כארבעה חודשים לאחר הפקדתה: אושרה התוכנית להקמת רובע המגורים "סירקין מזרח" בפתח תקווה

אושרה תוכנית "סירקין מזרח" בפתח תקווה, להקמת רובע המגורים החדש על שטח מחנה סירקין המיועד לפינוי – כארבעה חודשים לאחר שהופקדה. התוכנית, שעמדה במרכז מחלוקות רבות ומאבקים מצד תושבים, ביוזמת משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל, הינה חלק ממהלך תכנוני כולל בשטח המיועד לפינוי שעליו נמצא כיום המחנה הצבאי סירקין, בהתאם להחלטת הממשלה לפינוי מחנות צה"ל במרכז הארץ. 

הדמיית תוכנית סירקין ( רשות מקרקעי ישראל )

התוכנית כוללת 4,224 יחידות דיור, מתוכן 845 שיוקצו עבור דירות קטנות ו-250 עבור דיור מוגן; כ-67,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה; כ-142,000 מ"ר עבור מבני ציבור; תוספת של כ-160 דונם שטחים פתוחים; ושימור של כ-700 עצים. התוכנית חולשת על שטח כולל של כ-600 דונם, ומצויה בשטח שממזרח למתחם "סירקין מערב" שאושר על ידי הוותמ"ל (תמל/1076). 

אופי הבינוי בתוכנית מדורג: בינוי גבוה של עד 24 קומות לאורך ציר התחבורה הציבורית שבמרכז השכונה, אשר הולך ויורד לבינוי של 6-4 קומות בחלק הצפוני הפונה לנחל שילה, ובדרום לכיוון כפר סירקין ולשכונות הקיימות. בהיבט התחבורתי נשענת התוכנית על מערך תחבורה ציבורית הכולל נתיבי העדפה ותחבורה ציבורית, ועל קרבת הפרויקט לתחנות קו המטרו M2 המקודם במסגרת תת"ל 102, על תחנת הרכבת סגולה וכן על ציר מסילת הברזל של המסילה המזרחית, שנמצא בביצוע. התוכנית נערכה על ידי אדריכל עמוס ברנדיס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי.

מדובר בתוכנית המשלימה את התכנון המפורט שאושר במסגרת תוכנית 'סירקין א' (סירקין מערב),בהתאם לתוכנית השלד לפינוי המחנה, הכוללת כ-12,000 יחידות דיור בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ברמה עירונית וכלל עירונית, תשתיות ועוד"

"מדובר בתוכנית המשלימה את התכנון המפורט שאושר במסגרת תוכנית 'סירקין א' (סירקין מערב)", נכתב בהודעת מנהל התכנון , "בהתאם לתוכנית השלד לפינוי המחנה, הכוללת כ-12,000 יחידות דיור בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ברמה עירונית וכלל עירונית, תשתיות ועוד.

התוכנית מציעה שטחים נרחבים המיועדים לצורכי ציבור, וכוללים מתן מענה לצרכים כלל עירוניים, כולל לשכונות הקיימות מדרום. הם יכללו גם שטח למוסד אקדמי ומוזיאון עירוני. בתכנון ניתן דגש לשטחים ציבוריים פתוחים ובהם פארק נחל שילה, ברוחב 100 מטר, שימור חורשת איקליפטוס בדרום התוכנית וציר ירוק ומרכזי המחבר ביניהם, גנים ופארקים. כמו כן, התוכנית כוללת הנחיות לשימור האתרים ההיסטוריים במתחם, המצויים ברשימת האתרים לשימור של פתח תקווה". 

מתכנן מחוז מרכז במנהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית הכוללת תכנון עירוני ואורבני עדכני  המתבסס על עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים. התוכנית נשענת על מערכת תחבורה ציבורית רבת קיבולת, תוך דגש על המרחב הציבורי והולך הרגל, באמצעות חיבורים בין מוקדי השטחים הציבוריים והשטחים הפתוחים. נוסף על כך התוכנית כוללת הוראות לשימור נחל קנה וחורשת האקליפטוסים שבתחום התוכנית".

השכונה החדשה שתוקם תוכננה באופן היוצר איכות חיים גבוהה מתוך מתן דגש על עירוב שימושים , במקביל להתבססות על תחבורה ציבורית וקו מטרו עתידי מחד, ומאידך מערך שבילים משמעותי להולכי רגל"

מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל , עו"ד יעקב (ינקי) קוינט: "אישור תוכנית סירקין מזרח הינה אבן דרך נוספת בפעילות רמ"י להסבת מחנות צה"ל באזור המרכז המבוקש לשכונות מגורים רחבות היקף. רמ"י רואה בפיתוח השטחים אשר היו מוחזקים על ידי מערכת הביטחון עתודת קרקע משמעותית לפיתוח, בשל מקומן האסטרטגי בלב אזורי הביקוש ובשל היות הניצול היעיל של קרקע מופרת ובנויה. אישור התוכנית ושיווק יחידות הדיור ייתן מענה לביקושים במרכז הארץ, ובפרט לטובת זוגות צעירים.

הסכם הגג המתגבש בין עיריית פתח תקווה לרמ"י הינו אחד מהסכמי הגג המשמעותיים ביותר שהתגבשו לאור היקף יחידות הדיור הנרחב שבו, והמקום שבו נמצאות השכונות - בלב אזורי הביקוש. השכונה החדשה שתוקם תוכננה באופן היוצר איכות חיים גבוהה מתוך מתן דגש על עירוב שימושים , במקביל להתבססות על תחבורה ציבורית וקו מטרו עתידי מחד, ומאידך מערך שבילים משמעותי להולכי רגל".