בואו נראה אתכם מנחשים: מיהי חברת הנדל"ן שהמניה שלה "קפצה" בשיעור הגבוה ביותר ב-2021?

שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לאחד הסקטורים החשובים ביותר בשוק ההון הישראלי. עוד ועוד חברות נכנסו לבורסה לניירות ערך בתל אביב, ולמדד הנדל"ן שהושק ב-2005 הצטרפו "ילדים" חדשים: נדל"ן לבנייה, נדל"ן מניב בישראל ונדל"ן מניב בחו"ל.

ומה עשו מניות חברות הנדל"ן בשנה החולפת? אולי לא תופתעו לגלות, אך כל המניות הגדולות הציגו עלייה בראייה שנתית – ויש כאלו שמציגות עלייה באחוז תלת-ספרתי. את הסקירה עשינו על ידי בחינת התנהלות המניות של 30 החברות בעלות משקל המדד הגבוה ביותר, לא כולל חברות שנסחרות פחות משנה. הבחינה בדקה את שער המסחר ביום האחרון של 2020, לעומת שער המסחר ביום האחרון של 2021 (שבמקרה זה היה 30.12, שכן היום האחרון בשנה היה יום שישי, שבו לא מתנהל מסחר בבורסה הישראלית). התוצאות לפניכם.

הכוכבת הגדולה של שוק ההון: אאורה

חברת אאורה ידעה שנה מצוינת ב-2021, כהמשך לשנת 2020 שגם היא האירה לה פנים ברוב שלביה. החברה הפכה לאחת הבולטות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, הוציאה לפועל פרויקטים חדשים והודיעה על זכייה בכמה וכמה מכרזי דיירים להקמת פרויקטים לפינוי-בינוי, בעיקר באזורי הביקוש.

על פי הדו"ח האחרון שפרסמה החברה, הדו"ח המסכם של הרבעון השלישי ב-2021, אאורה יוזמת, מתכננת ומקימה 50 פרויקטים, לבדה ועם שותפים, ובהם 23,808 יח"ד – מהן כ-18,068 של החברה. בהתחדשות עירונית מדובר על כ-19,184 יח"ד, שמהן חלקה הוא כ-13,903 יח"ד.

התחזקות החברה והתפתחותה לא נעלמו מעיניהם של המשקיעים: מתחילת 2021 ועד לסופה עלה שער המניה של אאורה בשיעור של 210% - בפער גדול למדי מהמדורגות אחריה. זוהי גם ללא ספק השנה המוצלחת ביותר של אאורה בבורסה בתל אביב.

ומי הן החברות שנמצאות אחריה? שנייה בדירוג ה"כוכבות" של 2021 היא אלקטרה נדל"ן , ששער המניה שלה עלה לאורך 2021 ב-142.4%; שלישית ישראל-קנדה, שהמניה שלה עלתה בשיעור של 111%; ורביעית היא י.ח דמרי, שהמניה שלה עלתה ב-106.2% לאורך השנה החולפת.

המניות המדשדשות

לפני שנתפנה אל מניות הנדל"ן שדשדשו, נציין עובדה חשובה ומעודדת: מכל 30 החברות שסקרנו כאן, לא הייתה חברה אחת שסיימה את 2021 במקום נמוך יותר מזה שבו התחילה את השנה. גם אם העליות היו מינוריות, הן עדיין היו עליות – וזו עובדה מרשימה למדי.

אם כן, המניה שעלתה בשיעור הנמוך ביותר ב-2021 היא מניית חברת שיכון ובינוי , שהשער שלה עלה לאורך 2021 ב-6.4% בלבד. עם זאת נציין כי מפברואר 2019 עלתה מניית החברה בכ-204%. אחריה בדירוג זה נמצאת גזית גלוב , ששער מנייתה עלה ב-23.3% "בלבד" ב-2021, ולאחר מכן ישרס , שהציגה עלייה של 25.4% לאורך השנה.