הופקדה תוכנית התחדשות עירונית במתחם קרול שבמרכז פתח תקווה: 376 יח"ד בשלושה מגדלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז הודיעה לאחרונה על החלטתה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במרכז פתח תקווה: תוכנית הכוללת 376 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים - אחד בן 35 קומות, והשניים האחרים בני 30-25 קומות, זאת לצד מבני ציבור, תעסוקה ומסחר. 

מדובר במתחם קרול שבסמוך לתחנת הרכבת הקלה המתוכננת לקום באזור. שטח התוכנית הוא כעשרה דונמים והיא ממוקמת במרכז העיר, בתחום הרחובות ז'בוטינסקי מדרום, אורלוב מצפון, קרול ממערב ורופין ממזרח. התוכנית יוצאת לדרך ביוזמת חברת נדל"ן חכם, ונערכה על ידי משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים.

שלושה מגדלי המגורים ייבנו בבנייה מדורגת, מעל שתי קומות משרדים בהיקף של 3,500 מ"ר וקומת קרקע מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-113 יוקצו לטובת דירות קטנות, ששטחן הכולל יהיה 75 מ"ר. נוסף על יחידות הדיור, התוכנית מקצה כ-2.3 דונמים של שטח ציבורי לטובת בית ספר ושלושה גני ילדים, בתחום מבני המגורים. 

קרדיט: Depositphotos

"דגש מיוחד ניתן בתוכנית לתכנון עירוני מיטבי", נכתב בהודעת מנהל התכנון , "הכולל עירוב שימושים , צירי הליכה ושבילי אופניים שיתחברו עם תחנת הרכבת הקלה הסמוכה ברחוב אורלוב. תוכנית זו מצטרפת לתוכניות התחדשות עירונית נוספות בעיר, בהן מתחם רמת ורבר (מדרום לז'בוטינסקי), מתחם שלום אש, מתחם אורלוב 6-4, מתחם שילר ופרויקט הברון, שיביאו למינוף ולהתחדשות האזור".

מתכנן מחוז מרכז במנהל התכנון, גיא קפלן: "התוכנית הינה נגזרת מתוכנית המתאר, אשר זיהתה את המרחב להתחדשות עירונית ולהעצמת זכויות הבנייה לאורך ציר הרכבת הקלה, הקו האדום. התוכנית מקצה שטח למבני ציבור וכוללת עירוב ציבורים של מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך תכנון מרחב ציבורי איכותי של רחוב קרול וגישה לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה".