דרך חברון, ירושלים: פרויקט הדיור להשכרה בשכונת ארנונה יתרחב – ויתווספו לו 17 חדרי מלון

פרויקט הדיור להשכרה בשכונת ארנונה בירושלים יהפוך למתחם מעורב שימושים של מגורים, מסחר ומלונאות: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים הודיעה לאחרונה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת אשר מעדכנת תוכנית קיימת בצומת הרחובות דרך חברון וצבי נוימן – והופכת אותה ממיזם מגורים להשכרה ארוכת טווח, למיזם מגוון יותר, וזאת במבנה בן 18 קומות אשר יזכה גם למספר יחידות דיור גדול יותר.

"התוכנית מוצעת במגרש בשטח כולל של 1,659 מ"ר, שעליו חלה תוכנית 101-0286526 ('בניין מסחר ומגורים להשכרה בדרך חברון, ירושלים') וייעודו מסחר ומגורים עבור 43 יח"ד להשכרה ארוכת טווח ל-15 שנה. 

התוכנית המוצעת יוצרת תשתית תכנונית להוספת שימוש של אכסון מלונאי, תוספת 39 יח"ד ותשע קומות לבניין, יחסית למצב המאושר. כיום המגרש פנוי מכל בנייה, תשתיות ועצים. הוא נחפר בשנת 2014 עד מפלס דרך חברון, כחלק מפיתוח מתחם המגורים המאושר"

תיאור התוכנית החדשה: התוכנית המוצעת יוצרת תשתית תכנונית להוספת שימוש של אכסון מלונאי, תוספת 39 יח"ד ותשע קומות לבניין, יחסית למצב המאושר. כיום המגרש פנוי מכל בנייה, תשתיות ועצים. הוא נחפר בשנת 2014 עד מפלס דרך חברון, כחלק מפיתוח מתחם המגורים המאושר. מגיש התוכנית הינו חוכר לדורות של המגרש".

הוראות התוכנית כוללות שינוי מייעוד מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, לייעוד מגורים, מסחר ותיירות; קביעת הוראות בינוי עבור בניין חדש; קביעת שטחי בנייה; קביעת סך יחידות הדיור במבנה על 85, מתוכן 47 יח"ד להשכרה ל-15 שנים וארבע יח"ד דיור ציבורי; קביעת מספר הקומות ל-18 מעל קומות כניסה וחמש מתחת לקומות הכניסה; קביעת תנאים למתן היתר בנייה; קביעת הוראות לשלביות ביצוע התוכנית; קביעת הוראות לחיבור אגף המגורים בבניין החדש אל השטח הציבורי הפתוח ממזרח. 

התוכנית כוללת גם 625 מ"ר שטחי מסחר, וכן 602 מ"ר שטחי תעסוקה. המגישה והיזמית, שהוזכרה לעיל, היא חברת סופר דיל מוצרי מזון. העורך הראשי הוא אדריכל מיכאל וינד ממשרד ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים; המודד הוא אודי קראוס ממשרד פוטוקאד; יועצת הסביבה הוא אסנת ארנון ממשרד תו"פ סביבה ואקוסטיקה.

לחצו כאן לעיון במסמכי התוכנית