רמת גן: הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם שלם – 132 יח"ד במגדל בן 28 קומות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הודיעה היום (ב') על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם שלם 16-14, תוכנית רג/1783, אשר נמצאת בדרום העיר, בשכונת רמת שקמה, לא רחוק מהפארק הלאומי. התוכנית מציעה 132 יחידות דיור חדשות, במגדל בן 28 קומות, כולל שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור.

מטרת התוכנית היא "קביעת מתחם להתחדשות עירונית על ידי קביעת תא שטח למגורים עם חזית מסחרית ותא שטח למבנים ולמוסדות ציבור, ובהתאם קווי בניין, זכויות והוראות בנייה עבור המבנים החדשים; תכנון התחדשות עירונית למתחם לשם חיזוק מערך המגורים והגדלת מספר יחידות הדיור באזור בהתאם למסמך מדיניות רמת שקמה.

התוכנית מציעה פינוי של שלושה מבנים קיימים, עם 43 יחידות דיור בסך הכול, ובינוי של 132 יח''ד במקומם, במבנה בן 28 קומות. נוסף על כך מקצה התוכנית תא שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור, בהיקף של 1.3 דונמים"

התוכנית מציעה פינוי של שלושה מבנים קיימים, עם 43 יחידות דיור בסך הכול, ובינוי של 132 יח''ד במקומם, במבנה בן 28 קומות. נוסף על כך מקצה התוכנית תא שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור, בהיקף של 1.3 דונמים".

הוראות התוכנית כוללות קביעה כי 20% מסך יחידות הדיור במתחם (26 יח"ד בסך הכול) יהיו יחידות דיור קטנות, בשטח עיקרי של עד 63 מ''ר. עוד הן קובעות כי יוקמו ארבעה מרתפי חניה תת-קרקעיים – "ובהתאם, זכויות והוראות בינוי". הן כוללות גם קביעת הוראות סביבתיות והוראות לניהול נגר.

התוכנית חולשת על פני כ-3.3 דונמים. היא מציעה 3,280 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, ועוד 200 מ"ר מסחר. שטחי המגורים בתוכנית מסתכמים ב-13,068 מ"ר. היזמית והמגישה של התוכנית היא אשד התחדשות עירונית ; העורך הראשי הוא אדריכל עדן בר ממשרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים

התוכנית חולשת על פני כ-3.3 דונמים. היא מציעה 3,280 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, ועוד 200 מ"ר מסחר. שטחי המגורים בתוכנית מסתכמים ב-13,068 מ"ר. היזמית והמגישה של התוכנית היא אשד התחדשות עירונית ; העורך הראשי הוא אדריכל עדן בר ממשרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים;
שמאית המקרקעין היא אסתי מלאכי ממשרד מלאכי ומלאכי; והמודד הוא יאיר איזבוצקי.

לעיון בהוראות התוכנית לחצו כאן