נתניה ממשיכה להגיב לעלייה במחירים: אושרה להפקדה תוכנית למתחם חדש במערב העיר

הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים חדש סמוך לפארק הוואדי המתוכנן, במערב העיר נתניה. התוכנית כוללת כ־720 יחידות דיור, כ־20,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ־21,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, לצד פארק ציבורי רחב היקף.  

התוכנית, שביוזמת שיכון ובינוי נדלן, הינה על שטח כולל של כ־51 דונם, והיא ממוקמת מערבית לשדרות בן גוריון, צפונית לשדרות שינדלר, מזרחית לרחוב דימיטרי פשב, ודרומית לפארק הוואדי. התוכנית כאמור, כוללת הקמת 720 יחידות דיור ב-9 בניינים בני 16-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ־145 יוקצו עבור דירות קטנות. 

בנוסף ליחידות הדיור ולשטח מבני הציבור השטח הכולל של כ־21,000 מ"ר עבור מסחר תעסוקה יכלול כ־6,700 מ"ר עבור מסחר בחזיתות הבניינים, וכ-12,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה שגם כן ישתלבו בבנייני המגורים כמו כן, כ־5.5 דונם יוקצו עבור שטחים פתוחים, בנוסף לפארק הוואדי המתוכנן. בהיבט התחבורתי, התוכנית סמוכה לנתיבי "מהיר לעיר" המתוכננים ברחובות שינדלר ובן גוריון. התוכנית נערכה על ידי דורון אהלי אדריכלים ומתכנני ערים.  

שטח תוכנית נת/542/א' תוכנן במקור כרובע מע"ר חדיש לנתניה שעתיד להחליף את מע"ר הרצל ההיסטורי. התוכנית קבלה תוקף ב-2003. תכנית המתאר העירונית נת/2035 מגדירה את שטח תכנית נת/542/א כמע"ר החדש. לתוכנית זו הוכן מסמך מדיניות, תכנית שלד, הקובע את סל זכויות הבנייה, עירוב שימושים , הפרשות לצורכי ציבור ב-20 מתחמים המרכיבים את הרובע. 

כזכור, דו"ח הלמ"ס האחרון הציב את נתניה בשלישיה הפותחת של התייקרות מחירי הדיור בשנה החולפת, לפי הנתונים מחירי הדיור בעיר התייקרו ב־18.1% בשנת 2021. בדו"ח נכתב: "שנת 2021 נפתחה עם כמות של קרוב ל-209,000 חיפושי דירות לרכישה בעיר בחודש ינואר. בחודש פברואר ירדה הכמות לֿֿֿכ־183,000 חיפושים ולאחר מכן מידי חודש עלתה במתינות עד לחודש אוגוסט. לאחר ירידה בכמות החיפושים בחודש ספטמבר, בחודש אוקטובר 2021 נרשמה כמות שיא של מעל ל-223,100 חיפושי דירות".  

בנוסף, כפי שפורסם באתר מרכז הנדל"ן מוקדם יותר השבוע, מכרז גדול בעיר, של רשות מקרקעי ישראל במסגרת תוכנית מחיר מטרה ייסגר ביום שני הקרוב. מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "התוכנית מבטאת את המדיניות של הוועדה המחוזית ועיריית נתניה לתכנון עירוני בדגש על המרחב הציבורי ועירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים".