נתוני הלמ"ס: עלייה דו ספרתית השנה במחירי הדירות בכל הארץ

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2022-מרץ 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2022 עד פברואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9 אחוז. כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו אתמול.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מפברואר 2022 עד מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 עד מרץ 2021, עולה כי מחירי הדירות עלו ב-16.3%. עליית המחירים השנתית היא הגבוהה ביותר זה עשור. זאת לאחר התמתנות בקצב עליית המחירים שהחלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018.

בחודשים פברואר 2022 עד מרץ 2022, לעומת ינואר 2022 עד פברואר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.3%),צפון (2.9%),חיפה (1.8%),מרכז (2.4%),תל אביב (1.5%) ודרום (1.2%).

עלייה של 18.5% במרכז, ושל 16.7% בירושלים

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, פברואר 2022 עד מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 עד מרץ 2021, נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: מרכז (18.5%),ירושלים (16.7%),תל אביב (16.0%),חיפה (14.9%),צפון (13.8%) ודרום (12.3%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2022 עד מרץ 2022 לעומת ינואר 2022 עד פברואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.0%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ( מחיר למשתכן ) ירד מ-12.8% בתקופה הקודמת (ינואר 2022 עד  פברואר 2022) ל-12.5% בתקופה הנוכחית. יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקה שערכו בלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות מחיר למשתכן עלה ב-1.7%.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2022 עד מרץ 2022, לעומת פברואר 2021 עד מרץ 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7%.

מחיר ממוצע לדירה: 1.756 מיליון שקל

ברבעון הראשון של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1.756.מיליון שקלים בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.766.7 מיליון),נרשמה ירידה של 0.6%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הראשון 2021 (1.704.9 אלפי שקלים),המחיר הממוצע ברבעון האחרון עלה ב-3.0%.

עלייה של 26.4% בבית שמש לעומת הרבעון המקביל

עליות בולטות במחיר הממוצע נרשמו במחוזות ירושלים (14.1%) ובמרכז (12.9%). בשאר המחוזות נרשמו עליות מתונות יותר.

מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון הראשון 2022 לעומת הרבעון ראשון 2021 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב (3.596.3 מיליון שקל) שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים, כפר סבא (2.718.3 מיליון שקל),רמת גן (2.530.3 מיליון שקל),ירושלים (2.326.8 מיליון שקל) וראשון לציון (2.277.6 מיליון שקל). לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע (1.059.0 מיליון שקל),חיפה (1.222.8 מיליון שקל) ואשקלון (1.380.2 מיליון שקל).

עליות במחירים הממוצעים ברבעון ראשון 2022 לעומת אותו רבעון אשתקד בלטו במיוחד בערים הבאות: בית שמש (26.4%),בני ברק (21.1%),כפר סבא (19.2%) ונתניה (15.6%). לעומת זאת, ירידות במחיר הממוצע נרשמו בערים בת ים (2.8%) וחיפה (0.6%). בשאר הערים נרשמו עליות מתונות במחיר הממוצע.