פרויקט "מולטי פארק אשקלון" שישתרע על פני כ-50 אלף מ"ר במתחם התעשייה הצפוני באשקלון, הושק בטקס חגיגי בהשתתפות ראש העיר ומנהלי ריט 1. המתחם יכלול 5 קומות ויכלול שטחים מרווחים ומודולריים להשכרה
ריט 1 תרכוש ממידאס את מלוא אחזקותיה של מידאס בגני שרונה (אמטא), תמורת 33.3 מיליון שקל - שווי נמוך מזה שהעריכו שתי החברות. לאחר הרכישה תחזיק ריט 1 ב-83% מהונה המונפק של גני שרונה, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א
קרן השקעות הנדל"ן תשקיע בהקמת המתחם שמיועד למסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, וישתרע על 50 אלף מ"ר באזור התעשייה הצפוני של אשקלון. על פי הערכות, דמי השכירות יתחילו ב־50 שקל למ"ר עבור שטחי הלוגיסטיקה
ריט 1 מעלה את תחזיותיה בתוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של 24', כשהתחזיות העדכניות משקפות גידול שנתי של כ-12% ביחס לתוצאות ב-23'. אומדן ה-NOI ל-24' עודכן מעלה לטווח של 469-474 מלש"ח, ה-FFO הריאלי עודכן מעלה לטווח של 324-329 מלש"ח
מהתוצאות הכספיות של קרן הנדל"ן המניב לסיכום הרבעון הראשון של השנה, עולה כי שיעורי התפיסה בנכסי הקרן עמדו על כ-96%, למרות המלחמה. ה-NOI מנכסים זהים צמחו בכ-4.8% לכ-105 מיליון שקל
דירקטוריון חברת ריט 1 החליט אתמול לדחות הצעת חברת מידאס השקעות נדל"ן, לרכוש את חלקה של ריט 1 בחברת גני שרונה שבה הן שותפות, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א, על פי שווי מוערך של 217 מיליון שקל
על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%
בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות
יותם אלרואי, ממייסדי רשת חללי העבודה מיינדספייס שלה 45 סניפים ב-7 מדינות, לא מודאג מקריסת wework ובטוח כי חללי העבודה כאן כדי להישאר. הוא לא מתרגש מטרנד העבודה מהבית: "להרבה מעסיקים זה כבר לא מתאים, הם פשוט לא רוצים לריב עם העובדים", ומשוכנע: "אין כמעט בעל נכס שלא רוצה פונקציה של חלל גמיש"
קרן השקעות הנדל"ן הודיעה כי רופא ייכנס לתפקידו החל מינואר 24, לאחר תקופת חפיפה בסיומה יצטרף כשותף בחברת הניהול. רופא (56) הוא רו"ח ומשפטן בעל ניסיון עשיר בעולם הנדל"ן
החברות השכירו את השטח בחלק הדרומי של מבנה הפלאז'ה, ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות. השוכרות: חברה בבעלות יונתן שטרן ומודיעין אזרחי. שכר הדירה החודשי יעמוד על כ-85 שקלים למ"ר. בכך השלימו החברות השכרת הקומה בכ-20 מיליון שקל בתוך שנה
קרן השקעות הנדל"ן דיווחה על עלייה קלה ברווח הכולל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - 27.7 מיליון שקל לעומת 27.62. תיק הנכסים של החברה מסתכם בכ-7.7 מיליארד ש"ח והוצאות המימון נטו גדלו בכ-8 מיליון שקל. הקרן מתייחסת לתחזית הירידה בצמיחה בישראל ל-2023: "המשך השחיקה בכח הקנייה של משקי הבית עלולה למתן את הביקוש לצריכה ולהוביל לירידה בפדיונות במרכזים המסחריים"
כךהזהירה בתוצאות הכספיות ל-2022. הרווח הכולל של החברה עלה מ-514 מיליון שקל ב-2021 ל-569 מיליון שקל ב-2022. בעקבות העלייה בדמי השכירות לעלה ה-NOI ב-2022 מ-349.2 מיליון שקל בשנה ל-418.7 מיליון שקל
חידוש המתחם הוא חלק מפרויקט אינפיניטי פארק רעננה שמקימות החברות, שבנייתו צפויה להסתיים במחצית הראשונה של 2024. המתחם כולו כולל 150 מ"ר, בעיקר של משרדים. הקמפוס שממנו מתפנה אמדוקס יעבור מתיחת פנים, ורובו עדיין לא מושכר
על פי הסיכום בין הצדדים ישיבו ירון אדיב וכידן דהרי לקרן ההשקעות סכום של 213 מלש"ח שזו העמידה עבורם לצורך רכישת חברת הנדל"ן ישפרו, בתוספת 25 מלש"ח נוספים. תחילת הסכסוך בין הצדדים בהודעת ישפרו מלפני כשנה שהיא מבטלת את האופציה שניתנה בעבר לריט1 לרכישת 75% מישפרו סנטר מודיעין
מהלך השבוע: אחרי שבשנתיים החולפות קבוצה גדלה והולכת של יזמיות נדל"ן נכנסה לתחום המלונאות, השבוע הצטרפה אליהן אחת מקרנות ההשקעה הגדולות, מסיבות טובות: מדובר בענף בצמיחה המעניק תשואות גבוהות יותר מהמקובל ברוב ענפי הנדל"ן המניב
החברה מדווחת על ביקושים גבוהים בהיקף של כ-319 מיליון שקל. מחיר הסגירה במכרז משקף 21.26 שקל למניה, שיהווה את מחיר המינימום בשלב הציבורי
קרן ההשקעות הגישה תביעה בעקבות אי השבת ערבות בנקאית שנתנה התובעת לנתבעים בשנה שעברה; תגובת הנתבעים: "הכסף זמין להעברה במיידית עם חתימת ריט 1 על המסמכים הרלוונטים"
מדובר באחד ממתחמי העסקים הגדולים בתל-אביב המשתרע על פני כ-80 דונמים ונמצא בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר ובסמיכות לתוואי הרכבת הקלה; במסגרת העסקה רכשה ריט 1 90% מהחניון
סאנפלאואר, שמחזיקה בזכויות לצד חברת בת, הודיעה על כוונתה לחברת ריט 1 שעומדת כעת בפני הדילמה האם להשוות את הצעת הרכישה
השתיים מחזיקות יחד במתחם הקיים, החולש על פני כ-9,200 מ"ר, ושבנייתו הושלמה בקיץ האחרון • כעת הן מעוניינות להקים על הקרקע הסמוכה עוד 25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
מאור אביב סמנכ"ל פיתוח עסקי ס.ע.ן. זהב: "המטרה היא לייצר מוצר טוב עם סל פתרונות מקיף עבור הלקוח" • על אפיק הרווח: "דמי השכירות לארון, משקפים תשואה טובה ויציבה".
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
הערבויות המדוברות – בגובה 213 מיליון שקל • ריט 1 "שוקלת את המשך צעדיה להחזרת הערבויות, לרבות מימוש הבטחות שהתקבלו בידיה" • מכידן דהרי ומירון אדיב לא נמסרה תגובה
התוכנית המעודכנת כוללת 60,975 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן "ביטול חניה עילית, לצורך הקמת פארק במפלס הקרקע" • בסך הכול מוסיפה התוכנית המעודכנת כ-22,500 מ"ר • מסמך המדיניות המלא לפארק העסקים - בכתבה
החברה תממש את האופציה שעמדה לה לרכישת הזכויות, תמורת כ-281 מיליון שקל • מדובר בנכס שסביבו, בין היתר, מתנהלים ההליכים המשפטיים של חברת ביג נגד בעלי תנופורט, ירון אדיב וכידן דהרי
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
נחשפה תוכנית הדיור הממשלתית לשלוש השנים הבאות • הוותמ"ל החליטה על הפקדת תוכנית התחדשות גדולה בחדרה • מכרז דיור במחיר מופחת באשקלון - עם 450 הצעות • רגע לפני שבת, 05.11.21
המתחם, שנמצא בסמוך לחנות איקאה המפורסמת בעיר, חולש על כ-14,700 מ"ר בנויים • יתרת הזכויות בו נמצאת בידה של חברת סינרג'י גרופ • תזרים המזומנים החופשי של המוכרת בעקבות העסקה יעמוד על כ-30 מיליון שקל
רמת סיכון האשראי לנדל"ן בקרב הבנקים הגדולים - נמוכה-בינונית • על רקע הלחימה: הצעה לכלול גם "חדר מחוזק" בהגדרת מרחב מוגן • ואושרה מחדש תוכנית הרחבת בני עי"ש • רגע לפני שבת, 21.05.21
כך על פי הדו"ח המסכם לרבעון • לצד זה, לאורך התקופה חתמה החברה על הסכמי שכירות חדשים שצפויים להניב לה כ-11 מיליון שקל בשנה • בדו"ח מצוין כי כעת שיעור גביית של דמי השכירות גבוה, "בדומה לתקופה שלפני משבר הקורונה"
מגה אור עדכנה את הרשות לניירות ערך כי נרכשו 47% ממניות דסק"ש בידי קבוצת המשקיעים שהיא מובילה • נכסים ובנין עדכנה על השלמת רכישת ישפרו בידי בעלי תנופורט • מכירת מניות אחים דוניץ אושרה בידי הממונה על התחרות
על המקרקעין נמצא בין היתר מבנה אחסנה בשטח של 15,600 מ"ר • מוכר הנכס התחייב להקים עוד 2,500 מ"ר בצמוד למבנה הקיים – וריט 1 תשלם על התוספת עוד 11 מיליון שקל
זכייתה של שיכון ובינוי בפרויקט נותרת על כנה, אך בכפוף לתנאים • ישראל-קנדה תערער על שומת מס בפרויקט ברמה"ש • קבוצת חג'ג' בדרך למכור זכויות בבת ים • וזה לא הכול
הפארק שבדרום-מערב עיר הבירה יהפוך לפארק רובעי-עירוני ויכלול בין היתר אגם מלאכותי • רוטשטיין תחזיק ב-55% מחברת אנשי העיר, ותהפוך לבעלת השליטה בה.
השבוע נערך אירוע יציקת המפלס התחתון למגדל בצומת המפורסם בר"ג • עו"ד נטלי שמעון ויינשטיין תהיה מעתה מנכ"לית ההתאחדות • ותוכנית הסדרת מרחב הכינרת עומדת לפני אישור סופי
המגדל המרכזי בפארק העסקים החדש יכלול 30 קומות, ובהן בין היתר יותר מ-60,000 מ"ר שטחי תעסוקה • זכויות הבנייה שמעניקה התוכנית, בשטח של כ-21 דונם – עד 550%
היזמיות, חברת ריט 1 וחברת ס.ע.ן זהב, מתכננות להקים בצומת רעננה את Infinity Park, שישתרע על פני 55 דונם • שיא המהלך: לאחר עזיבת אמדוקס למשכנה החדש
הסכום שישולם לאפריקה נכסים נוסף על 120 מיליון השקלים ששילמה ריט 1 במסגרת עסקת הרכישה של מניות הפרויקט • אפריקה נכסים תמשיך לנהל את הנכס למשך שש שנים
דוחות חברת מידאס מגלים עוד הפחתה בשווי המתחם היפיפיה שבכניסה לת"א • בניסיון להתמודד עם הביקוש הנמוך, מנסים הבעלים להסב חלק מהמתחם למשרדים
קרנות הריט משקיעות בנכסים מסוגים שונים (בעיקר משרדים, מרכזי מסחר, מבני תעשייה ודירות) ובעלי המניות נהנים מתזרים הכנסות שוטף שמקורו בהכנסות משכ"ד מנכסי הקרן
חברת אלקטרה בנייה נבחרה להקים את הפרויקט בפלורנטין, שעלות הקמתו מוערכת בכמיליארד דולר • מנרב תבנה בי-ם ובהרצליה • ומלון גלי כינרת – של קנדה-ישראל?
