מנכ"ל אאורה: "נגיע ל-35,000 יח"ד עד סוף השנה"

חברת אאורה השקעות פרסמה הבוקר את הדוחות הכספיים שלה לרבעון 1 של שנת 2022  – רבעון המאופיין בזינוק משמעותי בכל הפרמטרים. על פי הדוחות שפורסמו, מתחילת השנה מדווחת החברה על שיא מכירות של 201 יח"ד – קצב שנתי של כ-600 יח"ד.

בתקופה זו הסתכם סך ההכנסות ממכירת יח"ד בכ-598 מיליון שקל – סכום זה מייצג כ-49% מסך מכירות היח"ד בכל שנת 2021 – כלומר, קצב שנתי של לפחות כ-1.5 מיליארד שקל.

הרווח הגולמי הרבעוני ממכירת יח"ד הסתכם ל-33.3 מיליון שקל – עלייה של 10% בהשוואה ל-30.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הרבעוני היה הגבוה בתולדות החברה והסתכם ב-49.1 מיליון שקל – עלייה של 305%, בהשוואה ל-12.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

כמו כן, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה ל-569.5 מיליון שקל – עלייה של 189 מיליון שקל, או 50% בהשוואה להון עצמי של 380.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מציגה גידול עקבי בהון ל-CAP, נטו, שעמד על 44%, בהשוואה להון ל-CAP, נטו של 28%.

החברה מציגה קיטון בחוב הפיננסי של 239.5 מיליון שקל, לסך של 814.1 מיליון שקל, בהשוואה ל-1.06 מיליארד שקל בשנת 2020.

כתוצאה מהירידה המשמעותית במינוף וכן משיפור בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים, לאחר תאריך המאזן עלה דירוג אג"ח החברה ל-A3.il אופק יציב.

במהלך תקופת הדוח ועד מועד זה התקשרה החברה בפרויקטים נוספים (בעיקר של  התחדשות עירונית ),הכוללים 4,837 יח"ד חדשות.

נכון למועד אישור הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 66 פרויקטים הכוללים כ-29,642 יח"ד למגורים.

חברת אאורה פועלת להקמת סך של כ-34,790 מ"ר שטחים מסחריים, שאותם תחזיק כזרוע מניבה אשר עשויים להניב כ-51 מיליון שקל לשנה. בפרויקטים בתכנון ופרויקטים חדשים מתכוונת אאורה לקדם שטחים מסחריים נוספים שעשויים להרחיב את הזרוע המניבה אותה מקדמת החברה.

יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה , מסר: "הרבעון הראשון של  שנת 2022 הוא המשך ישיר לפריצת הדרך המשמעותית שעשתה אאורה בשנת 2021. החברה הוכיחה את היכולת שלה לממש פרויקטים משמעותיים, המשנים את פני השכונות שבהן פועלת החברה, והגדילה דרמטית את עתודות הקרקע שלה בהתחדשות עירונית.

"ברבעון הראשון חל שיפור דרמטי בכל הפרמטרים הנדל"ניים, התפעוליים והכלכליים של החברה", ציין אטרקצ'י והוסיף: "אנחנו צופים המשכיות וגידול בפעילות וברווחיות של החברה בשנים הקרובות.

"התחלנו ברבעון זה בשיווק בשני פרויקטים משמעותיים, האורן בקרית אונו ואאורה רמת השרון ואנחנו לקראת פתיחת שיווק בעוד חמישה פרויקטים במהלך השנה. בנוסף, סיימנו אכלוס בשני פרויקטים גדולים, הגנים התלויים ביהוד עם 900 יח"ד ואונו וואלי בקרית אונו עם 700 יח"ד".

למרכז הנדל"ן הוסיף אטרקצ'י: "החברה נמצאת היום עם צבר של 66 פרויקטים שבהם קרוב ל-30,000 יחידות דיור, והצבנו יעד שאפתני - להגיע ל-35,000 יחידות דיור עד סוף השנה ול-55,000 יחידות דיור עד סוף 2025. לטעמי, יעד זה הוא ריאלי לאור כל הזכיות האחרונות. עם זאת, האתגר הגדול יותר לחברה טמון ביכולת להגדיל את היקף הפרויקטים בביצוע

כיום יש לנו 12 פרויקטים בביצוע, שבהם מקימה החברה 4,000 יחידות דיור. החברה מתכננת לפתוח עוד כ-2,000 יחידות דיור בשנה הקרובה. כדי לממש את הצבר ההולך וגדל  אאורה צריכה לעלות את קצב התחלות הבנייה ל-3,000-4,000 יח"ד בשנה לפחות".