפשרה.

במקביל, ממשיכה החברה לנהל את תביעתה נגד ישפרו לאכיפת מימוש האופציה שניתנה לחברה לרכישת 75% מחלקה של ישפרו ב"ישפרו סנטר" מודיעין. ישפרו הגישה כתב הגנה והצדדים מתעתדים לנהל הליכי גישור גם בעניין זה.

מחברת dna נמסר: "לפני מספר חודשים הסיר בית המשפט את הערות האזהרה שרשמה ריט שלא כדין על הנכס. המגשר המשיך באותו הקו ולשמחתנו הצלחנו להגיע להבנות ולהשבת הסכום".