אור יהודה: הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה במתחם "המלבן"; תכלול 852 יחידות דיור

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, לאחרונה על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה באור יהודה – תוכנית מתחם "המלבן", שמציעה 852 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים.

תוכנית במתחם "המלבן" מציעה 15 מבני מגורים חדשים בני שמונה עד 23 קומות, וקובעת כי מתוך כלל יחידות הדיור, יהיו בה 170 דירות קטנות, "במטרה ליצור תמהיל דירות מגוון באזור". כיום מצויים במתחם 150 יחידות דיור ב-13 מבנים ותיקים, שבהם עד ארבע קומות, וכן "שוק הפריקסטים", שיפונו כולם לטובת הפרויקט

מדובר בתוכנית על שטח כולל של כ-34 דונם, הממוקמת בשכונה הוותיקה קריית גיורא, בין הרחובות יוסף חיים במזרח, דוד אלעזר במערב, השוק בדרום והעצמאות בצפון. ממנהל התכנון נמסר כי בשכונה מקודמות תוכניות רבות לפינוי-בינוי, שכמה מהן כבר מאושרות. התוכנית במתחם "המלבן" מציעה 15 מבני מגורים חדשים בני שמונה עד 23 קומות, וקובעת כי מתוך כלל יחידות הדיור, יהיו בה 170 דירות קטנות, "במטרה ליצור תמהיל דירות מגוון באזור". כיום מצויים במתחם 150 יחידות דיור ב-13 מבנים ותיקים, שבהם עד ארבע קומות, וכן "שוק הפריקסטים", שיפונו כולם לטובת הפרויקט.

"הבינוי לאורך הרחובות המרכזיים מלווה בחזיתות מסחריות ובשטחים לצורכי ציבור, במטרה להנגיש מגוון שימושים לתושבי השכונה המתחדשת", נכתב בהודעה. "לצד חידוש מרקם המגורים, התוכנית מגדילה את שטחי הציבור, מקצה כיכר עירונית לרווחת הציבור, מרחיבה את הרחובות הסובבים ויוצרת מערך חיבורים ושבילים חדש. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמת חניונים ציבוריים תחת מבני הציבור". בהיבט התחברותי מתוכנן ברחוב העצמאות ציר תחבורה ציבורית 'מהיר לעיר', שייתן מענה תחבורתי וישרת את תושבי השכונה והאזור. התוכנית נערכה על ידי משרד גלור תכנון ואדריכלות.

המתחם המתוכנן הינו חלק מהתוכנית השכונתית לקריית גיורא, שהוכנה לפני שנתיים על ידי הרשות הממשלתית ועל ידי העירייה. הרשות הממשלתית משקיעה בתכנון ובארגון התושבים יותר מ-12 מיליון שקל, ואנו שמחים לראות את פירות העבודה הקשה"

מתכננת מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדריכלית ד"ר חוה ארליך: "מדובר בתוכנית משמעותית המייצרת כיכר עירונית שתהיה מוקד עירוני חדש באחד הרחובות הראשיים של העיר. כמו כן, התוכנית מטפלת בפינוי שוק עירוני מוסדר למחצה, ונותנת מענה לצורכי הציבור בתוכה ומסביבה".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר: "המתחם המתוכנן הינו חלק מהתוכנית השכונתית לקריית גיורא, שהוכנה לפני שנתיים על ידי הרשות הממשלתית ועל ידי העירייה. הרשות הממשלתית משקיעה בתכנון ובארגון התושבים יותר מ-12 מיליון שקל, ואנו שמחים לראות את פירות העבודה הקשה".