סופית: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית מתחם "אופטושו-ליוויק" בשכונת קריית שלום בתל אביב

תושבי המתחם הסמוך לנתיבי איילון יכולים לראות סוף-סוף את האור בקצה המנהרה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה באופן רשמי וסופי את תוכנית מתחם "אופטושו-ליוויק" שבשכונת קריית שלום, שתאפשר לתושביו סביבת מגורים חדשה ומודרנית, במקום מתחם ישן ומוזנח שבו גרו במשך שנים.

התוכנית, שביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו, משתרעת על פני כ-30 דונם, וממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של שכונת קריית שלום. התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 33 קומות שישלב מגורים, שטחי מסחר ושטחי ציבור, וכן שלושה מבנים נוספים בגובה של עד עשר קומות, למגורים. מדובר בסך הכול בשטחי מגורים עבור 335 יחידות דיור חדשות. 

כיום מצויים בתחום התכנית ארבעה מבנים במצב תחזוקתי ירוד,שבהם 118 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט. הוא יתנהל במתכונת של בינוי-פינוי: "לאור הנחיצות במציאת פתרון לדיירים המתגוררים במקום, עיריית תל אביב, יוזמת התוכנית, קבעה שטח חלופי למגורים במתחם אשר משמש כיום כמגרש כדורגל בדרך קיבוץ גלויות", נכתב בהודעת מנהל התכנון . "רק לאחר אכלוס ופינוי הדיירים מדירותיהם במתחם, ייהרסו מבני המגורים החדשים ובמקומם יוקמו שטחי הציבור".  

נוסף על שטחי הציבור שישולבו במגדל שייבנה במתחם, יוקם מבנה ציבור נוסף על שטח של כחמישה דונמים, ויוקצו כ-13 דונם לשטחים פתוחים. "התוכנית מצויה בקרבה לתחנת מטרו עתידית, ולפיכך נקבע תקן חנייה מופחת בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן)".

התוכנית נערכה על ידי משרד יסקי-מור-סיוון אדריכלים. היא אושרה להפקדה בספטמבר 2020, ובאפריל 2021 הופקדה. כפי שפרסמנו כאן לפני כשבוע, הפרויקט עבר לאחרונה אל שלב ההתנגדויות – מצד ארבעה גורמים – וכעת, לאחר שנים של המתנה, כאמור, הוא אושר. כעת נותר להמתין ולראות מתי יחלו העבודות בשטח.