הוותמ"ל מקדמת עוד תוכנית באזורי הביקוש: אושרה למתן תוקף תוכנית "מזרח יהוד – מגשימים" עם כ-3,200 יח"ד

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, הוותמ"ל, אישרה למתן תוקף את תוכנית "מזרח יהוד – מגשימים" שקידמה רשות מקרקעי ישראל . התוכנית זו כוללת כ-3,200 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של כ-33 יח"ד לדונם נטו, עוד 350 יחידות דיור מוגן וכ-93,000 מ"ר לתעסוקה ומוסדות ציבור. 

הדמיית תוכנית מזרח יהוד - מגשימים

"התוכנית כוללת הקצאת שטחים לתעסוקה ולצורכי ציבור, פיתוח מערך תנועה ותחבורה, רשת צירים ירוקים ושבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. תוואי נחל יהוד החוצה את הרובע שמציעה התוכנית מתוכנן לשמש כמרחב פנאי ורווחה לתושבי הרובע והסביבה, ונוסף על כך - בתחום הרובע יינתן מענה מלא לשירותי הציבור הנדרשים בו.

התוכנית ממוקמת ממזרח לאזורי המגורים של יהוד, מצפון לאזור התעשייה של העיר ומדרום למושב מגשימים. הרובע החדש משופע בשטחים פתוחים, בפארקים עירוניים, בגנים שכונתיים ובגינות משחק, ומתוכנן לעודד הליכה רגלית, תנועת אופניים, רכב דו-גלגלי ותחבורה ציבורית".

הדמיית תוכנית מזרח יהוד - מגשימים

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-1,102 דונם, בבינוי מרקמי של מבנים עד 13 קומות - ובלב הרובע שדרה מרכזית שתהווה מוקד פעילות עם מגוון שימושים בדופנותיה ומרחב ירוק במרכז, לרווחת התושבים. המרקם הבנוי מלווה בדפנות את המרחב הציבורי, שמתבטא בשטחים ציבוריים פתוחים, ברחובות ובכיכרות ומגדיר את החלל המשותף של הרובע. נוסף על כך, פיתוח הרובע מאפשר יצירת חיבורים תחבורתיים חדשים בין העיר יהוד לכביש 40 ממזרח.

התוכנית מתעדפת בתוך השכונה תנועת הולכי רגל ושבילי אופניים, כאמור, "במטרה לייצר הפחתה בתנועת כלי רכב", כך בהודעת רמ"י. מתוך שטח התוכנית, כ-95,412 מ"ר יוקצו לטובת מגורים; כ-5,980 מ"ר לדיור מיוחד; כ-5,072 מ"ר לשילוב בין מגורים, תעסוקה ומוסדות ציבור; כ-64,823 מ"ר למבנים ולמוסדות ציבור; כ-37,479 מ"ר למרכז תחבורה; כ- 41,583 מ"ר לתעסוקה ולמוסדות ציבור; כ- 51,408 מ"ר לתעסוקה; כ-65,426 מ"ר לפארקים ולגנים ציבוריים; וכ-118,450 לשטח ציבורי פתוח.

"שטחי התעסוקה מיועדים למשרדים ולשירותים עסקיים ופיננסיים; לתעשייה עתירת ידע; לעסקים בעלי אופי ציבורי ומסחר קמעונאי וסיטונאי בשטחים המוגדרים כחזית מסחרית", נמסר בהודעת הרשות. התוכנית תוכננה על ידי אדריכל דורון צפריר ממשרד "פרחי צפריר אדריכלים".

הדמיית תוכנית מזרח יהוד - מגשימים הדמייה

רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתוכנית אשר יוצרת רובע עירוני חדש ותוספת של שטחי תעסוקה, תוך הגדלת שטחה המוניציפלי של העיר יהוד. הרובע המתוכנן יהווה מוקד משיכה לתושבי העיר והאזור, וייתן מענה מלא לכל שירותי הציבור הנדרשים בו. זאת על ידי שימוש בכלי תכנון שיבטיחו עירוניות טובה, ופיתוח מושכל הכולל מגורים, תעסוקה ומבני ציבור לצד מגוון גינות ושטחים פתוחים, עם שבילים ודרכים שיקנו נגישות ואיכות חיים גבוהה".