אפי קפיטל רכשה מרייסדור קרקע לבניית 560 יח"ד באופקים תמורת 167 מלש"ח

אפי קפיטל נדל"ן דווחה היום (ה') על רכישת קרקע למגורים לבניית 559 דירות בשכונת אפיקי נחל באופקים מידי חברת רייסדור יזמות . לפי דיווח החברה, עבור הקרקע בשטח של כ-58 דונם היא תשלם סכום של כ-167.5 מיליון שקל. 391 מיחידות הדיור שייבנו יימכרו בשוק החופשי ו-168 יחידות דיור יימכרו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון. עוד כוללות זכויות הבניה 5,300 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר בקרקע שבה זכתה רייסדור יזמות במסגרת מרכז רמ"י לפני כשנה.

העסקה הנוכחית מגיעה בהמשך לדיווח של החברה מלפני כשבוע, שבו זכתה במכרז רמ"י לבניית 611 דירות במסגרת תוכנית מחיר מטרה בסכום כולל של 127 מיליון שקל - גם הן בשונת אפיקי נחל. בסך הכל תקים  אפי קפיטל נדל"ן בשכונת אפיקי נחל 1,170 יחידות דיור (605 יחידות דיור בשוק החופשי ו-565 בתוכניות ממשלתיות שונות – מטרה ומופחת) ותבנה כ-8,500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הבנייה צפויה להתחיל בעוד כשנה, זאת בהתאם להתקדמות ההליכים הסטטוטוריים מול הרשות המקומית.

הכנסות החברה הצפויות משני הפרויקטים נאמדות ב-1.6 מיליארד שקל. החברה צופה כי דירות 3 חדרים בשוק החופשי יימכרו בסכום של החל מ-1.25 מיליון שקל, דירות 4 חדרים יימכרו בסכום שיתחיל ב-1.45 מיליון שקל, דירות 5 חדרים החל מ-1.55 מיליון שקל והדירות המיוחדות יימכרו במחירים של 2.2  מיליון שקל ומעלה.

אפי שקדי, יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ן, מציין כי, "לאחר שזכינו במכרז של רמ"י בשכונה, רכישת הקרקע משלימה לנו את הפאזל התכנוני. ברמה האסטרטגית אנו תמיד שואפים לקדם הליכי בנייה רחבים, לא רק בניית פרויקט בודד, אלא בניית מתחמי מגורים או שכונות שלמות, ולכן העסקה הנוכחית היוותה עבורנו הזדמנות עסקית יוצאת דופן". בהתייחסות לאופקים, שקדי מציין, "העיר עוברת שינוי תדמיתי משמעותי עם הקמת אזורי תעסוקה, מתחמי פנאי ובילוי, מיזמי הייטק, פיתוח תשתיות נרחב ועוד. אני מאמין כי הפוטנציאל הנדל"ני של האזור טרם מומש ובשנים הקרובות העיר ובמיוחד השכונות החדשות, יציגו עליית ערך משמעותית במחירי הדיור, שעדיין יהיו ראליים עבור הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור".