התחדשות עירונית בלוד: אושרה תוכנית לבניית 815 יח"ד בשכונת הזיתים

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל),אישרה היום (רביעי) למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במתחם אילת שבעיר לוד.

התוכנית, שביוזמת עיריית לוד בשיתוף ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתוכננת לקום על שטח כולל של כ-50 דונם, וממוקמת בשכונת הזיתים שבמרכז העיר, מערבית לרחוב הנרייטה סולד, דרומית לשדרות הציונות, מזרחית לרחוב י"א חללי מינכן, וצפונית לרחוב נחושתן.

התוכנית כוללת 815 יחידות דיור שיוקמו ב-88 במבנים בני 8-25 קומות. בחלק מיחידות הדיור תינתן אפשרות להקמת דיורית, וכ-160 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.

כיום מצויים במתחם 209 יחידות דיור ב-16 מבני "H" ו"רכבת" של 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

בנוסף, בתחום התוכנית קיימים 3 מבנים, בני 4 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שיעברו חיזוק ותוספת ממ"ד ומרפסת. במסגרת חיזוק ועיבוי מבנים אלו תיבנה בהם תוספת של 48 יחידות דיור חדשות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-27,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, וכ-3,400 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו בבנייני המגורים, ובבנייה נפרדת.

כמו כן, כ-12 דונם יוקצו לשטחים פתוחים, כולל שדרוג פארק קיים והוספת פארק נוסף בלב התוכנית.

בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בצמידות לתחנת המטרו העתידית שאושרה לאחרונה, 'לוד-מרכז', מערכת לשבילי אופניים בתוך השכונה, אשר מתחברים למערכת עירונית ברחובות הראשיים, מדרכות רחבות ומוצלות שלאורכן חזיתות מסחריות, ומערכת שבילים להולכי רגל, המתחברים עם הצומת המרכזי של הנרייטה סולד ושדרות הציונות, בהם עוברים קווי התחבורה הראשיים.

מהלך קידום התוכנית כלל כנסי הסברה ומפגשים פרטניים עם נציגויות במבני המגורים הקיימים, תוך שיתוף התושבים, ובהובלת המנהלת העירונית להתחדשות עירונית בלוד. הליך קידום התוכנית מרגע הגשתה לוותמ"ל ארך כ-8 חודשים בלבד עד לאישורה, תוך גיבוש הסכמות וצמצום התנגדויות, ובכך הגדלת סיכוי מימוש התוכנית בטווח זמן מהיר.  התוכנית נערכה על ידי מוריה אדריכלים ואדר' דודי גלור.

מתכננת הוותמ"ל, האדר' סיגי בארי, מסרה: "הוותמ"ל אישרה היום תוכנית חשובה להתחדשות עירונית בלב העיר לוד, סביב תחנת מטרו מאושרת. תוכנית זו מצטרפת לשורת תוכניות חדשות, אשר מובילות מהפכת פיתוח וחידוש העיר. התוכנית מביאה לשדרוג משמעותי של המרחב העירוני, לצד יצירת שלד דרכים חדש הכולל הנגשת תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים ושבילים עבור הולכי רגל".

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, אמר: "מתחם אילת בלוד שוכן על הציר המרכזי שמחבר את כל כיווני העיר – מהקניון העירוני לבין בית המשפט המחוזי, בסמוך לתחנת מטרו המתכוננת במקום. פרויקט מסוג זה יעניק לאזור המרכזי של לוד מראה עדכני, נגיש, מרווח ויענה על כל צרכי האזור כולו".