בהיקף של 250 מיליון שקל: קרן מימון נדל"ן חדשה לטופ קפיטל – לצד ילין לפידות ושותפים נוספים

חברת מימון הנדל"ן החוץ-בנקאית טופ קפיטל מקימה קרן השקעות חדשה – קרן למימון נדל"ן בהיקף של 250 מיליון שקל, שאותה היא מקימה עם כמה שותפים מוסדיים, וביניהם בית ההשקעות ילין לפידות, שיהיה משקיע עוגן בקרן, הבנק הבינלאומי, בית ההשקעות אנליסט, לידר שוקי הון ובית ההשקעות גילעד פנסיה.

הקרן תתמחה במימון פרויקטים בנדל"ן, בעיקר עבור פרויקטים של קבוצות רכישה קטנות ובינוניות באזורי ביקוש - קבוצות היסטוריות שהתאגדו לפני שנים ועכשיו בשלו לביצוע, לבנייה, וזקוקות למימון. לצד זה תעניק הקרן גם הלוואות גישור לקבוצות הרכישה וליזמי נדל"ן

הקרן תתמחה במימון פרויקטים בנדל"ן, בעיקר עבור פרויקטים של קבוצות רכישה קטנות ובינוניות באזורי ביקוש - קבוצות היסטוריות שהתאגדו לפני שנים ועכשיו בשלו לביצוע, לבנייה, וזקוקות למימון. לצד זה תעניק הקרן גם הלוואות גישור לקבוצות הרכישה וליזמי נדל"ן. מי שהובילה את הסגירה המשפטית מטעם טופ קפיטל היא עורכת הדין אורית זלצמן ממשרד שבלת ושות'.

תקופת הקרן הינה לחמש שנים. את הקרן ינהל פולי טטרו, שותף ומייסד בטופ קפיטל. לקרן כבר כמה פרויקטים שהיא מלווה, ולאחרונה השלימה את מועד הסגירה הראשונה. במועד הסגירה השנייה צפויים להצטרף משקיעים מוסדיים נוספים. 

למרכז הנדל"ן נודע כי הקרן צפויה לשמש את החברה למינוף עבור עסקאות גדולות יותר, ולהרחבת הפעילות של טופ קפיטל בתחום המימון – זאת לצד מעטפת המימון המלאה ליזמים והפתרונות לקבוצות רכישה, וכן פתרונות של הלוואות גישור והשבחת נכסים, אשר מאפשרים לה להציע ישירה מול בנקים, גם ברמת המחירים וגם ברמת היקף השירותים.

נזכיר כי באפריל האחרון דיווחנו כאן על הקמת מיזם משותף שבו יחזיקו הפניקס ומור קופות גמל לצד חברת טופ קפיטל. המיזם, אשר החל לפעול, מציע ליזמים מעטפת מימון מלאה לפרויקטים בליווי בנייה, הכולל פוליסות חוק מכר, מסגרות אשראי לבנייה כולל משלים הון עצמי ועוד.