כך אמר מהנדס העיר נס ציונה בועז גמליאל שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לספר על תוכניות ההתחדשות של העיר. "יש לנו מאות יח"ד שקידמנו בתמ"א 38 ויש לנו 7 מתחמים להתחדשות עירונית, 1,500 יח"ד קיימות שאנחנו הופכים לכ-4,500 יח"ד"
התוכנית לקיבוץ שבשרון כוללת תוספת של 160 יחידות דיור רגילות ו-70 קטנות של עד 55 מ"ר, וכן מגדירה 9 מבנים לשימור בהם מבנה הסילו ומגדל המים. בנוסף ישוקם נחל גלילות העובר בתחום הקיבוץ
מועצת קדימה צורן והוועדה המרחבית לתכנון ובנייה שרונים עררו נגד תוכנית המתאר הכוללנית של היישוב שאושרה על ידי הוועדה המחוזית מרכז, שצפויה להביא את אוכלוסיית היישוב ל-36 אלף איש. לטענתן, כבר כיום סובל היישוב מעומסי תנועה, לכן הרחבת וסלילת הכבישים חייבות להיות תנאים מחייבים בכל שלב של תוספת יח"ד, אך ועדת המשנה לעררים קבעה: "שלביות בקידום התוכנית תביא להגבלה משמעותית בעצמאות הרשות המקומית"
התוכנית הוגשה בשנת 2019 בהתאם לתוכנית מתאר תקפה, אך מאז סירבה הוועדה המקומית קריות לדון בה, בגין מיעוט שטחי נדל"ן מניב והיעדר כדאיות כלכלית לעירייה. לאחר שבעלי הקרקע הגישו עתירה נגד הוועדה, נדחתה התוכנית על הסף. ועדת הערר המליצה לצדדים לנסות להגיע להבנות, ובכל מקרה קבעה כי על הוועדה המקומית לדון בתוכנית לגופה
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה בתנאים את התוכנית שמתווה את המדיניות התכנונית של העיר, ותכלול 130 אלף דירות (כולל הקיימות) וארבעה מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-85 אלף מ"ר למלונאות. במע"ר בן צבי ובמתחם יוספטל תתאפשר בנייה של עד 65 קומות
ברקע ההסלמה בדרום, התוכנית תקל על האפשרות להוסיף מרחב מוגן דירתי, קומתי או מוסדי למבנים שאינם ממוגנים, ותקצר את הזמן בהליכי התכנון והרישוי לבניית מרחבים מוגנים. לדברי ראש העיר, לכ-40 אלף מהתושבים באשקלון אין כיום מרחב מוגן
תוכנית המתאר העירונית של תל אביב, שמתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח בכל העיר, תוצג לציבור בתערוכה ובשורה של מפגשים שיתקיימו במאי-יוני בשמונה מוקדים שונים. זאת לצורך העמקה והתייחסות הציבור. בין הנושאים בתוכנית: התחדשות עירונית, תחבורה ותעסוקה
תוכנית המתאר של רמת גן אושרה להפקדה וכך גם מסמך מדיניות להתחדשות מרכז פ"ת; בניין שדייריו התחננו במשך שנים להיתר לתמ"א פונה מדייריו, מחקר חדש צופה זינוק בכמות חברות הנדל"ן שייסגרו ב-2023 ומה הביא לזינוק במספר העסקות בדרום?
התוכנית אותה מובילים משרד השיכון יחד עם הוועדה המיוחדת ועיריית חריש, מתמקדת בפעולות שינקטו למצב את העיר כמוקד מרכזי, כלכלי ותחבורתי ולעמוד ביעדי הצפי לגידול באוכלוסיה.
המתכננת רני מנדלבאום אשר השתתפה בדיונים לקראת עדכון תוכנית המתאר של ת"א רואה הישגים בעדכון, אך הבעיה המרכזית לא נפתרה: "רוב התושבים שייכים לעשירונים העליונים. העיר לא תשגשג ללא המגוון האנושי"
התוכנית נוגעת לשלושה מוקדים: המרכז הוותיק יקודם על ידי תוכניות להתחדשות עירונית ושימור; רחוב רבין יהפוך ללב המרכז העירוני החדש, עם מגדלי מגורים בני 20 קומות; החלק הצפוני יכלול תוכניות לפיתוח אזור התעשייה המתחדש של העיר
העיר עוברת שינויים ותמורות הדורשים ביצוע התאמות במגוון תחומים עיקריים. טיוטה ראשונית תוצג בוועדה המקומית במהלך החודשים פברואר-מרץ
עיריית פתח תקווה סיימה שנה רצופת תכנון שבאמצעותה היא צפויה לזנק לעיר השלישית בגודלה עד שנת 2040, עם היקף אוכלוסייה של עד 460 אלף איש • ישבנו לשיחת סיכום תכנון מיוחדת עם מהנדס העיר איציק אוז'לבו: "אין עתודות קרקע בעיר שאינן מתוכננות"
השכונה תקום על המתחם הצבאי סטלה מאריס בחיפה שמתפנה. נקבעו הוראות שימור לבונקרים ועמדות שמירה ששימשו את הצבא הבריטי בתקופת המנדט
סמוטריץ' יגיש הצעת חוק פרטית בנושא שינוי הרכב מדד תשומות הבנייה • שכונת רמת גוראל בחיפה אושרה - אחרי דיון בכ-1,542 התנגדויות • והתקדמות בתוכניות המתאר הכוללניות לב"ש ולפ"ת • רגע לפני שבת, 24.12.21
שטח התוכנית ברובו נמצא בתחום שיפוטו של המועצה האזורית שפיר ועתיד לעבור לתחום השיפוט של עיריית קריית גת. הוועדה: יש להקצות קרקע משלימה משטחי התוכנית לטובת ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות
תחליף את תוכנית המתאר התקפה, שהוכנה עוד בשנות ה-80 של המאה הקודמת • מציעה גם 5,400 חדרי מלון חדשים, ומציבה את התשתית לצמיחת שטחי התעסוקה בעיר עד ל-1.4 מיליון מ"ר
מדובר בשתי תוכניות נפרדות, שיפיקו יחד עד 30 מגה-ואט • בבית אלפא יוקמו שלוש טורבינות, ובחפציבה עוד שתיים • בדצמבר 2020 אישרה הוועדה המחוזית הקמת שתי חוות נוספות, ליד עין חרוד וכפר יחזקאל
מדובר בשכונה שתקום במערב העיר, "על גבעה מתונה הנצפית מכל הכיוונים ומהווה נקודת ציון" • תכלול גם בית ספר תיכון עם 18 כיתות לימוד, וכן כנסייה – שעבורם מוקצים מרבית השטחים למבני ציבור
התוכנית מייעדת את הרחבת היישוב ל-11,000 תושבים עד 2035, ומטרתה "הבניית שלד איכותי וקוהרנטי למרחב קיסריה תוך חיזוק האבחנה בין הרצף היישובי, האזור התיירותי והשטחים הפתוחים"
היא גם מתייחסת לזכויות הבנייה המוגדלות בבית החולים החדש – שכבר אושרו בתוכנית למתחם – ומציעה יצירת מסדרון אקולוגי באזור גבעות גודל שמצפון לעיר • רשימת השינויים המלאה - בכתבה
התוכנית תוסיף חמישה מיליון מ"ר שטחי מגורים, 1.4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה – וגם 700 חדרי מלון • "מצעידה את נתניה לתחילת המאה ה-21 כעיר חוף ים תיכונית, מחוברת יחדיו"
מדובר בתוכנית למתחם המרכזי בשכונה, מתוך שלושה מתחמים, שיחבר בין מרכז העיר לבין שכונת בית אליעזר שממזרח לשכונת הפארק • הבינוי בשכונה יהיה עד לגובה של 29 קומות
התוכנית מאפשרת תוספת של כ-4,200 יח"ד, לצד כ-330,000 מ"ר שטחים מניבים וכן חיזוק לב המושבה במלונות תיירות, אלמנטים לתיירות חקלאית ועוד • התוכנית גם קובעת הנחיות לשמירת המסדרונות האקולוגיים העוברים ביישוב
הוועדה המחוזית הודיעה על האישור כארבעה חודשים לאחר הפקדת התוכנית ל"שכונת הפרפרים" • השכונה החדשה תקום בסמוך לתחנת הרכבת של העיר ותציע בינוי של עד 24 קומות
הוועדה המחוזית אישרה את הפקדת התוכנית שבדרום העיר, באזור שהבנייה בו דלילה למדי • המתחם יציע גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, בבינוי עד 16 קומות
התוכנית המופקדת היא חלק מהמרכז האזרחי החדש שמיועד לקום במזרח העיר, והיא מאפשרת שינוי משמעותי בבינוי • הבניין יכלול 22,800 מ"ר שטחי תעסוקה ועוד כ-900 מ"ר שטחי מסחר
החברות קרדן נדל"ן וקרן ריאליטי הודיעו על רכישת המתחם שבדרום העיר תמורת כ-337 מיליון שקל • "המקרקעין בהליכי תכנון ואין ודאות לגבי אישור תכנית לבנייה בהם או לגבי היקפה"
השטח המדובר הוגדר בתוכנית המתאר כשטח לפיתוח עתידי, אך בעקבות החלטת הוועדה הוא יישמר ללא בנייה • "ההחלטה קובעת כי יש לשמור על השטחים הערכיים המהווים חלק מהמסדרון האקולוגי שהוגדר בתוכנית האסטרטגית"
מדובר במכרז משותף עם משרד התיירות, בשטח של כ-8,852 מ"ר • מחיר המינימום להצעה במכרז - 8,108,502 שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח, במסלול רגיל לכל המרבה במחיר
התוכנית מאפשרת תוספת של כ-2,000 יחידות דיור ליישוב הגלילי, בדרך להתפתחותו ל-9,500 איש עד שנת 2035 • התוכנית מאפשרת צמיחה גם ל-12,000 איש, בהתאם לקצב גדילת היישוב
היישוב שבקצהו הדרומי של וואדי ערה מונה כיום כ-20,000 תושבים • התוכנית תאפשר תוספת משמעותית של 24,000 יחידות דיור כחלק מהתוכנית האסטרטגית הארצית לשנת 2040
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית המתאר המקומית שיזמה המועצה המקומית • התוכנית משתרעת על פני כ-27 דונם, ותכלול גם 3,200 מ"ר שטחי ציבור ו-800 מ"ר מסחר
עוד בולטת ירושלים, עם שמונה תוכניות שזכו להתקדמות – כולל התוכנית להרחבת המתחם הצפוני בפרויקט הולילנד • ארבע תוכניות קודמו ברמת הגולן, וארבע בשטחי יהודה ושומרון
המחוזית טענה כי התוכנית נועדה למטרת "הכשרת עבירת בנייה", ודרשה הכנת טבלאות איזון וחלוקה שיבטיחו שמירה על בעלי הזכויות בשטח • ועדת הערר במועצה הארצית: "ניתן היה לבחור באמצעים אחרים"
את מהלך ההפקדה של תוכנית "הרחבת אזור לפיתוח עירוני ב"ש" התנתה המועצה בשינוי שייערך בה, ואשר יבטיח את הקמת בית החולים • השינוי אושר, והתוכנית עברה לשלב הבא
מתוך כלל התוכניות – 30 אושרו ו-39 הופקדו • ההחלטות הבולטות: אישור תוכנית מע"ר רושטילד בת"א, אישור תוכנית אמירי גן בזכרון יעקב והפקדת תוכנית מגדל קניון בת ים
התוכנית מייעדת לאום אל-פאחם היקף אוכלוסייה של 140,000 תושבים • התוכנית מגדילה את השטח לפיתוח עירוני ל-15,000 דונם ומוסיפה כ-1.5 מיליון מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
מטרת התוכנית היא קידום בנייה חדשה במרכז העיר, בעירוב שימושים, כמו גם "יצירת רצף עירוני המשכי" • התוכנית כוללת, בין היתר, 12,717 מ"ר מגורים ו-1,862 מ"ר מסחר
הוועדה מחוזית הפקידה תוכניות למתחמי מגורים המתפרסים על פני 320 דונם • "ביטוי נוסף ל'מהפכה התכנונית' ביישובי החברה הערבית והדרוזית בשנים האחרונות במחוז צפון"
הוועדה המחוזית העניקה את האישור במטרה ליצור – לראשונה מאז הוקם היישוב ב-1979 - תוכנית מפורטת עבורו • "מאמצת את מאפייניו כשלד רעיוני להמשך פיתוחו וגידולו"
המערערים פנו בתחילה לבית המשפט לעניינים מנהליים, בטענה כי אישור התוכנית המחוזית פגע בפוטנציאל התכנוני .
הוועדה המחוזית במחוז צפון אישרה את התוכנית – שתאפשר לייצר עד 55 מגה-ואט • שטח שתי התוכניות הוא כ-700 דונם, אשר נלקחים משטחי המשבצת של שני היישובים
הוועדה המחוזית צפון החליטה על הפקדת התוכנית, אשר שמה דגש בהתחדשות עירונית ובתכנון מחדש של שכונות שאושרו .
מדד מחירי הדירות ירד באוגוסט ב-0.3% • יותר מ-4,000 צווי בטיחות חולקו באתרי בנייה מתחילת השנה • עדיאל שמרון מסיים את תפקידו כמנהל רמ"י • רגע לפני שבת, 15.10.20
כזכור, באוגוסט האחרון אושרה התוכנית על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נגב מערבי • המועצה הארצית החליטה על הפקדתה באופן רשמי.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון החליטה להפקיד את התוכנית ליישוב הדרוזי, שתיתן מענה להיקף אוכלוסייה של 12,500 איש ועוד ..
ענף הבנייה הוחרג מהסגר • היקף המשכנתאות ממשיך לטפס • והתקדמות בסדרה של תוכניות להתחדשות עירונית במרכז • רגע לפני שבת, 25.9.20
