אפי קפיטל מוכרת קרקע בבעלות משותפת באשדוד תמורת 297 מיליון שקל; רכשה את הקרקע בשותפות לפני כשנתיים תמורת 177 מיליון שקל

אפי קפיטל נדל"ן שבשליטתו אפי קפיטל הודיעה הבוקר לבורסה לניירות ערך בתל אביב על חתימה על הסכם למכירת קרקע שבבעלותה במזרח העיר אשדוד בסכום של 297 מיליון שקל בתוספת מע"מ. אפי קפיטל החזיקה 50% מהקרקע יחד עם אברהם פלוק. הרוכשת היא חברת דונה חברה להנדסה ובניין.

אפי קפיטל יחד עם אברהם פלוק רכשו את הקרקע לפני כשנתיים במחיר של כ-177 מיליון שקל. הרווח הצפוי מעסקת המכירה הוא כ-94 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ – 47 מיליון לאפי קפיטל ולשותפה. העסקה מגלמת גידול של כ-67% במחיר הקרקע.  

על פי התב"ע המאושרת ניתן לבנות על הקרקע שלושה מגדלים בעירוב שימושים הכוללים 288 יחידות דיור וקומת מסחר עם 2,000 מ"ר שמעלייה מתוכננות 2 קומות בשטח זהה המיועד למשרדים. לרוכשת קיימת אפשרות לתוספת של 55 יחידות דיור והגדלת השטח המסחרי לכ-6,000 מ"ר.

לאחרונה דיווחה החברה על רכישה משותפת עם שובל נחשון של פרויקט הרכבת בתל אביב בסכום של 486 מיליון שקל מישראל קנדה אשר במסגרתו, תבנה החברה 137 יחידות דיור, כ- 22 אלף מ"ר של שטחי משרדים, כ- 1,200 מ"ר מסחר ו-50 חדרי מלון. כמו כן, החברה זכתה השבוע במכרז רמ"י למחיר מטרה בלוד בן שמן בסכום כולל של כ-180 מיליון שקל לבניית 296 יחידות דיור ושטח מסחרי של כ-800 מ"ר.

בדו"ח השנתי לשנת 2021 הציגה אפי קפיטל גידול של 326% בהכנסות ממכירות דירות ומקרקעין שהסתכמו לסך של כ-190 מיליון שקל לעומת כ- 45 מיליון שקל בשנת 2020. בתוספת דמי ניהול הציגה החברה בשורת ההכנסות 206 מיליון שקל וזאת לעומת 56 מיליון שקל בשנת 2021

אפי שקדי יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ן מציין כי: "אנו יוזמים מגוון עסקאות שבחלקן אנו מוצאים כדאיות גם במימוש קרקעות בבעלותנו ובחלקן אנו רוכשים קרקעות באזורים אסטרטגים כדוגמת העסקה האחרונה שביצענו בתל אביב".