מנורה רוכשת בניין משרדים במנהטן בשווי 445 מיליון דולר

מנורה מבטחים מדווחת היום כי רכשה בניין משרדים במיקום בולט במנהטן,  מגדל 450 Park Avenue יחד עם ריט הנדל"ן האמריקאית SL Green שהינה בעלת היקף נכסי משרדים הגדול ביותר במנהטן.

הנכס נרכש תמורת 445 מיליון דולר ומנורה השקיעה כ-50 מיליון דולר, המהווים 25% מההון העצמי בעסקה, בדומה  להשקעתו של השותף המנהל בעסקה –ענקית הנדל"ן SL Green והיתרה הושקעה ע"י גוף דרום קוריאני גדול.

הבניין הוא בן 33 קומות, משתרע על פני כ-32 אלף מ"ר וממוקם באחד המיקומים המרכזיים במנהטן, על שדרת פארק ורחוב 57, מול הכניסה למלון ארבע העונות. הנכס כולל שטחי מסחר המהווים כ-6% מהיקף הנכס ומושכרים לחברת המכוניות היוקרתית Aston Martin ולבנקUnited  Bank  עד לשנת 2029.

עוד מנורה מוסרת כי הבניין כיום מושכר ל-22 שוכרים שונים בעיקר מתחום הפיננסיים, ללא תלות בשוכר יחיד.  היקף הקומה הממוצעת בבניין הוא כ-1,000 מ"ר.

לדברי מנורה, העסקה בוצעה תוך ניצול הזדמנות לרכישת נכס איכותי עם פוטנציאל השבחה , הממוקם באחד האזורים המרכזיים והיוקרתיים במנהטן וזאת לצד שותף מוביל ובעל ניסיון מוכח בתחום המשרדים בניו יורק.

מטעם מנורה הובילו את העסקה עוזי לוי, מנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן ושירי קישון, מנהלת השקעות נדל"ן .  

לדברי עוזי לוי מנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן: "העסקה הנוכחית בוצעה תוך ניצול הזדמנות לרכישת נכס איכותי עם פוטנציאל השבחה , הממוקם באחד האזורים המרכזיים והיוקרתיים במנהטן. לשמחתנו חברנו אל שותפים בקיאים מאוד בשוק המקומי, מובילים ובעלי ניסיון מוכח בניו יורק ונכנסנו איתם בשותפות בתנאים זהים".