פינוי בינוי בחיפה - המדריך השלם לשנת 2024

בינואר השנה חתמה המדינה הסכמים עם כמה ערים להתחדשות עירונית ופינוי בינויעם כמה ערים, שלפיו יקבלו חצי מיליארד שקל עבור התחדשות עירונית , וחיפה ביניהן. פינוי בינוי בחיפה כבר נעשה או מתוכנן בין היתר בשכונות שער העלייה, בנווה שאנן, בשפרינצק ובמוקדים נוספים. אז מהם מיזמי פינוי בינוי בחיפה ומה צפוי בהם?

פינוי בינוי שער העלייה חיפה 

שכונת שער העלייה שוכנת סמוך לחוף היום. וכמו שכונות רבות השוכנות לחוף גם בה צפוי מיזם פינוי בינוי .  שער העלייה במערב חיפה הוקמה כיישוב לעולים, אך מאז עברה שינויים רבים. מיזם הפינוי בינוי הצפוי בשכונה הוא במתחם הרותם סעדיה-פז. יזם הפרויקט הוא חברת נקסט אורבן. על פי התוכנית יפונו הבניינים שנבנו בשנות השבעים ויוחלפו בשילוב של בנייה גבוהה ונמוכה המיועדת למבני ציבור, עירוב שימושים ושטחים  פתוחים. עדיין לא פורסמו כל פריטי התוכנית. בין היתר הצהירה נקסט אורבן שתהרוס 184 דירות ישנות בבנייני רכבת ברחובות אצ"ל, אנקוה, ברוך הכהן וסעדיה פז, ותקים במקומם מתחם חדש של יותר מ-800 יחידות דיור.

פינוי בינוי נווה שאנן חיפה

נווה שאנן נמצאת בחלקי ההר המזרחי בחיפה. היא כוללת את הרובעים יזרעאלה, נווה שאנן הוותיקה ורמות נווה שאנן. יזרעאליה כבר נמצאת בשלבי תנופת פיתוח והשבחה. ובה ישופרו הרחובות הפנימיים של השכונה הסובלים מבעיות ניקוז וירובדו מדרכות שלא טופלו זמן רב, בהתאם לתקציב שיינתן לעיר ולשכונה. נווה שאנן היא השכונה הגדולה בחיפה ומרבית בתיה בני קומה אחת שנבנו בשנות השישים. קרבתה לטכניון הופכת אותה למוקד משיכה לדיירים ולמשקיעים. באזור התחדשות עירונית לכל רובע כך שיתאים לאוכלוסייה. בשכונה לפחות שלושה מוקדי פינוי בינוי . לאחרונה העניקה עיריית חיפה אישור עקרוני לקידום  תוכנית התחדשות עירונית במתחם פינסקר בשכונה לצורך הכרזה על המקום כמתחם פינוי בינוי. 

פינוי בינוי שפרינצק חיפה

קריית שפרינצק היא שכונה במערב חיפה למורדות הכרמל. הבתים בשכונה ברובם נבנו בשנות השישים. תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה כוללת כמה מיזמי פינוי-בינוי, העיקרי בהם הוא במתחם יציאת אירופה. על פי התכנית ייהרסו מבני הרכבת הישנים  במתחם  ובמקומם יוקם מבנה מגורים חדש ומודרני בן 22 קומות, שבו יוקמו 126 יחידות דיור בשטח דירה ממוצע של כ-90 מ"ר. לצד  שכונת קריית שאול מתוכננות 12 אלף יחידות דיור עד 22 קומות במקום כ-4,500 כיום שיכללו עירוב שימושים, שירותים עירוניים ושבילי הולכי רגל שיחברו בין הרחובות לפארקים והוואדיות בחלקם האחורי של המבנים. לצד מגורים החזית תכלול מסחר, מקומות תרבות, בילוי ופנאי.

מיזמי פינוי בינוי נוספים בחיפה

מיזמי פינוי בינוי הגדולים בחיפה כוללים כאמור את שכונות החוף ומלבד השכונות שהזכרנו גם את נווה דוד, עין הים, קריית אליעזר וקריית אליהו וקריית חיים. שכונות אלה מאופיינות במבני שיכון ישנים שנבנו בשנות החמישים והם חסרי מיגון ועם מוסדות ציבור שאינם מאוכלסים. לאחרונה אושרה גם תוכנית פינוי בינוי בשכונת בת גלים בחיפה שבה ייהרסו 17 מבני מגורים עם 178 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 725 יחידות דיור במבנים בני 9 קומות לצד מגדלים בני 35 קומות.