הוותמ"ל אישר תוכנית התחדשות לבניית 540 יחידות דיור במרכז רחובות

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת שעריים בלב החלק הוותיק ברחובות. התוכנית כוללת 540 יחידות דיור שיוקמו בשבעה מגדלים בני 25-22 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 108 יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, יוקמו כ-8,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר למבני ציבור ופארק בשטח של כ-3 דונמים. כיום מצויים במתחם 46 בתים צמודי קרקע ובניין נוסף ובו 12 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

המתחם, שגודלו כ-22 דונם, ממוקם  בין הרחובות הרצל, אפרים זקס, יצחק מוגזח וסעדיה גאון. התוכנית תוכננה על ידי האדריכל איציק פרנס ממשרד גבירצמן, כנף, פרנס. את התוכנית קידמו הוועדה המקומית רחובות והרשות הממשלתית להתתחדשות עירונית.

כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור לבית רב מתחילת המאה העשרים, המצוי בפינת הרחובות הרצל וסעדיה גאון. התוכנית מחייבת את שימורו ומאפשרת הוספת אגף כדי להנגישו לציבור. באשר לפארק, הוא יתרום למערך ניהול מי הנגר על ידי בריכה לאיגום וויסות מי נגר המתוכננת בצפונו. הבריכה תסייע בהשהיית מי הנגר ועודפיו יעברו מהבריכה דרך נחל מלאכותי, שיהיה חלק מפיתוח הפארק, ויוביל מים למערכת הניקוז העירונית. מדרום לפארק יוקצה שטח לצורכי ציבור שניתן יהיה להקים בו מבנה קהילתי לצורכי התושבים.

לפי מינהל התכנון , התוכנית קודמה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר ללב העיר רחובות, המקודמת בימים אלה, ולתמ"א 70 (תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב). התוכניות האלה ישנו את אופי הבינוי במתחם, ויאפשרו הקמת בינוי אינטנסיבי ומעורב שימושים סביב צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים, וכן קו מטרו שצפוי לעבור ברחוב הרצל. במסגרת התוכנית יורחבו הרחובות הסובבים את המתחם לטובת הולכי הרגל: סעדיה גאון, מוגזח וזקס.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל, שלומי הייזלר, אמר בעקבות האישור כי "מדובר בתוכנית שתחזק את התחדשות החלק הוותיק ברחובות, וכן תביא לחיזוק משמעותי לרחוב הרצל. אפשר לראות כאן עוד השפעה מבורכת של פרויקט המטרו שעתיד להיבנות במרכז הארץ".