אושרה תוכנית המתאר לעיר אילת; תציע עוד 13,400 יחידות דיור חדשות – עבור אוכלוסייה של 100,000 איש

אושרה תוכנית המתאר החדשה לעיר אילת: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז דרום אישרה לאחרונה את תוכנית 270/02/2 אשר מטרתה "לכוון את הפיתוח העתידי של אילת לשם שיפור כלכלתה, המבנה החברתי שלה, תבניתה העירונית והמאפיינים הנופיים הייחודיים לה (הרים, מדבר, טופוגרפיה, ים ואקלים)".

התוכנית מכוונת אל יעד האוכלוסייה החזוי באילת בשנת 2030: 100,000 תושבים, ובהתאם לכך מציעה 13,400 יחידות דיור חדשות, שיסתכמו לכדי 31,170 יח"ד; 5,400 חדרי מלון חדשים, ו-26,200 חדרים בסך הכול; 1.4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה (לאחר יישום התוכנית); 630,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור; ועוד.

באתר העירייה נכתב כי כבר כ-25 שנים לפחות לא גובשה תוכנית כזו לעיר. כעת, עם אישורה, מדובר בציון דרך משמעותי למדי. עוד נכתב באתר העירייה כי "מטרתה להחליף את תוכנית המתאר המיושנת הקיימת מתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת, ושעל בסיסה מקודמות כיום תוכניות נקודתיות"

יש לציין כי תוכנית המתאר המאושרת היא רגע היסטורי עבור העיר: באתר העירייה נכתב כי כבר כ-25 שנים לפחות לא גובשה תוכנית כזו לעיר. כעת, עם אישורה, מדובר בציון דרך משמעותי למדי. עוד נכתב באתר העירייה כי "מטרתה להחליף את תוכנית המתאר המיושנת הקיימת מתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת, ושעל בסיסה מקודמות כיום תוכניות נקודתיות".

התוכנית כוללת לא פחות מ-12 יעדים: 

• גיבוש מרכז העיר, עיצובו וטיפוחו כמוקד פעילות איכותי ומפגש לכלל תושבי העיר ומבקריה, והכולל שימושים מגוונים כדוגמת מגורים, תעסוקה, מסחר, פארק עירוני ועוד;
• גיבוש המרחב הציבורי של העיר - רחובותיה, גניה וכיכרותיה, התאמתו לצורכי התושבים ולתנאי האקלים כמרחב זמין, נגיש ואטרקטיבי להולכי רגל ולכלל משתמשיו;
• יצירת מוקדי משיכה ופעילות יחודיים בעלי משמעות כלל עירונית, אזורית וארצית לחיזוק מעמדה של העיר, למשיכת אוכלוסייה חדשה ולמניעת עזיבתם של תושבים;
• עידוד שיקום והתחדשות עירונית של השכונות הוותיקות, תוך שמירה על הזהות המקומית והמורשת הבנויה והפתוחה המתבטאת במרקמים ובמבנים לשימור;
• גיבוש תבנית להקמת שכונות מגורים חדשות ואיכותיות לאוכלוסייה המקומית ולאוכלוסייה חדשה, ושמירה על עתודות קרקע לפיתוח עתידי;
• גיבוש רשימת אתרים, מבנים ומרקמים בעלי ערכים היסטוריים ו/או אדריכליים המוצעים לשימור;
• חיזוק התיירות על ידי טיפוח אזור המלונאות, חיזוק הקשר בין אזור המלונאות למרכז העיר, הקמת אטרקציות תיירותיות ושרותים יחודיים לתיירות ושמירה על עתודות קרקע לפיתוח תיירות עתידי;
• פיתוח מגוון תעסוקות עשיר ואטרקטיבי בפרישה רחבה ובנגישות מירבית, לשם איזון של חתך התעסוקות הקיים;
• שימור ערכי הטבע והנוף הייחודיים וטיפוחם באופן זהיר ומבוקר, לרווחת תושבי העיר ומבקריה;
• טיפוח זהיר ומבוקר של חוף הים, הרחבת השטח הפתוח לציבור לאורך החוף, ושילוב פעילויות נוספות ומגוונות ברצועה החופית;
• יצירת תבנית עירונית מותאמת לתנאי הטופוגרפיה והנוף והיוצרת פתיחות ונגישות מירבית אל הים ואל ההר;
• פיתוח מערך תחבורה בת קיימא, שבילי אופניים, מערכת תחבורה ציבורית וכיוב'.

התוכנית משתרעת על פני כ-100 דונם. היא הוגשה על ידי משרד הבינוי והשיכון , והופקדה על ידי הוועדה המחוזית כבר באפריל 2017. העורך הראשי שלה הוא אדריכל דורון צפריר ממשרד פרחי צפריר אדריכלים, אחראי השימור הוא נאור מימר ויועץ הנוף הוא שלומי זאבי ממשרד מנעד.

לעיון בהוראות התוכנית במלואן לחצו כאן